每經(jīng)記者楊羚強 發(fā)自上海這是一個競爭激烈的時代，更是一個需要創(chuàng)新的時代。特斯拉創(chuàng)造了汽車工業(yè)的革命，而在房地產(chǎn)業(yè)的大變革也已經(jīng)開始，整個房地產(chǎn)業(yè)因為曾經(jīng)的“暴利”而沉睡的創(chuàng)新基因徹底被喚醒。不可否認，創(chuàng)新已經(jīng)成為房地產(chǎn)項目的生存之本...

每經(jīng)記者楊羚強 發(fā)自上海在汽車行業(yè)，特斯拉擁有著類似蘋果在互聯(lián)網(wǎng)的地位，其原因在于它把電動車的發(fā)展整整推前了一個時代。經(jīng)歷了躺著也能掙錢的十年，如今房地產(chǎn)行業(yè)也在醞釀著一場產(chǎn)品的革命。一系列的新技術、新工藝、新理念已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)

2014年7月16日，“聚焦2020首都地標巔峰對話”高峰論壇在華業(yè)·新北京中心隆重舉行，截至論壇當日，北京未來五年超過250米以上的地標綜合體：中國尊、華業(yè)·新北京中心、銀泰中心、綠地中心等項目代表，以及專家、媒體眾多代表齊聚一堂

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州進入2014年，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化出現(xiàn)提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃”（以下簡稱中信啟航）在深交所綜合協(xié)議交易平臺掛牌交易，成為首個交易所場內(nèi)房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品（REITs）。7月初，

改善型需求逐步成為北京樓市的中堅力量，并正在成交企穩(wěn)回升。成交均價先于成交量上漲，是當前樓市變化的重要特征。亞豪機構最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年北京樓市成交均價為25932元/平方米，與去年同期相比上漲17%。雖然上半年樓市存在一定

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京曾幾何時，房地產(chǎn)商從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的模式大多是以商業(yè)帶動住宅銷售，以SOHO中國為代表的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商實際也更多是依靠銷售商業(yè)面積來迅速回籠資金，進而尋求業(yè)績的快速增長。如今，房地產(chǎn)告別粗放式增長的“黃金十年

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京電商對傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊到底有多大？英國房地產(chǎn)顧問服務公司萊坊最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年線上零售占中國社會消費品零售總額的比例預計將攀升至8.5%。價格優(yōu)勢和各類促銷活動，是中國消費者選擇線上購物的主要原因。...

每經(jīng)記者楊羚強 發(fā)自上海“追求有質(zhì)量的增長?！边@是今年初以來，房地產(chǎn)開發(fā)商常掛在嘴邊的話。在港股市場，一些銷售規(guī)模大幅增長，但利潤沒有同步跟上的公司，股價出現(xiàn)下跌；反倒是銷售規(guī)模略有增長甚至下降的公司，卻因為利潤增長超過了銷售增幅，..

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州進入2014年，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化出現(xiàn)提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃”（以下簡稱中信啟航）在深交所綜合協(xié)議交易平臺掛牌交易，成為首個交易所場內(nèi)房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品（REITs）。7月初，...

泛海國際SOHO城雄踞整個武漢CBD核心區(qū)，其因標桿性地位、絕佳區(qū)域優(yōu)勢和自身無可挑剔的品質(zhì)成為了商務巨頭爭相競逐之地，締造一年狂銷4棟樓的商務神話。再度蟬聯(lián)華中寫字樓銷冠，每一季都是完美見證近日，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心、中國房...

楊羚強近日，西南財經(jīng)大學經(jīng)濟與管理研究院、中國家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布了一組研究報告，給很多期望房地產(chǎn)市場能在短期內(nèi)迅速反彈的業(yè)內(nèi)人士潑了一盆冷水。這個報告指出，中國的新房市場實際已經(jīng)存在供過于求，而購買力不足更加劇了房屋的滯銷。

今年6月中旬，在上海舉行的首屆中國購物中心O2O大會上，渝派房企新領軍者——協(xié)信集團一名高管亮相此次高規(guī)格論壇，同時還被列為對話嘉賓代表談經(jīng)驗，這引起了地產(chǎn)界的高度熱議。

今年初，萬科總裁郁亮曾帶隊走訪阿里、海爾、小米三家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，了解未來的房地產(chǎn)是否會被互聯(lián)網(wǎng)顛覆，得出的結論是房地產(chǎn)行業(yè)不會被互聯(lián)網(wǎng)顛覆。

每經(jīng)記者盧曦 發(fā)自上海去年底，星浩資本部分投資人提出，擔心公司不能兌現(xiàn)承諾的收益率，在業(yè)內(nèi)引起不小震動。縱觀全行業(yè)，房地產(chǎn)私募基金收益率兌現(xiàn)情況如何？對中國房地產(chǎn)企業(yè)來說，“缺錢”是常態(tài)。業(yè)內(nèi)目前規(guī)模龐大且相對成熟的募資模式是房地產(chǎn)...

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州有報告顯示，近五年間，我國人民幣房地產(chǎn)基金年募集規(guī)模增長達16倍。不過，隨著房地產(chǎn)市場的整體降溫，曾經(jīng)為了沖規(guī)模而做出高承諾回報的一些房地產(chǎn)基金可能面臨兌付危機。房地產(chǎn)基金目前的發(fā)展現(xiàn)狀究竟如何？在規(guī)模激增背...

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京風險控制能力是考驗地產(chǎn)基金運營的最關鍵因素。在這方面，萬通對立體城市的投資基金的風控措施值得同行借鑒。立體城市這樣大體量的項目，早在2011年，萬通聯(lián)手多家機構發(fā)行了規(guī)模為18億元的立體之城發(fā)展基金，而這只基金...

每經(jīng)記者楊羚強 發(fā)自上海中國的地產(chǎn)基金發(fā)展不過短短十余年時間，管理規(guī)模已經(jīng)達到數(shù)千億元。目前，在地產(chǎn)行業(yè)銀行信貸融資越來越困難而信托等渠道融資成本越來越高的情況下，越來越多的房地產(chǎn)公司傾向于成立自己的房地產(chǎn)基金。和當年企業(yè)主要為募資...

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州自2010年起出現(xiàn)爆發(fā)式增長的房地產(chǎn)基金，今年將迎來第一道坎。隨著今年以來房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，給房地產(chǎn)基金帶來巨大的兌付壓力。但《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過數(shù)年野蠻成長，越來越多的大型地產(chǎn)私募基金公司建...

每經(jīng)記者楊羚強 發(fā)自上海德信地產(chǎn)今年在杭州率先降價。今年2月，公司位于杭州城北的德信北海公園剩余全部房源一口價15800元/平方米，相比同地區(qū)樓盤的降幅在3000元/平方米以上。之后，德信又連續(xù)推出多個促銷活動。其中之一是6月10日...

近年來，由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷，越來越多的國內(nèi)房地產(chǎn)商轉戰(zhàn)美國。萬科、綠地、萬達、泛海等知名房企開始試水美國房地產(chǎn)市場。隨著國內(nèi)房價漲幅收窄，眾多投資者把目光轉向了海外。作為全球投資移民領域的領軍品牌，亨瑞集團通過在華二十多年的深耕和...

萬科總裁郁亮在評論網(wǎng)傳毛大慶的講話時提出一個觀點：從經(jīng)濟轉型和不動產(chǎn)精細化的角度來看，未來的客戶，無論是住宅客戶，還是消費地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶，需求和以前都會有很大的區(qū)別，原有存量的不動產(chǎn)難以滿足他們的需求。

對傳統(tǒng)物業(yè)服務行業(yè)來說，要擺脫持續(xù)虧損的境遇，目前的出路之一是成為企業(yè)新的營銷渠道。此前，寶龍地產(chǎn)、嘉凱城在發(fā)展電商、運用電商為開發(fā)的大型商業(yè)廣場集聚人氣時，就想到了通過小區(qū)的物業(yè)，最大限度地把居民的人流或網(wǎng)絡流量導入到周邊的商場或電商平臺，從而提升商品銷售量的增長。

“我們花了20年心血探索出來的東西，好像是‘嫁不出去的女兒’，我不愿意受那個氣。算了，上市公司我不做了，就交給老孫 （融創(chuàng)中國董事長孫宏斌）去做?！?5月23日，在數(shù)百家媒體面前，個性率直的綠城中國董事會主席宋衛(wèi)平說出了他賣出綠城中國股權的理由。

據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會調(diào)查，相當數(shù)量的物業(yè)服務企業(yè)陷入生存困境。在此背景下，花樣年、萬科、綠城等開發(fā)商紛紛創(chuàng)新商業(yè)模式、試水“云服務”，希望將物業(yè)管理由勞動密集性產(chǎn)業(yè)變?yōu)橹橇γ芗援a(chǎn)業(yè)，從而應對勞動力成本快速上升的壓力。

隨著中國人越來越多地走出國門，中國房地產(chǎn)企業(yè)的“出?！辈椒ヒ苍诩涌?。尤其是最近幾年，持續(xù)的調(diào)控過后是國內(nèi)房產(chǎn)市場開始下滑。在嚴峻的形勢面前，越來越多的房企將目光轉向海外。

開發(fā)的產(chǎn)品既難以變現(xiàn)，也難以持有，這是眼下商業(yè)地產(chǎn)商最大的困境。此前，在H股上市的商業(yè)地產(chǎn)商因為能獲取相對穩(wěn)定的租金收入，一直是投資者眼中的“香餑餑”，但本月由眾安房產(chǎn)分拆上市的中國新城市招股卻一波三折。