亨瑞集團——北美移民商業(yè)地產開發(fā)領航者

近年來，由于國內房地產市場低迷，越來越多的國內房地產商轉戰(zhàn)美國。萬科、綠地、萬達、泛海等知名房企開始試水美國房地產市場。隨著國內房價漲幅收窄，眾多投資者把目光轉向了海外。

作為全球投資移民領域的領軍品牌，亨瑞集團通過在華二十多年的深耕和發(fā)展，已累積了上萬名高凈值核心客戶，管理著近20億美元的房地產投資組合，總投資金額已超過100億美元；在美國，亨瑞集團憑借近40個北美商業(yè)地產開發(fā)的成功運作經驗，奠定了其北美地產開發(fā)領航者的地位。在解決國內企業(yè)赴美進行房地產開發(fā)、土地規(guī)劃與設計、低成本融資等熱點問題上，亨瑞集團探索出成熟的新型開發(fā)模式，致力于幫助中國企業(yè)實現(xiàn)“走出去”的戰(zhàn)略。

亨瑞集團在美國商業(yè)地產開發(fā)項目方面，可提供如下特色服務：

l、低成本融資：

①利用美國EB-5投資移民政策，可為美國綜合性商業(yè)地產開發(fā)項目提供五年期，年息4%~5%，占項目總投資約50%左右的融資服務；

②該融資不需母公司擔保亦不占用公司信用額度，可以作為夾層或者次級貸款抵押給美國當?shù)劂y行，從而相對容易地獲得較低成本的美國當?shù)劂y行貸款（利率約為6%~8%）。

2、土地購買：

提供可供開發(fā)的土地項目，協(xié)助土地買賣談判、盡職調查、市場策劃和法規(guī)咨詢。

3、產品銷售：

協(xié)助項目方在美國的預售和銷售活動，利用美國投資移民政策，提前鎖定赴美國購房、移民的潛在客戶。

4、政府許可：

協(xié)助項目方取得所開發(fā)項目土地規(guī)劃、建筑設計、施工許可等當?shù)卣畬徟S可文件。

5、過程監(jiān)管：

受托管理項目開發(fā)過程的財務動態(tài)、工程進展和風險控制的定期披露和通報。

6、跟投服務：

亨瑞資本可提供股權、債權、夾層融資及其組合的跟投服務。

2013年，綠地集團美國公司在美首個獨資項目——“洛杉磯綠地中心”，就選擇了與亨瑞集團合作。亨瑞集團采用EB-5融資模式，短時間內為綠地集團募集到了項目一期開發(fā)的資金，保障了項目開工建設的整體進度。同時利用EB-5資金作為次級抵押貸款，幫助綠地成功地獲取了美國銀行低成本貸款。這種創(chuàng)新模式成功地突破了國內房企在美缺乏信用記錄的融資瓶頸，并為后續(xù)的國內開發(fā)商海外投資鋪平了道路。

未來，亨瑞將會和更多的中國企業(yè)合作，利用集團在北美投資開發(fā)市場的優(yōu)勢以及遍布全球的服務專業(yè)一體化服務網(wǎng)絡，更好地與中國企業(yè)展開在美國融資、地產開發(fā)、項目推廣等多領域的戰(zhàn)略性互信合作和交流。