關(guān)于蘇州85億元“毒地塊”，蘇鋼集團(tuán)發(fā)布情況說(shuō)明！有居民稱周邊小區(qū)房?jī)r(jià)下跌…

每經(jīng)編輯 段煉    

近日，有關(guān)“陸家嘴起訴蘇鋼集團(tuán)索賠100億”消息引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。由于該案標(biāo)的額超100億元，案件已直接由江蘇省高級(jí)人民法院立案受理，并由環(huán)資庭組成合議庭，將依法公開(kāi)開(kāi)庭審理。

據(jù)法治日?qǐng)?bào)9日?qǐng)?bào)道，蘇州高新區(qū)政府相關(guān)人士，對(duì)此提出了質(zhì)疑，稱“該土地污染實(shí)際上并沒(méi)有媒體報(bào)道的那么嚴(yán)重，本質(zhì)上還是房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷引起的連鎖商業(yè)糾紛導(dǎo)致，政府會(huì)積極應(yīng)對(duì)此次訴訟?！?/span>

11月10日，蘇鋼集團(tuán)發(fā)布情況說(shuō)明，稱其事先如實(shí)披露了地塊可能存在土壤污染風(fēng)險(xiǎn)；部分地塊經(jīng)治理修復(fù)后可以使用；購(gòu)買(mǎi)方未能依法完成2號(hào)地塊的修復(fù)治理，施工時(shí)沒(méi)有按照有關(guān)要求建設(shè)地下水阻隔墻及采取其他防護(hù)措施，存在擾動(dòng)地下水、搬運(yùn)土壤造成部分環(huán)境交叉污染的行為和施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

蘇鋼集團(tuán)發(fā)布情況說(shuō)明：

事先已告知污染情況，買(mǎi)方未依法修復(fù)

蘇鋼集團(tuán)發(fā)布的情況說(shuō)明全文如下：

近日，我司關(guān)注到網(wǎng)上涉及蘇州綠岸項(xiàng)目相關(guān)輿情信息，現(xiàn)就有關(guān)情況說(shuō)明如下：

一、披露及交易情況

在2016年轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，我司已如實(shí)披露了第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)關(guān)于蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調(diào)查結(jié)果及報(bào)告全文，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中明確提示了該范圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產(chǎn)區(qū)域，可能存在土壤污染風(fēng)險(xiǎn)。由佳灣公司和華寶信托（后所持股份轉(zhuǎn)讓給佳二公司）組成的聯(lián)合體在交易時(shí)即已知悉上述情況，并承諾接受所有現(xiàn)狀、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)222輪舉牌，聯(lián)合體方以85.25億元競(jìng)得掛牌評(píng)估值30.5億元的蘇州綠岸95%股權(quán)及債權(quán)。

二、地塊檢測(cè)情況

2022年，聯(lián)合體方與我司一致同意委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)南京環(huán)科所對(duì)地塊污染情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查。有關(guān)結(jié)果表明：已有居民入住的14、15號(hào)地塊、已開(kāi)發(fā)建設(shè)的8、9、12、13、16號(hào)地塊和未開(kāi)發(fā)建設(shè)的7、11、17號(hào)地塊，屬可安全利用地塊；焦化區(qū)1、2、3、4、5、6號(hào)和非焦化區(qū)10號(hào)地塊（其中僅2號(hào)地塊已開(kāi)發(fā)建設(shè)），經(jīng)治理修復(fù)后可安全利用。

三、2號(hào)地塊情況

2019年，聯(lián)合體方知悉2號(hào)地塊不符合環(huán)保要求，且未依法完成2號(hào)地塊土壤污染調(diào)查和修復(fù)治理，即啟動(dòng)了該地塊項(xiàng)目建設(shè)。2021年，因無(wú)法通過(guò)環(huán)評(píng)驗(yàn)收而未能啟用。對(duì)此，生態(tài)環(huán)境部門(mén)已依法對(duì)其違法行為進(jìn)行處罰。

四、施工作業(yè)情況

2016年，我司披露報(bào)告中已明確指出，“要嚴(yán)格控制場(chǎng)地內(nèi)及場(chǎng)地附近開(kāi)展造成地下水?dāng)_動(dòng)的施工”“場(chǎng)地開(kāi)挖前必須做好適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，進(jìn)行環(huán)境監(jiān)理，避免污染物擴(kuò)散，對(duì)周邊環(huán)境及居住區(qū)產(chǎn)生影響”。我們了解到，聯(lián)合體方在開(kāi)發(fā)建設(shè)蘇州綠岸地塊期間，沒(méi)有按照有關(guān)要求建設(shè)地下水阻隔墻及采取其他防護(hù)措施，存在擾動(dòng)地下水、搬運(yùn)土壤造成部分環(huán)境交叉污染的行為和施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。

目前，相關(guān)爭(zhēng)議已由人民法院立案受理，我們正在積極應(yīng)訴，相信司法機(jī)關(guān)在查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上會(huì)作出公正的判決。我司將與各方一道，把確保群眾身體健康和購(gòu)房者合法權(quán)益放在首位，尊重生效判決結(jié)果，維護(hù)司法權(quán)威。

江蘇蘇鋼集團(tuán)有限公司

2023年11月10日

陸家嘴：索賠100億

11月4日陸家嘴集團(tuán)發(fā)布公告：因土壤污染產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，其下屬子公司將蘇鋼集團(tuán)、蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司、蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局等告上法庭，并于近日收到了江蘇省高級(jí)人民法院的書(shū)面案件受理通知書(shū)。

陸家嘴集團(tuán)的主要訴求是向蘇鋼集團(tuán)索償100.44億元。

公告稱：早在2016年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司指定兩控股子公司佳灣公司和佳二公司（通過(guò)信托計(jì)劃）組成聯(lián)合體在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競(jìng)得蘇鋼集團(tuán)掛牌出讓的綠岸公司95%股權(quán)，綠岸公司（蘇州綠岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）名下的主要資產(chǎn)為位于蘇州高新區(qū)蘇通路北、蘇鋼路東的17塊土地使用權(quán)。

公告稱：2022年以來(lái)，公司及各方環(huán)境調(diào)查確定綠岸公司名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠(yuǎn)超蘇鋼集團(tuán)掛牌出讓時(shí)所披露的污染情況。同時(shí)，公司委托專業(yè)機(jī)構(gòu)核查發(fā)現(xiàn)，在案涉土地的調(diào)規(guī)變性及出讓過(guò)程中，各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權(quán)行為，共同導(dǎo)致了原告方受讓存在嚴(yán)重污染的案涉土地。

對(duì)此，陸家嘴請(qǐng)求判令蘇鋼集團(tuán)向原告承擔(dān)賠償人民幣10,043,925,260.35元（后續(xù)發(fā)現(xiàn)或明確實(shí)際金額高于該金額時(shí)將增加訴訟請(qǐng)求或另案提起訴訟）的侵權(quán)責(zé)任。要求蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司、蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局就上述訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任。要求本案訴訟費(fèi)由上述五被告承擔(dān)。公告顯示，蘇州綠岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為該案第三人參與訴訟。

蘇地 2008-G-6 號(hào)宗地地塊規(guī)劃示意圖（圖片來(lái)源：陸家嘴集團(tuán)公告）

“原價(jià)130萬(wàn)的房子，98萬(wàn)就能買(mǎi)了”

有居民稱周邊房?jī)r(jià)下跌

據(jù)大皖新聞，在綠岸房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目中，最早建成并入住的是一處小區(qū)。探訪中，記者遇到了小區(qū)居民老陶（化名），他是外省人，兒子在蘇州工作。為了孩子讀書(shū)方便，前幾年他們家花近兩百萬(wàn)在該小區(qū)買(mǎi)了一套80多平米的房子。去年，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)，附近有地塊掛上了存在污染風(fēng)險(xiǎn)的警告牌，這個(gè)消息很快傳開(kāi)。去年，老陶還看到有人在小區(qū)圍墻外的土地上鉆洞，疑似在進(jìn)行污染檢測(cè)。

涉事地塊遠(yuǎn)處是已建成卻未投入使用的寫(xiě)字樓。圖片來(lái)源：大皖新聞

老陶說(shuō)，這兩天，他也看到了關(guān)于附近地塊存在污染的新聞報(bào)道，心里產(chǎn)生了擔(dān)憂。“到現(xiàn)在也沒(méi)人和我們說(shuō)我們小區(qū)這塊地到底有沒(méi)有污染，人住在這里要不要緊?！?/span>

年近八旬的老李（化名）和老陶住在一個(gè)小區(qū)。老李是蘇鋼集團(tuán)的退休職工。老李看新聞很仔細(xì)，從新聞上他知道，綠岸房產(chǎn)名下的17塊地中，有14塊被指存在污染。此外，14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)三個(gè)地塊沒(méi)有明確的消息說(shuō)到底有沒(méi)有污染。老李說(shuō)，自家小區(qū)就在這三個(gè)地塊中的一個(gè)，這三塊地中有兩塊建了住宅小區(qū)，還有一塊地建了一所學(xué)校，還未投入使用。

在蘇鋼集團(tuán)工作了幾十年的老李，還大概記得這些地塊當(dāng)年在蘇鋼的用途。他告訴記者，他家房子所在的樓棟以前應(yīng)該是農(nóng)田，老陶家房子下面以前可能是軋鋼車(chē)間，“應(yīng)該不會(huì)有什么污染?！钡侠钫f(shuō)，他還是希望有關(guān)部門(mén)能夠給他們一個(gè)明確的答復(fù)，自家小區(qū)所在地到底有沒(méi)有污染？

涉事地塊已被鎖了起來(lái) 圖片來(lái)源：大皖新聞

老李告訴記者，他的女兒原本很看好綠岸項(xiàng)目，認(rèn)為十年之內(nèi)會(huì)成為一片成熟的區(qū)域，前兩年還準(zhǔn)備在這里買(mǎi)一個(gè)房子，后來(lái)并未購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在想想很慶幸。讓老李擔(dān)心的是，自從附近有地塊掛出存在污染風(fēng)險(xiǎn)的警告牌后，他們小區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)始下降了，“原來(lái)要賣(mài)130萬(wàn)的房子，后來(lái)有人98萬(wàn)就買(mǎi)下來(lái)了。”

編輯|段煉 易啟江

校對(duì)|趙慶

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自蘇鋼集團(tuán)、法治日?qǐng)?bào)、陸家嘴集團(tuán)公告、大皖新聞、公開(kāi)資料等