房產(chǎn)早8點(diǎn)速評(píng) | 央行行長(zhǎng)潘功勝：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融體系的外溢影響總體可控；巨資買到14宗“毒地”，陸家嘴索賠100億元；中國(guó)平安發(fā)澄清公告否認(rèn)收購(gòu)碧桂園消息

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 央行行長(zhǎng)潘功勝：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融體系的外溢影響總體可控

據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，11月8日，在2023金融街論壇年會(huì)開(kāi)幕式上，央行行長(zhǎng)潘功勝表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)20多年的長(zhǎng)周期繁榮，正在進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型并尋找新的均衡點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型帶來(lái)了一定挑戰(zhàn)，同時(shí)也蘊(yùn)含了新的發(fā)展機(jī)遇。我國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，新市民規(guī)模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行貸款余額的23%，其中約80%為個(gè)人住房貸款，一直以來(lái)，我們實(shí)行非常審慎的個(gè)人住房貸款政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融體系的外溢影響總體可控。

點(diǎn)評(píng)：這指出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展機(jī)遇，并承諾央行將積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.2 巨資買到14宗“毒地”，陸家嘴起訴蘇鋼集團(tuán)索賠100億元

因所購(gòu)地塊污染嚴(yán)重超標(biāo)，陸家嘴將江蘇蘇鋼集團(tuán)、蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責(zé)任公司、蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州市自然資源和規(guī)劃局告上法庭。據(jù)悉，2016年10月17日，經(jīng)過(guò)200多輪的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，陸家嘴下屬全資公司上海佳灣與安心信托組成的聯(lián)合體以約85.25億元競(jìng)得蘇州綠岸95%股權(quán)，而蘇州綠岸名下有17宗、建筑面積超100萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。但在2021年，蘇州綠岸意外發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的部分地塊存在嚴(yán)重污染風(fēng)險(xiǎn)，便向當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行了報(bào)告，并暫停相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)最新公告，陸家嘴及各方環(huán)境調(diào)查已確定蘇州綠岸名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠(yuǎn)超地塊掛牌出讓時(shí)所披露的污染情況。陸家嘴認(rèn)為，在案涉土地的調(diào)規(guī)變性及出讓過(guò)程中，各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權(quán)行為，因此提出了約100.44億元的賠償訴求。

點(diǎn)評(píng)：土地污染問(wèn)題嚴(yán)重超過(guò)了之前的預(yù)期，并涉及到一系列違法行為。這是一個(gè)揭露土地污染問(wèn)題并尋求賠償?shù)男袨?，具有一定的合理性?/strong>