每日經(jīng)濟新聞 2018-03-27 18:07:20
3月27日,商業(yè)城發(fā)布的年報顯示,公司獲得了正向業(yè)績。不過歸屬于上市公司股東的凈利潤,同比下降25.57%,而且全年盈利主要依賴非經(jīng)常性損益。
每經(jīng)編輯 肖達明
圖片來源:視覺中國
每經(jīng)記者 肖達明 每經(jīng)編輯 趙橋
3月27日,商業(yè)城(600306,SH)發(fā)布了年報,其打破了自2012年開始的隔一年一虧損的尷尬“定律”,獲得了正向業(yè)績。不過歸屬于上市公司股東的凈利潤,同比下降25.57%,而且全年盈利主要依賴非經(jīng)常性損益。
自1999年上市以來,從零售業(yè)全球化競爭的沖擊,到之后互聯(lián)網(wǎng)零售的崛起,商業(yè)城始終疲于應戰(zhàn)?!睹咳战?jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn),到2017年,其歸屬上公司股東的扣非凈利潤已經(jīng)連續(xù)虧損11年。從其2018年的規(guī)劃來看,公司自身定位的轉(zhuǎn)變似乎也悄然開始。
2017年,商業(yè)城全年計劃總的目標是:營業(yè)收入10億元。商業(yè)城2017年度報告顯示,報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)收入9.23億元,比上年同期的9.67億元減少4456萬元,降幅為4.61%,完成年計劃的92.23%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8240萬元,比上年同期的11071萬元減少2831萬元,下降25.57%。
由于2016年扭虧為盈,此前因連續(xù)兩年虧損“披星戴帽”的商業(yè)城在2017年實現(xiàn)了“脫帽”。2017年,公司再度收獲盈利。
對公司來說,這看似是一個經(jīng)營趨向穩(wěn)健的局面。但業(yè)績的好轉(zhuǎn)背后并非盈利能力的大幅改善。在綜合納入各項費用后,商業(yè)城仍然未能單獨依靠主業(yè)經(jīng)營來挽回業(yè)績。2017年,商業(yè)城扣非凈利潤為-1.12億元。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,商業(yè)城之所以連續(xù)兩年盈利,主要是將發(fā)生在2016年的一筆資產(chǎn)處置分兩次進行過戶,一舉彌補了兩年的虧損。
2016年11月11日,商業(yè)城與太原茂業(yè)百貨有限公司(以下簡稱太原茂業(yè))簽訂協(xié)議,商業(yè)城將其持有的盛京銀行全部非上市內(nèi)資股股權(quán)8550萬股(占盛京銀行股本總數(shù)的1.47%)以6.1元/股的價格轉(zhuǎn)讓給太原茂業(yè),轉(zhuǎn)讓金額5.22億元。截至2016年底,商業(yè)城與太原茂業(yè)完成部分資產(chǎn)股權(quán)的過戶手續(xù),收到轉(zhuǎn)讓金額的55%,一舉扭轉(zhuǎn)了當年業(yè)績實現(xiàn)保殼。
截至2017年2月6日,商業(yè)城獲得了剩下45%的價款,約2.35億元。這一轉(zhuǎn)讓也反映在了季度經(jīng)營業(yè)績上,商業(yè)城2017年第一季度凈利潤達到1.72億元,而此后三個季度都為虧損狀態(tài)。
關(guān)于為何2017年相對于2016年業(yè)績有所下滑,商業(yè)城解釋稱主要是公司出售盛京銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及取得投資收益較同期減少所致,其主業(yè)的經(jīng)營對業(yè)績的貢獻情況仍存在感薄弱。
在互聯(lián)網(wǎng)和連鎖品牌的助推下,零售業(yè)仍然與日繁榮。每年的電商零售節(jié)都有震驚市場的表現(xiàn),而在經(jīng)濟較為繁榮的城市,各大零售品牌以肉眼可見的效率不斷拿地擴張。然而,作為老牌大型零售企業(yè),商業(yè)城與這種氛圍脫節(jié)已久。
2017年,商業(yè)城百貨業(yè)態(tài)營收同比下滑4.13%,超市業(yè)態(tài)下滑26.03%,毛利率也都有所下滑。就區(qū)域情況來說,其三大重鎮(zhèn)沈陽、長春、吉林營收下滑從4.57%到43.30%不等。反而位于南方的深圳營收有顯著增長,但營收體量無法與東北地區(qū)相比。
就利潤貢獻度來說,除去產(chǎn)生過億元營收的沈陽,其他地區(qū)百萬級別的收入都顯得無足輕重。沈陽地區(qū)的經(jīng)營主體為沈陽鐵西百貨大樓,這也是商業(yè)城最寶貴的資產(chǎn)。年報顯示,商業(yè)城2017年統(tǒng)計主要控股、參股公司一共5家,盈利情況分別為:除鐵西百貨產(chǎn)生凈利潤1660萬元以外,其余全部為虧損狀態(tài),甚至有出現(xiàn)凈資產(chǎn)為負數(shù)的情況。
針對營收的不景氣,商業(yè)城認為,營業(yè)收入減少的主要原因是公司受區(qū)域經(jīng)濟低迷、零售市場競爭激烈,電商對商業(yè)零售市場的沖擊,加之子公司鐵西百貨門前路網(wǎng)改造,導致客流減少以及業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整等影響所致。
除路網(wǎng)改造外,互聯(lián)網(wǎng)、外來品牌涌入競爭以及東北地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展問題都是商業(yè)城“老生常談”的因素。事實上,從2006年到2017年,商業(yè)城連續(xù)11年處于扣非凈利潤為負數(shù)的窘境。土地轉(zhuǎn)讓、政府補助、資產(chǎn)出售幫助商業(yè)城度過多年困境卻未根本改善盈利能力。
2018年,商業(yè)城全年計劃總的目標是:營業(yè)收入11億元。就發(fā)展戰(zhàn)略上來說,商業(yè)城表示要堅持中高端的檔次定位,將主題定位向突顯風尚、文化、體驗、有特色的城市型時尚百貨轉(zhuǎn)型;調(diào)整業(yè)態(tài)業(yè)種配比定位,增加餐飲、娛樂休閑、兒童業(yè)態(tài)。
在盛京銀行股權(quán)過戶完成的情況下,2018年商業(yè)城打算如何改善盈利能力?《每日經(jīng)濟新聞》記者就此致電商業(yè)城董秘辦,但截至發(fā)稿亦未能接通。
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