中報(bào)解讀 | 蘇州高新上半年減收增利，商品房銷售額增加6.1%至24.79億元

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月29日晚間，蘇州高新（SH600736，股價(jià)5.36元，市值61.71億元）公布的2023年中期業(yè)績(jī)顯示，上半實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入51.45億元，同比減少3.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.31億元，同比增加48.21%。

截至2023年6月末，蘇州高新總資產(chǎn)659.41億元，同比增加1.59%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)74.22億元，同比增加2.77%。

來源：蘇州高新2023半年報(bào)

報(bào)告期內(nèi)，蘇州高新三大業(yè)務(wù)板塊分別為園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)，其中住宅開發(fā)業(yè)務(wù)較去年同期獲得了一定的增長(zhǎng)。

上半年，蘇州高新實(shí)現(xiàn)商品房合同銷售面積11.1萬平方米，同比增加20.45%；銷售額24.79億元，同比增加6.1%。商品房開發(fā)規(guī)模方面，上半年蘇州高新新開工面積26.51萬平方米，竣工面積12.58萬平方米，在售、在建、擬建商品房總面積173.58萬平方米。

產(chǎn)業(yè)投資方面，蘇州高新的產(chǎn)業(yè)園四期將于下半年竣工投用；產(chǎn)業(yè)園五期已于6月實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”；產(chǎn)業(yè)園六期正穩(wěn)步推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)主體結(jié)構(gòu)封頂。

報(bào)告期內(nèi)，蘇州高新成功發(fā)行超短期融資券、中期票據(jù)等直融產(chǎn)品8單，發(fā)行金額32億元。截至半年度末，公司銀行授信總額397億元，未用授信額度169億元，新增借款綜合融資成本3.24%。

2023年5月18日，蘇州高新披露了向特定對(duì)象發(fā)行A股股票的預(yù)案，擬向特定對(duì)象發(fā)行不超過345,387,872股，募集資金不超過16億元，用于投入昆山尚云庭、蘇州雅樂云庭東區(qū)2個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還債務(wù)。公司控股股東蘇高新集團(tuán)擬按照持有公司的股份比例（43.79%）同比例參與認(rèn)購(gòu)，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

蘇州高新坦言，未來在住宅開發(fā)方面，受宏觀環(huán)境影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整，房企的銷售壓力進(jìn)一步加劇，資金回籠速度放緩，經(jīng)營(yíng)壓力加大。“面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，公司將提升城市研判、地塊研究能力，加強(qiáng)項(xiàng)目利潤(rùn)率的把控。”

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封面圖片來源：視覺中國(guó)-VCG211298090733