郁亮：新房需求上有天花板，下有保底線

3月31日上午，萬科舉行2022年業(yè)績(jī)會(huì)。會(huì)上，面對(duì)外界最關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)問題，萬科董事會(huì)主席郁亮表示，市場(chǎng)既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底線。

對(duì)于現(xiàn)階段的市場(chǎng)，郁亮認(rèn)為既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”。從萬科的視角，結(jié)論與去年類似，市場(chǎng)仍然處于溫和恢復(fù)的階段。

新房需求方面，郁亮認(rèn)為上有天花板，下有保底線。一方面，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)40平米，再加上近幾年大規(guī)模建設(shè)的住房也在陸續(xù)交付，在大量的供應(yīng)下，新房市場(chǎng)無法再回到2021年歷史峰值。另一方面，在外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化的情況下，一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)仍能保持12億平米左右的需求。（證券時(shí)報(bào)）