◎一周樓市觀察

再現(xiàn)局部樓市刺激政策 佛山限購松綁

近期南方樓市刺激頻頻，繼深圳提高豪宅線標(biāo)準(zhǔn)激活大量市場交易后，上周佛山限購松綁，本科以上人才首套房不受戶籍、個(gè)稅、社保限制。

在新政之前，佛山非本市戶籍的居民家庭在佛山?jīng)]有住房的，在限購區(qū)域購買商品住房時(shí)，需要提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

在今年5月佛山曾因房價(jià)漲幅較大被住建部點(diǎn)名。業(yè)內(nèi)人士分析稱，在年末宣布放松限購與目前市場交易情況有很大關(guān)系，但新政實(shí)施后需防止因短期內(nèi)需求旺盛導(dǎo)致價(jià)格快速上漲。

此前央行下調(diào)的長期基準(zhǔn)利率，短期內(nèi)對(duì)市場影響還未體現(xiàn)，上周二三線城市成交面積環(huán)比上升較大。據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)，環(huán)比來看，二線代表城市升幅高于三線代表城市，僅一線城市環(huán)比下滑。同比來看，全線城市升幅均在10%以內(nèi)。

庫存方面，北京、上海、深圳等主要城市庫存總量環(huán)比上升1.57%。其中庫存環(huán)比上升的城市中，深圳升幅較高，為7.39%；廈門、北京、杭州、上海和寧波降幅均在1%~2%；僅東營、廣州有所下降，降幅分別為1.80%和0.86%。

每經(jīng)記者 趙成 甄素靜 畢媛媛 劉洋 每經(jīng)編輯 張弩 胡玲