重糧集團(tuán)轉(zhuǎn)讓旗下兩房企 重慶國(guó)資退出樓市步伐加速

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實(shí)習(xí)記者 王琳 每經(jīng)編輯 文多    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實(shí)習(xí)記者 王琳 每經(jīng)編輯 文多

在今年重慶市國(guó)資系統(tǒng)的非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)陸續(xù)加快退出房地產(chǎn)領(lǐng)域的背景下，9月18日，又有兩家房地產(chǎn)企業(yè)在重慶聯(lián)交所上被掛牌。

預(yù)披露信息顯示，標(biāo)的為重慶安坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)安坤地產(chǎn)）和重慶冠尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)冠尚地產(chǎn)）的100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。轉(zhuǎn)讓方同為益欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)益欣房地產(chǎn)），益欣房地產(chǎn)隸屬當(dāng)?shù)貒?guó)企重慶糧食集團(tuán)旗下。

轉(zhuǎn)讓兩虧損房地產(chǎn)子公司

工商注冊(cè)資料顯示，此次擬轉(zhuǎn)讓的安坤地產(chǎn)和冠尚地產(chǎn)均成立于2014年，位于重慶市墊江縣，法定代表人同為張寧。且兩家公司同為益欣房地產(chǎn)旗下全資子公司，而益欣房地產(chǎn)屬當(dāng)?shù)貒?guó)企重慶糧食集團(tuán)旗下。

重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上預(yù)披露的信息顯示，2016年，安坤地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為0和負(fù)721.35萬(wàn)元；2017年前8個(gè)月，安坤地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別為0和負(fù)408.08萬(wàn)元；截至今年8月31日，安坤地產(chǎn)總資產(chǎn)和總負(fù)債分別為1.31億元和和1.23億元。

冠尚地產(chǎn)在去年和今年前8月份的營(yíng)業(yè)收入也均為0，凈利潤(rùn)則分別為負(fù)509.72萬(wàn)元和負(fù)278.80萬(wàn)元。截至今年8月31日，冠尚地產(chǎn)總資產(chǎn)和總負(fù)債分別為9450.14萬(wàn)元和8285.94萬(wàn)元。

但是，此次兩家企業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體掛牌價(jià)均暫未公布。

記者還查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，益欣房地產(chǎn)本身也曾被掛牌轉(zhuǎn)讓過(guò)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為其100%股權(quán)及144471.35萬(wàn)元的債權(quán)，掛牌價(jià)均為14.62億元，但未能成交。

對(duì)于本次掛牌。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前就房地產(chǎn)行業(yè)本身來(lái)說(shuō)是沒(méi)有問(wèn)題的，因此這應(yīng)該主要是源于政策的指導(dǎo)。

重慶國(guó)企清退房地產(chǎn)業(yè)務(wù)加速

本次掛牌之前，重慶市非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有企業(yè)早已拉開(kāi)了撤出房地產(chǎn)領(lǐng)域的大幕，這一動(dòng)作在今年以來(lái)尤其加快了節(jié)奏。

2017年3月3日，重慶鋼鐵集團(tuán)旗下朵力房地產(chǎn)股份有限公司轉(zhuǎn)讓重慶城康實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，接盤(pán)方為中鋼國(guó)際。

4月21日，重慶鋼鐵集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓重慶美渡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)及5645.98萬(wàn)元債權(quán)。

4月24日，重慶輕紡控股（集團(tuán)）公司轉(zhuǎn)讓重慶江廈和陽(yáng)職業(yè)有限公司100%股權(quán)及20217.91萬(wàn)元的債權(quán)。

3月17日和5月12日，新華書(shū)店集團(tuán)分別掛牌轉(zhuǎn)讓其在重慶同景共好置地有限公司、重慶同景文浩置地有限公司、重慶同景文龍置地有限公司三家公司的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

8月21日，重慶糧食集團(tuán)旗下重慶遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司49%股權(quán)和1.8億多的債權(quán)在重慶聯(lián)交所成功轉(zhuǎn)讓。

早在今年5月3日重慶市國(guó)資委發(fā)布的《重慶市市屬?lài)?guó)有企業(yè)投資負(fù)面清單》中，有9大禁止類(lèi)的企業(yè)投資項(xiàng)目，其中便包括非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)新購(gòu)?fù)恋亻_(kāi)展的商業(yè)性房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

對(duì)此，易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，從國(guó)資改革方面來(lái)說(shuō)，這主要是源于國(guó)企改革的指導(dǎo)方針，早在2010年，國(guó)資委便要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企清退房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，各個(gè)地方國(guó)企也大致是這個(gè)方針；第二則涉及地方國(guó)企在改革重組中不同業(yè)務(wù)的剝離和重組。