深圳最大公租房項(xiàng)目遇冷 超四成入圍申請(qǐng)人棄租

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

深圳最大公租房項(xiàng)目分配事宜進(jìn)入最后階段，首批推出的8250套公租房源，經(jīng)核查初定入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)家庭10352戶，終因地理位置偏僻、配套設(shè)施不完善等原因，遭到超過(guò)四成申請(qǐng)家庭棄租，如今還出現(xiàn)2800多套房源剩余的尷尬境況。

昨日（8月1日），深圳市住建局房改處副處長(zhǎng)姚衛(wèi)城向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，預(yù)計(jì)8月下旬，本輪公租房申請(qǐng)人將能正式入住。對(duì)于多余房源，將在滿足人才類群體合格申請(qǐng)的前提下，把絕大多數(shù)公租房分配給輪候中的社會(huì)群體申請(qǐng)人，此工作將在本輪分配結(jié)束后盡快開展。

10352戶入圍45%放棄/

根據(jù)深圳市住宅租賃管理中心主任黃仕棟介紹，今年發(fā)布配租通告后，收到網(wǎng)上申請(qǐng)25815份，經(jīng)網(wǎng)上申請(qǐng)初定入圍和候補(bǔ)入圍申請(qǐng)家庭10352戶。然而，入圍申請(qǐng)人首批看房后，約45%的申請(qǐng)家庭選擇放棄遞交材料。

深圳市住房和建設(shè)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，共受理5683戶申請(qǐng)家庭提交的書面申請(qǐng)材料，實(shí)際受理率僅55%，其中社會(huì)群體4527戶，人才群體1156戶；經(jīng)過(guò)初核、復(fù)核，共有5435戶家庭申請(qǐng)合格，其中社會(huì)群體4344戶，人才群體1091戶，合格率96%。

此前深圳住建局公告顯示，公租房?jī)r(jià)格具有一定優(yōu)勢(shì)，其中龍悅居一期、二期、四期的基準(zhǔn)月租為16.5元/平方米，而梅山苑二期則為19.8元/平方米。根據(jù)記者粗略計(jì)算，若租用龍悅居四期一戶40平方米戶型的公租房，每月房租約660元左右。而據(jù)搜房網(wǎng)資料，周邊樓盤匯龍?jiān)?0平方米左右的一室一廳租金已達(dá)到1800~2600元左右。

租金如此優(yōu)惠，為何4000多戶申請(qǐng)人最終選擇放棄遞交書面材料？記者采訪發(fā)現(xiàn)，交通成為重要影響。以供應(yīng)量最大的龍悅居保障性住房為例，項(xiàng)目選址均為深圳關(guān)外龍崗區(qū)，某在關(guān)內(nèi)南山區(qū)工作的申請(qǐng)人無(wú)奈地表示，龍悅居到公司的路線將近30公里，即便在不堵車的情況下，每日在公交上也要花三個(gè)小時(shí)。

事實(shí)上，近年隨著深圳關(guān)內(nèi)土地基本建設(shè)完畢，保障性住房項(xiàng)目更多安排在較為偏遠(yuǎn)的關(guān)外。去年深圳市住房和建設(shè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年前5月深圳共開工18749套保障房，有99%位于關(guān)外的偏遠(yuǎn)地區(qū)，如壩光、觀瀾、坪山等片區(qū)。

除此之外，根據(jù)住建局負(fù)責(zé)人介紹，有部分申請(qǐng)人因社區(qū)周邊配套還不夠完善，生活便利度較差而放棄租房，另一部分申請(qǐng)人則因?yàn)橄胭I房不想租房而棄租。

研究深圳保障房多年的某業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，選址偏遠(yuǎn)固然降低了成本，卻也因交通和生活配套的不便撲滅了很多申請(qǐng)人的熱情，如果不加改善，保障房成“雞肋”的情況將再度出現(xiàn)。

剩余房源量還將增加/

此前，本輪公租房在申請(qǐng)階段就因?qū)θ瞬湃后w與社會(huì)群體申請(qǐng)人數(shù)量預(yù)判不準(zhǔn)，引起不小爭(zhēng)議。按照深圳市住建局原計(jì)劃，今年共計(jì)推出9416套公租房源，，其中面向人才配租房源5707套，而社會(huì)群體3709套。

然而，根據(jù)市住建局統(tǒng)計(jì)結(jié)果，25815戶網(wǎng)上申請(qǐng)家庭中，社會(huì)群體申請(qǐng)數(shù)達(dá)22835戶，人才群體申請(qǐng)為2980戶。一邊是6戶社會(huì)群體申請(qǐng)人搶一套公租房，另一邊近半面向人才群體的房源卻無(wú)人申請(qǐng)，二者形成強(qiáng)烈反差。

5月16日，深圳市住宅租賃管理中心將總房源數(shù)下調(diào)至8250套，并將面向社會(huì)群體配租的房源增加至4979套，面向人才群體的房源減少至3271套。但即使經(jīng)過(guò)調(diào)整后，面向人才群體公租名額大量剩余的現(xiàn)象依然存在。

另外，姚衛(wèi)城向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次公布的5435戶合格申請(qǐng)家庭將在8月進(jìn)行公示、看房、選房以及簽約，預(yù)計(jì)未來(lái)剩余房源量還會(huì)有所上升。