新華網(wǎng) 2012-11-16 09:11:27
同 仁 堂、國(guó)投新集、上海家化、宋城股份、中國(guó)國(guó)航……
宋城股份:三亞項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn),大股東增持穩(wěn)定信心
事件
近日,我們實(shí)地考察了宋城的三亞千古情項(xiàng)目,對(duì)工程進(jìn)度及項(xiàng)目的具體規(guī)劃、功能定位進(jìn)行了詳細(xì)了解。與此同時(shí),公司于近期公告了九寨溝文化旅游合作擴(kuò)張方式、披露三季報(bào)以及控股股東增持計(jì)劃,藉此,我們對(duì)公司基本面預(yù)期及其與市場(chǎng)估值波動(dòng)的相對(duì)變化進(jìn)行一次全面的梳理。
評(píng)論
三亞千古情項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn),維持明年5月份正式開(kāi)業(yè)預(yù)期,增設(shè)小劇場(chǎng)面向三亞中高端客源:從建設(shè)工地的實(shí)地考察來(lái)看,三亞項(xiàng)目的主體工程-大劇院的鋼構(gòu)工程即將封頂,接下來(lái)將是設(shè)備安裝和內(nèi)部裝修的工作;小劇院基本完成框架搭建,而古街目前僅開(kāi)始打地基,但由于多為兩層仿古建筑,工程量要小很多。之前規(guī)劃餐飲、休閑娛樂(lè)設(shè)施尚未開(kāi)工,預(yù)計(jì)明年園區(qū)開(kāi)業(yè)時(shí)這部分建設(shè)應(yīng)無(wú)法完成,應(yīng)是期待人氣逐步聚集后再行推進(jìn)的部分,避免集中投入后,初期因客流不足折舊攤銷壓力過(guò)大??傮w而言,三亞項(xiàng)目獲穩(wěn)步推進(jìn),預(yù)計(jì)能夠在明年春節(jié)前后建成完工,考慮到節(jié)目基本成熟需要的時(shí)間和前期市場(chǎng)培育,我們?nèi)跃S持宋城三亞項(xiàng)目明年5月正式開(kāi)業(yè)的預(yù)期,但一期開(kāi)業(yè)的主要是大劇院和天涯古街,符合三亞夏季市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)比例相對(duì)較高的特征。值得注意的是,相較其他異地?cái)U(kuò)張的千古情項(xiàng)目,三亞項(xiàng)目增設(shè)一個(gè)小劇場(chǎng),計(jì)劃不定期舉行小型話劇、歌舞劇等類型的演出,此舉無(wú)疑針對(duì)了三亞中高端客源的文化消費(fèi)特點(diǎn),使得宋城三亞項(xiàng)目更能滿足多層面旅游文化消費(fèi)的需求。
業(yè)績(jī)?cè)鏊俜啪彿项A(yù)期,商業(yè)模式再好新項(xiàng)目也需要培育期:公司前些日公布三季報(bào),前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.49億元,同比增長(zhǎng)15.69%;實(shí)現(xiàn)歸屬于公司股東凈利潤(rùn)為2.18億元,比上年同期增長(zhǎng)14.27%,三季度單季與上年同期基本持平無(wú)增長(zhǎng)。對(duì)比分析中報(bào)及三季報(bào)的情況,可以看到,公司業(yè)績(jī)?cè)鏊倜黠@放緩,與我們年初的判斷趨勢(shì)基本一致,但由于今年2、3季度陰雨天氣明顯多于往年,直接影響重資產(chǎn)項(xiàng)目-杭州樂(lè)園(固定折舊攤銷成本較高)的客流量,導(dǎo)致增速放緩的程度超出了我們的預(yù)期。長(zhǎng)時(shí)間以來(lái),我們與市場(chǎng)上的主流觀點(diǎn)一樣,非常看好宋城基于成熟旅游市場(chǎng)的文化演藝項(xiàng)目擴(kuò)張的商業(yè)模式,但再好的商業(yè)模式新項(xiàng)目擴(kuò)張時(shí)也需要培育期?;诮鼉赡旯驹诤贾荼静看笠?guī)模再投入的短期邊際效益遞減、異地?cái)U(kuò)張項(xiàng)目處在建設(shè)期、新項(xiàng)目節(jié)目本身及市場(chǎng)需要培育期的邏輯分析,我們認(rèn)為近兩年公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俚娘@著放緩難以避免。而年初對(duì)照市場(chǎng)對(duì)公司的過(guò)高預(yù)期以及相對(duì)較高的估值(年初預(yù)期切換后動(dòng)態(tài)PE高達(dá)30倍以上),年初以來(lái),我們一直在宋城的投資推薦上持十分謹(jǐn)慎的態(tài)度。
大股東公布增持計(jì)劃,穩(wěn)定市場(chǎng)信心:公司公告稱,10月26日~29日期間,控股股東-宋城集團(tuán)在二級(jí)市場(chǎng)增持公司60萬(wàn)股;董事長(zhǎng)黃巧靈近日也在二級(jí)市場(chǎng)累計(jì)增持公司股票565,860股。此外,黃巧靈先生及其一致行動(dòng)人宋城集團(tuán)計(jì)劃在1年內(nèi)以不超過(guò)每股17元的價(jià)格增持公司股份,投入金額不超過(guò)人民幣9424.8萬(wàn)元,累計(jì)增持不超過(guò)公司總股本1%的股份(含目前已增持股份)。在近期國(guó)內(nèi)股市持續(xù)低迷的情況下,大股東計(jì)劃以遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的上限價(jià)格增持公司股份,顯示出大股東看好公司長(zhǎng)期發(fā)展前景,這將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)信心。
九寨溝文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議宣布,異地?cái)U(kuò)張項(xiàng)目再下一城:前期公司公告了與九寨溝天源酒店管理公司及成都搜羅廣告?zhèn)髅焦竞献鏖_(kāi)發(fā)九寨千古情項(xiàng)目事宜,收購(gòu)增資后,公司持股比例為80%。此次采取合作方式推進(jìn)九寨千古情項(xiàng)目主要出于低成本、便捷獲得合適土地的考慮。由于異地?cái)U(kuò)張簽約對(duì)于宋城而言已不是問(wèn)題,市場(chǎng)已將更多的注意力投向異地項(xiàng)目建設(shè)、開(kāi)業(yè)進(jìn)度以及未來(lái)的經(jīng)營(yíng)情況。
投資建議
根據(jù)公司三季報(bào)的情況、近兩年現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展態(tài)勢(shì)以及異地?cái)U(kuò)張項(xiàng)目的進(jìn)度,我們下調(diào)公司2012~2014年每股盈利預(yù)測(cè)分別至0.457元、0.536元和0.672元,杭州本部業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)放緩以及明后年新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)初期的開(kāi)辦費(fèi)、折舊攤銷壓力使得公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提速仍需要一個(gè)過(guò)程。然而,明年雖然是個(gè)業(yè)績(jī)?cè)鏊俚牡忘c(diǎn),但也是公司主業(yè)發(fā)展一個(gè)十分重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。隨著三亞、麗江項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)以及其他異地項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè),市場(chǎng)對(duì)宋城商業(yè)模式持續(xù)擴(kuò)張盈利能力提升的預(yù)期將明顯增強(qiáng),而估值水平也已逐漸向行業(yè)平均水平回歸,漸趨合理的估值水平以及相對(duì)更為看好之極具擴(kuò)張性的商業(yè)模式使得我們對(duì)于公司的評(píng)價(jià)逐步趨于正面。據(jù)此,我們繼續(xù)維持對(duì)公司“增持”的投資評(píng)級(jí),盡管市場(chǎng)趨勢(shì)仍未有效改善,但公司股價(jià)已接近較為安全的中長(zhǎng)期投資區(qū)間。(國(guó)金證券(600109)分析師:毛崢嶸,蘇超)
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