楊惠妍：對碧桂園未來充滿信心；富力地產(chǎn)被移出失信被執(zhí)行人名單 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年12月9日 星期一丨

NO.1 楊惠妍：對碧桂園未來充滿信心

12月6日，碧桂園召開月度管理會(huì)議，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍再次強(qiáng)調(diào)要全力以赴保交房，鼓勵(lì)全體員工共同努力面對挑戰(zhàn)。同時(shí)，她提出要以長遠(yuǎn)發(fā)展的眼光看待當(dāng)前面臨的問題，對公司未來充滿信心。盡管公司運(yùn)營面臨挑戰(zhàn)，楊惠妍表示對公司未來充滿信心，將盡快帶領(lǐng)公司回歸正常經(jīng)營的狀態(tài)，并將繼續(xù)深耕房地產(chǎn)行業(yè)。

點(diǎn)評：碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍在月度管理會(huì)議上強(qiáng)調(diào)保交房的重要性，并鼓勵(lì)員工共同應(yīng)對挑戰(zhàn)。她的表態(tài)體現(xiàn)了公司對當(dāng)前困境的積極應(yīng)對策略，以及對長遠(yuǎn)發(fā)展的堅(jiān)定信心。盡管房地產(chǎn)行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，碧桂園的這一立場可能有助于穩(wěn)定市場信心，促進(jìn)公司回歸正常運(yùn)營。同時(shí)，楊惠妍對公司未來的樂觀態(tài)度，可能預(yù)示著碧桂園將繼續(xù)在房地產(chǎn)行業(yè)深耕，尋求新的發(fā)展機(jī)遇。

NO.2 綠地集團(tuán)辟謠“網(wǎng)傳董事長不雅照片”并報(bào)案

近期，一張?jiān)贙TV內(nèi)拍攝的不雅照片在微信群中被廣泛傳播，部分聊天記錄猜測照片中的當(dāng)事人可能是綠地集團(tuán)董事長張玉良。對此，綠地集團(tuán)稱已第一時(shí)間向公安部門報(bào)案，并向相關(guān)謠言傳播方發(fā)出溝通函。該函明確指出，網(wǎng)傳照片中的人物并非張玉良本人，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。綠地表示，公司已保留相關(guān)證據(jù)，對任何惡意中傷、損害張玉良本人及公司聲譽(yù)的單位或個(gè)人，綠地集團(tuán)將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

點(diǎn)評：綠地集團(tuán)針對近期在微信群中傳播的不雅照片，迅速采取法律行動(dòng)，澄清網(wǎng)傳照片中的人物并非董事長張玉良，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。這一舉措顯示了綠地集團(tuán)對于維護(hù)公司及高管聲譽(yù)的嚴(yán)肅態(tài)度。在當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)信息快速傳播的背景下，綠地集團(tuán)的快速反應(yīng)和堅(jiān)定立場對于遏制謠言傳播、保護(hù)個(gè)人和公司名譽(yù)具有重要意義。同時(shí)，此事件也提醒公眾和網(wǎng)絡(luò)用戶，在缺乏確鑿證據(jù)的情況下，應(yīng)謹(jǐn)慎對待和傳播未經(jīng)證實(shí)的消息。

NO.3 富力地產(chǎn)被移出失信被執(zhí)行人名單

12月6日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司已成功處理（2024）粵0106執(zhí)6251號案件相關(guān)事項(xiàng)，并正式被移出失信被執(zhí)行人名單。在涉及的合同糾紛案中，富力地產(chǎn)名下一處房產(chǎn)首次拍賣遭遇流拍。盡管面臨挑戰(zhàn)，但公司正積極應(yīng)對，尋求解決方案以妥善處理后續(xù)事宜。此次拍賣活動(dòng)原定于2024年12月3日10時(shí)至2024年12月4日10時(shí)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行，房產(chǎn)參考市價(jià)為1229.75萬元，起拍價(jià)為860.83萬元。

點(diǎn)評：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成功處理了一起合同糾紛案件，從而被移出失信被執(zhí)行人名單。這表明公司正積極解決法律問題，改善其信用狀況。盡管公司名下的一處房產(chǎn)在首次拍賣中遭遇流拍，但富力地產(chǎn)正尋求解決方案，以妥善處理后續(xù)事宜。此次拍賣的房產(chǎn)參考市價(jià)和起拍價(jià)之間的差距，可能反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)。富力地產(chǎn)的這一系列動(dòng)作顯示了其在面對行業(yè)困境時(shí)的積極態(tài)度和解決問題的決心。

NO.4 金科股份新增訴訟仲裁金額4.17億元

12月6日，金科股份披露公司及控股子公司累計(jì)訴訟仲裁情況，新增案件金額4.17億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)11.89%，部分案件進(jìn)入執(zhí)行階段。金科稱結(jié)果不確定，將關(guān)注進(jìn)展并應(yīng)對，若未妥善解決有資產(chǎn)被動(dòng)處置風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，其三期員工持股計(jì)劃減持完畢，該計(jì)劃2022年獲批，2023年1月完成購買，鎖定期12個(gè)月。

點(diǎn)評：金科股份披露的新增訴訟仲裁案件金額達(dá)4.17億元，占其最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的11.89%，表明公司面臨較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。部分案件已進(jìn)入執(zhí)行階段，但結(jié)果尚不確定，金科表示將關(guān)注進(jìn)展并積極應(yīng)對。若這些案件未能妥善解決，公司可能面臨資產(chǎn)被動(dòng)處置的風(fēng)險(xiǎn)。此外，公司三期員工持股計(jì)劃已完成減持，這可能影響公司股價(jià)和市場信心。金科需要有效應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，以穩(wěn)定其經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況。

NO.5 前11個(gè)月全國法拍住宅賣了近1500億元

12月6日，據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，截至11月底，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數(shù)量累計(jì)28.9萬套（包含已成交、已流拍、已中止、暫緩、撤回），較去年同期的31.2萬套同比減少約7.2%。累計(jì)成交法拍住宅拍品數(shù)量約10.4萬套，總成交金額1471.9億元；較2023年累計(jì)成交9.9萬套增加約6.1%，2023年同期總成交金額1503.6億元，減少約31.6億元。

點(diǎn)評：全國法拍市場掛拍住宅數(shù)量較同比有所減少，表明市場供應(yīng)壓力有所緩解。同時(shí)，成交法拍住宅數(shù)量增加，顯示出市場需求仍然存在。然而，總成交金額的減少可能反映了法拍住宅的平均成交價(jià)格下降，這可能與整體房地產(chǎn)市場的調(diào)整有關(guān)。數(shù)據(jù)表明，盡管法拍市場整體活躍度有所提升，但房價(jià)可能仍在尋找新的平衡點(diǎn)。對于投資者和購房者而言，這些變化提供了市場動(dòng)態(tài)的重要參考。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖