每日經(jīng)濟新聞 2024-09-10 08:00:31
每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝
| 2024年9月10日 星期二 |
NO.1 房企8月融資規(guī)模環(huán)比增長52%
中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,8月份房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為549.2億元,同比下降20.8%,環(huán)比增長52.0%;行業(yè)債券融資平均利率為2.53%,同比下降0.91個百分點,環(huán)比下降0.28個百分點。從融資結構來看,房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資355.0億元,同比下降23.4%,環(huán)比增長70.0%,占比64.6%;ABS融資194.2億元,同比下降5.5%,環(huán)比增長43.4%,占比35.4%。今年前8月,房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額3701.9億元,同比下降29.7%。其中,信用債融資2391.2億元,同比下降28.0%,占比64.6%;海外債發(fā)行金額67.0億元,同比下降50.6%,占比1.8%;ABS融資1243.7億元,同比下降31.2%,占比33.6%。
點評:8月融資規(guī)模的環(huán)比增長,主要得益于信用債發(fā)行量的增加。然而,盡管環(huán)比有較大增長,但同比仍大幅下降,這表明整體融資環(huán)境依舊嚴峻。企業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的問題,需要在未來注重提高融資效率并開拓多元化融資渠道,以應對市場的不確定性。
NO.3 北京今年第三輪擬供應7宗宅地
北京市規(guī)自委官網(wǎng)近日發(fā)布2024年度第三輪擬供應商品住宅用地清單,共涉及7宗地,土地面積約29公頃,建筑規(guī)模約56萬平方米,其中海淀2宗、通州2宗,豐臺、順義、昌平各1宗,清單內(nèi)項目將于2024年9月30日前供應。從本輪推出地塊看,北京市此次加大需求突出、交通等基礎設施和公共服務配套較好地區(qū)土地投放,強化對高質(zhì)量發(fā)展的要素保障,7宗地均為軌道交通站點周邊的純住宅地塊。
點評:北京第三輪擬供地清單顯示了對高質(zhì)量發(fā)展的重視,特別是選擇了軌道交通站點周邊的地塊。這樣不僅能提升土地價值,還能提高市民生活品質(zhì),但與此同時,也意味著開發(fā)難度和成本可能增加。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需更加注重配套設施與服務的完善,以順應市場需求。
NO.3 孫洪軍任中國鐵建房地產(chǎn)集團董事長
9月9日,中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司公告宣布,李興龍先生因工作變動原因不再擔任公司董事長、黨委書記職務,由孫洪軍任中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司黨委書記、董事長。公告顯示,孫洪軍曾任中鐵建設項目經(jīng)理,中鐵建設集團信陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長,中鐵建設集團房地產(chǎn)公司董事長、總經(jīng)理、黨委副書記,中鐵建設集團黨委委員、副總經(jīng)理,中鐵建設集團總經(jīng)理、黨委副書記、董事,現(xiàn)任中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司黨委書記、董事長。
點評:中國鐵建房地產(chǎn)集團的人事變動反映了企業(yè)內(nèi)部調(diào)整和戰(zhàn)略轉型的需求。孫洪軍具備豐富的項目管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,預計能夠在當前復雜的市場環(huán)境中,帶領公司實現(xiàn)平穩(wěn)過渡和高效運營。企業(yè)需要在新領導的帶領下,加強戰(zhàn)略規(guī)劃和市場布局,以應對政策和市場的變化。
NO.4 佳源創(chuàng)盛及子公司因信披違規(guī)被處罰
9月9日,佳源創(chuàng)盛公告稱,收到中國證監(jiān)會深圳證監(jiān)局出具的《行政處罰決定書》。根據(jù)公告內(nèi)容,佳源創(chuàng)盛及其子公司美麗生態(tài)在信息披露方面存在兩項違法事實。首先,公司未及時披露控股股東股份被凍結的情況,該凍結發(fā)生在2021年12月27日至2022年10月11日,涉及股份數(shù)量為125559709股,占公司總股本的15.31%,直至2022年10月22日才對外披露。其次,公司未及時披露債務重組事項,該事項發(fā)生在2022年5月6日,涉及資產(chǎn)處置收益為2160.89萬元,直至2023年4月28日才進行披露。深圳證監(jiān)局對佳源創(chuàng)盛及其相關責任人作出了行政處罰決定。深圳美麗生態(tài)股份有限公司被警告并罰款150萬元,佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司同樣被罰款150萬元。
點評:這暴露了公司在內(nèi)部治理和風險控制方面的嚴重缺陷,資本市場的透明度和合規(guī)性得到質(zhì)疑。信息披露的不及時不僅損害了投資者的利益,也對公司信譽造成了負面影響。房地產(chǎn)企業(yè)須加強合規(guī)管理,提升信息披露的透明度和及時性,才能維持良好的市場聲譽和穩(wěn)定的投資者信心。
封面圖片來源:每經(jīng)制圖
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