兇宅賣(mài)不起價(jià)？有人直播試睡，最后溢價(jià)近80萬(wàn)成交

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤 孫志成    

一個(gè)昏暗的房間，一個(gè)人拎著一條寵物狗，嘴里還念念有詞，說(shuō)這是條“風(fēng)水狗”，而他正在尋找房子的“太極點(diǎn)”……

這是抖音平臺(tái)上的一段視頻，視頻里配著恐怖陰森的音樂(lè)，視頻博主說(shuō)他正在一間兇宅里，準(zhǔn)備試睡。

“兇宅試睡”

伴隨著阿里12月11日的一則招聘啟示，兇宅試睡員一下成了一個(gè)網(wǎng)紅職業(yè)。一時(shí)間，短視頻直播平臺(tái)上各種兇宅探險(xiǎn)、試睡紛至沓來(lái)。而短視頻“試睡員”也一度躥上熱搜。

阿里法拍掛出的這一套兇宅，是位于蘇州市姑蘇區(qū)虎殿路的一個(gè)高檔小區(qū)的房子，雖然內(nèi)飾豪華、家居家電齊全，但房子曾在2018年發(fā)生了一起命案，所以一直賣(mài)不起價(jià)。

該房源的起拍價(jià)144萬(wàn)元，建筑面積143.23平方米，據(jù)此計(jì)算的單價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，從鏈家顯示的周邊二手房均價(jià)近2.5萬(wàn)元/平方米來(lái)看已經(jīng)腰斬。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)微博

為了給這次拍賣(mài)引流，阿里方面啟動(dòng)了“兇宅試住主播”的招聘，薪資1分鐘1元，應(yīng)聘者不僅要完成在該宅的一晚試睡，還要做24小時(shí)直播，播給廣大網(wǎng)友看。

消息一出，不少膽大心細(xì)的網(wǎng)友報(bào)名。阿里法拍的工作人員表示，收到了百余封應(yīng)聘簡(jiǎn)歷。

應(yīng)聘的不少自稱(chēng)是奇人，也有網(wǎng)友表示“能睡到阿里破產(chǎn)”，但這則招聘信息隨后被撤下。

通過(guò)一套直播引流，這套涉事房屋最終在12月12日成功拍出。

從網(wǎng)上交易流程來(lái)看，共有24人報(bào)名競(jìng)拍，共計(jì)出價(jià)83次，歷經(jīng)36次延時(shí)，最終以283.68萬(wàn)元成交，高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)205.07萬(wàn)元。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)

“這種直播無(wú)疑就是一次炒作?！?/span>

58安居客研究分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，短視頻平臺(tái)的交易屬性不強(qiáng)，本來(lái)也不是交易平臺(tái)，做直播的初衷只是博取關(guān)注量。

上述視頻中的主角，就在進(jìn)入房間后手舞足蹈，稱(chēng)自己在用“尋龍尺”找太極點(diǎn)，測(cè)量家中的氣旺不旺。隨后拿出一個(gè)水晶靈擺，開(kāi)始轉(zhuǎn)圈圈，說(shuō)要在那里“藏風(fēng)聚氣”。

“尋龍分金看纏山，一重纏是一重關(guān)，關(guān)門(mén)若有千重險(xiǎn)”……這名主播還說(shuō)了不少《盜墓筆記》里面的臺(tái)詞。

一套神神叨叨的表演，讓他直播的“試睡”增加了不少娛樂(lè)性，其直播間人氣也更加旺，在線(xiàn)粉絲數(shù)快速升高。

“很多直播甚至都不涉及房子的區(qū)位、配套等等基本價(jià)值，根本不是沖著賣(mài)房子去的，是為了制造氛圍，而且這些試住內(nèi)容，不但沒(méi)有如實(shí)闡述基本條件，還有刻意夸大的成分。”張波表示。

值得一提的是，這次炒作，阿里的成本基本只有“1分鐘1元”的支出，話(huà)題自成熱點(diǎn)，引發(fā)了全網(wǎng)很多平臺(tái)的跟進(jìn)，以及網(wǎng)友的二次創(chuàng)造。

張波感嘆，阿里的確是營(yíng)銷(xiāo)高手，即使是無(wú)人問(wèn)津的房子，也能低成本運(yùn)作成熱點(diǎn)，推動(dòng)交易。

但其認(rèn)為，利用“兇宅”這種敏感話(huà)題做噱頭，以及上述招聘廣告有違公序良俗，容易被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)處罰。

實(shí)際上，鎂編日前登陸淘寶官方微博及阿里拍賣(mài)公眾號(hào)，已經(jīng)看不到這則招聘信息了。

但此次蘇州兇宅試睡話(huà)題引爆后，不少短視頻平臺(tái)接連出現(xiàn)去各處“鬼宅”探險(xiǎn)的人，相關(guān)視頻也陸續(xù)產(chǎn)出。因?yàn)楂C奇、驚悚能引起粉絲關(guān)注度，可以源源不斷在產(chǎn)生熱度。

張波坦言，這并不是一件特別值得提倡的事，和正面積極的宣傳基調(diào)、和主流聲音都是背道而馳的。房地產(chǎn)是大宗交易，很多人半輩子的積蓄都用在一套房子上，所以關(guān)于房子的推銷(xiāo)，還是希望控制“娛樂(lè)化”的程度，內(nèi)容以積極健康為原則。

記者|吳若凡?編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成?杜恒峰

校對(duì)|程鵬

本文來(lái)源：鎂刻地產(chǎn)（微信號(hào)：Real-estate-Circle）

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）

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