“首店”再加碼成都商業(yè) 現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈“雙極核”凸顯

每經(jīng)記者 楊棄非    

過去一周，成都商業(yè)頻繁迎接來自全球的目光。

10月25日，時值全球創(chuàng)刊75周年，知名國際時尚雜志ELLE首次離開上海，在成都舉辦年度最盛大的風(fēng)尚盛會。兩年前，在成都首次舉辦ELLE active女性盛會時，ELLEChina首席執(zhí)行官兼編輯總監(jiān)曉雪關(guān)注到國際大牌紛紛入駐成都后，就曾給出“成都這幾年發(fā)展讓人驚喜”“成都時髦”的評價。

時尚最愛追逐新潮，而備受“首店”青睞的成都可謂時尚“寵兒”。一項數(shù)據(jù)顯示，2018年~2020年三季度末，成都已有超過900家各類型首店開業(yè)，總量僅次于上海，居全國第二位。10月21日，2020成都首店經(jīng)濟(jì)大會舉行，現(xiàn)場新簽約的51家首店則顯示出一種新趨勢：與以往扎堆傳統(tǒng)春熙商圈相比，國內(nèi)外大牌正將首店“觸手”伸向成都更多新興商圈。

今年剛在成都太古里開出首家概念店的Maison Martin Margiela再次亮相會場。這個被坊間評價“高冷”的法國品牌似乎對成都格外情有獨(dú)鐘，此次再度選擇了位于交子公園商圈的銀泰in99。

這一選擇與成都商業(yè)新格局恰好契合——組成成都現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的7個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中，春熙路與交子公園商圈所在的兩個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)被定義為“雙極核”。在越來越多首店的推動下，“雙極核”將有望進(jìn)一步做強(qiáng)消費(fèi)引領(lǐng)功能，共同形成帶動成都商業(yè)發(fā)展的重要增長極。

更重要的是，作為面向國際品牌與買家的“門面”，“雙極核”不斷成型，還將加快成都國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)步伐。如商務(wù)部國家高級智庫專家向欣指出，在“雙循環(huán)”的發(fā)展背景下，國際一線品牌的入駐，將進(jìn)一步推動我國參與全球產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈循環(huán)，并最終真正提升本土商業(yè)及品牌的國際影響力。

每經(jīng)記者 張建 攝

成熟度：“雙極核”撐起成都消費(fèi)主引擎

根據(jù)全球城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)總是傾向于集中在城市核心區(qū)域。順應(yīng)這一規(guī)律，商業(yè)集中區(qū)已經(jīng)歷從CBD到CAZ（中央活力區(qū)）的數(shù)次升級，商業(yè)布局亦愈加與城市整體格局和發(fā)展走向緊密相連。

對于成都而言，“雙極核”正是在市場和城市發(fā)展需求下應(yīng)運(yùn)而生。

首店是一個重要的觀察依據(jù)。向欣指出，首店經(jīng)濟(jì)從表面上看是一個商業(yè)概念，但它反映出一個城市消費(fèi)市場的敏銳度和成熟度，折射出營商環(huán)境的舒適度和開放度，也成為研判消費(fèi)者市場，零售商經(jīng)營信心的重要參數(shù)。

與Maison Martin Margiela的選擇類似，越來越多品牌將首店分別放在春熙和交子公園兩個商圈。以大會現(xiàn)場簽約的51家首店為例，一門坐、龍巷里、怪物隊長等品牌，繼續(xù)將首店開在位于春熙商圈的遠(yuǎn)洋太古里與IFS，而Vivienne Westwood等國際知名品牌則加入銀泰in99的首店行列。

若以首店作為商圈成熟度的衡量指標(biāo)，這表明，“雙極核”結(jié)構(gòu)正在走向成熟。

根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《2020年上半年成都商業(yè)地產(chǎn)市場報告》，今年上半年，不少國際高端品牌加碼入駐市中心的同時，Tiffany等國際品牌在城南開設(shè)門店。據(jù)此，“城南商業(yè)逐漸成熟”，并有望成為“國際品牌新匯集地”。

仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)徐岱雄評價，交子公園商圈已經(jīng)初步具備了建設(shè)第二個世界級都市商圈的基礎(chǔ)條件。通過“用腳投票”，品牌為何能夠在成都促成兩個極核商圈的形成？

比照城市發(fā)展方向，城市人口產(chǎn)業(yè)向南集聚的現(xiàn)實(shí)需要為新極核的形成提供了可能。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，交子公園商圈所在的交子公園金融商務(wù)區(qū)，聚集了大量金融及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的“新成都人”，他們大多為高學(xué)歷的年輕人，撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)輕且消費(fèi)空間大。

以春熙路、交子公園兩大商圈“雙核”，做強(qiáng)消費(fèi)引領(lǐng)功能 成都市錦江區(qū)供圖

互補(bǔ)性：“生態(tài)圈”理念助推商圈協(xié)同發(fā)展

但差異化不僅是擺在品牌面前的難題。

日前，在位于交子公園商圈內(nèi)的桂溪公園，一場名為“花園奇想”的國際花園建造節(jié)拉開帷幕，隨之而來的是公園場景與消費(fèi)的一場跨界——其與成都市國際時尚聯(lián)合會攜手打造公園城市2020時尚生活展，潮流品牌、書店等均成了公園的“座上賓”。

在外界看來，這正是交子公園商圈在與春熙商圈錯位發(fā)展上作出的又一嘗試。

此前，成都市規(guī)劃和自然資源局副局長曾九利曾分析兩個商圈的差異。“從總體定位上來看，春熙商圈是成都傳統(tǒng)城市的品位區(qū)，側(cè)重商務(wù)服務(wù)、零售商業(yè)、文化傳媒等，以生活消費(fèi)、休閑購物本地客群為主，是多種形態(tài)高度聚集的商業(yè)片區(qū)；而交子公園商圈是成都未來城市的體驗(yàn)區(qū)，側(cè)重總部金融、金融科技、科技研發(fā)等高附加值產(chǎn)業(yè)，以商務(wù)人士、年輕創(chuàng)業(yè)人群為主，是融合多種形態(tài)的公園式商圈。”

二者的不同之處，恰與新加坡的兩大著名商圈——烏節(jié)路和濱海灣十分相似。

上世紀(jì)70年代，剛獨(dú)立不久的新加坡在烏節(jié)路設(shè)立了第一座地標(biāo)性的購物廣場董氏大廈，此后，百貨商場與購物中心紛至沓來，共同形成了烏節(jié)路購物街的生態(tài)。在新加坡旅游局官網(wǎng)上，烏節(jié)路被稱為“新加坡最著名的購物區(qū)”和“所有購物者的天堂”。

而直到2010年，作為“后起之秀”的濱海灣才伴隨金沙娛樂城的開幕進(jìn)入國際商業(yè)視野中。已在烏節(jié)路上布局的各種國際大牌再次集體出現(xiàn)在將近10萬平方米的金沙購物中心，并推動形成了一個全新的商圈。

濱海灣如何實(shí)現(xiàn)與烏節(jié)路“分庭抗禮”？與位于市中心的烏節(jié)路已略顯擁擠的建筑群不同，濱海灣面對的是一片廣闊的海域。金沙娛樂城在人工島上完成修建，而在其身后，一個超過100萬平方米的濱海灣花園已成為新加坡知名的旅游景點(diǎn)。游客代替隔水相望的各類金融公司白領(lǐng)，為這個新商圈貢獻(xiàn)源源不斷的購買力。

不久前，交子公園商圈提出對標(biāo)濱海灣，實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)功能混合配置，形成“快達(dá)慢游”的消費(fèi)體驗(yàn)。“慢游”對應(yīng)的是散布在商圈內(nèi)的大量有待進(jìn)一步開發(fā)的開敞空間——據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其已新建28處公共服務(wù)建筑，正謀劃建設(shè)交子金融大街特色街區(qū)，并將依托“雙塔燈光秀”和交子之環(huán)景觀橋，打造更多國際時尚的消費(fèi)場景。

國際化：“雙循環(huán)”下實(shí)現(xiàn)商業(yè)發(fā)展再提質(zhì)

“雙極核”背后的一個現(xiàn)實(shí)情況是，成都商業(yè)正面臨新一輪提檔升級的關(guān)鍵時期。

在剛過去的“超級黃金周”，成都交出了一份亮眼的消費(fèi)“成績單”：據(jù)成都商務(wù)局給出的數(shù)據(jù)，10月1日至8日，成都重點(diǎn)監(jiān)測的30家零售企業(yè)節(jié)日期間銷售額超過18.2億元，基本恢復(fù)到去年同期水平，其中，服裝服飾、化妝品、金銀珠寶、通訊數(shù)碼等產(chǎn)品成為銷售熱點(diǎn)。與此同時，餐飲消費(fèi)額同比增速40%，訂單同比增速30%。

疫情以來，成都消費(fèi)的迅速恢復(fù)也引起市場的關(guān)注。尼爾森中國零售商服務(wù)部高級總監(jiān)唐東在接受媒體采訪時透露，5月份時，成都市場中的母嬰、個護(hù)產(chǎn)品銷售已經(jīng)恢復(fù)到去年水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國的情況。

三年前開始，成都提出打造“現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”，意在匯聚全球資源、引導(dǎo)集群成鏈、創(chuàng)新要素配置、推進(jìn)產(chǎn)城一體，鞏固國際消費(fèi)中心城市產(chǎn)業(yè)支撐。有觀察人士指出，這種經(jīng)濟(jì)組織方式比以往更注重“專業(yè)”和“協(xié)同”，既可以降低成本，更能夠提高效率。

如今，成都進(jìn)一步優(yōu)化生態(tài)圈內(nèi)7個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的格局，提出包含春熙路、交子公園兩大世界級商圈的“雙極核”，包含天府總部、武侯電商總部的“兩總部”，以及囊括雙流航空經(jīng)濟(jì)區(qū)、成都國際商貿(mào)城、西部電商物流產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的“三高地”，從消費(fèi)引領(lǐng)、運(yùn)營控制功能和供應(yīng)鏈集成三個層面再度整合成都商貿(mào)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

這恰好對應(yīng)了國際消費(fèi)中心城市的發(fā)展趨勢：通過內(nèi)外市場、線上線下、產(chǎn)業(yè)鏈上下游、文商旅提場景與區(qū)域流通的多重一體化，城市將能發(fā)掘出更多消費(fèi)提升的潛力。

更重要的是，這也是構(gòu)建“雙循環(huán)”格局的題中之義。

向欣分析，站在一個新的格局下，我們的全球的產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的循環(huán)不會停止，就商業(yè)領(lǐng)域而言，一方面要繼續(xù)國際一線品牌，另一方面也要面向國內(nèi)的實(shí)體產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)本土品牌，借由新的技術(shù)和理念，挖掘歷史底蘊(yùn)和文化內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)變革，并最終更多地到國際上尋求資源。

她舉了一個例子，有的餐飲店將消費(fèi)體驗(yàn)性和數(shù)字化經(jīng)濟(jì)結(jié)合，首創(chuàng)以后向全球擴(kuò)展，如今已經(jīng)形成了一種反向發(fā)展的能力。

對于成都而言，這也是一個突破口。不久前，成都召開聚焦“十四五”發(fā)展的專家學(xué)者座談會，提出加快邁入世界先進(jìn)城市行列?？梢灶A(yù)見的是，新的目標(biāo)下，成都消費(fèi)還將迎來更大的發(fā)展空間。