世茂：依托“大飛機(jī)”戰(zhàn)略，深度賦能灣區(qū)

綜述

世茂提出的“大飛機(jī)戰(zhàn)略”正在形成一個(gè)共生共榮、和諧發(fā)展的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”：其中地產(chǎn)開發(fā)是核心主體，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理及金融為堅(jiān)實(shí)雙翼，高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、文化等投資為平衡發(fā)展尾翼的產(chǎn)業(yè)協(xié)同。通過戰(zhàn)略平臺(tái)激發(fā)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，世茂深挖用戶消費(fèi)趨勢(shì)性需求，從需求側(cè)明確提出“改變用戶生活方式”及“美好生活智造者”兩大目標(biāo)，助推自身在供給側(cè)的產(chǎn)品及服務(wù)升級(jí)，搶占市場(chǎng)高地。

依托“大飛機(jī)”戰(zhàn)略，世茂在粵港澳大灣區(qū)形成了“綜合體+地標(biāo)”“產(chǎn)業(yè)+資源”的雙輪賦能模式：在持續(xù)加碼大灣區(qū)過程中，世茂不斷布局多元業(yè)務(wù)，打造10座地標(biāo)，同時(shí)在科技、金融、康養(yǎng)、醫(yī)療、教育領(lǐng)域攜手國(guó)際巨頭，將一流技術(shù)、資源引向大灣區(qū)，加速產(chǎn)業(yè)在大灣區(qū)落地融合，助推世界級(jí)灣區(qū)建設(shè)。

世茂地產(chǎn)

打造戰(zhàn)略標(biāo)桿作品，迭代城市新價(jià)值

世茂地產(chǎn)目前在140多座城市擁有臻品項(xiàng)目超450個(gè)，可售貨值超14500億元。2019年，合約銷售額突破2600億元，2020年預(yù)計(jì)突破3000億元，穩(wěn)居行業(yè)前十。面對(duì)大灣區(qū)蓬勃涌動(dòng)的發(fā)展前景，世茂不斷加大投資，目前可售貨值已超4000億元，實(shí)現(xiàn)了灣區(qū)10座城市廣泛覆蓋。

在深圳龍崗大運(yùn)新城，總投資高達(dá)約500億元、建筑面積達(dá)136萬平方米的深圳世茂深港國(guó)際中心，集全球商務(wù)、頂級(jí)酒店、四維商業(yè)、國(guó)際學(xué)校、高端公寓、國(guó)際會(huì)展、演藝中心、圖書館、美術(shù)館、青少年活動(dòng)中心、深港青年合創(chuàng)中心等于一體，成為刷新城市地標(biāo)的大型發(fā)展引擎。

超級(jí)綜合體項(xiàng)目的打造，與地段、交通和區(qū)位價(jià)值互為推動(dòng)，產(chǎn)業(yè)和資源在此集聚互通，創(chuàng)造出其作為城市引擎的稀缺價(jià)值。位于港珠澳大橋口岸的世茂港珠澳口岸城，是粵港澳三地深度融合的“陸路鏈接器”，這里將成為一個(gè)擁有口岸中樞、藝術(shù)中心、會(huì)展中心、超級(jí)辦公、國(guó)際酒店、超級(jí)商業(yè)的120萬平方米超級(jí)綜合體，其中大部分由世茂自持。

世茂商業(yè)

為城市大生活，賦能灣區(qū)活力

世茂商業(yè)深悉城市、生活與人之間共生共息的親密關(guān)系，力求將三者深度聯(lián)結(jié)，全維度不間斷為城市大生活賦能，匠心構(gòu)筑“4+2+M”產(chǎn)品組合，探索多元形態(tài)的訴求，力爭(zhēng)為未來城市生活創(chuàng)造更多可能。

目前，世茂商業(yè)在全國(guó)29座城市擁有61個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中有近五分之一在灣區(qū)落位，如深圳前海世茂大廈作為“前海第一高樓”，于2019年順利入市，成為世茂推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略布局的旗幟。深圳世茂深港國(guó)際中心將引進(jìn)世茂商業(yè)旗下一流產(chǎn)品線——世茂國(guó)際中心，結(jié)合VR、AR等前沿科技體驗(yàn)，打造未來生活至高想象。世茂港珠澳口岸城的商業(yè)部分，將針對(duì)大灣區(qū)的資本聚集與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造“粵港新硅谷”國(guó)際辦公群，建設(shè)海灣方舟會(huì)展中心和海上文濤藝術(shù)中心，超10萬平方米沉浸式花園商業(yè)等。

世茂服務(wù)

首創(chuàng)多個(gè)阿里云社區(qū) 創(chuàng)新灣區(qū)智慧生活

截至2020年6月，世茂服務(wù)已擁有超1.2億平方米的簽約管理面積，在管項(xiàng)目超500個(gè)，涵蓋住宅、政府及公共設(shè)施、康養(yǎng)中心、候機(jī)室貴賓廳等業(yè)態(tài)，為近240萬業(yè)主和用戶提供物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)。

作為用科技賦能物業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿企業(yè)，世茂服務(wù)引領(lǐng)行業(yè)達(dá)成全應(yīng)用場(chǎng)景的串聯(lián)。在灣區(qū)，世茂智慧社區(qū)已經(jīng)在多個(gè)高端住宅項(xiàng)目落位阿里云AI智能社區(qū)——全屋“互聯(lián)網(wǎng)云端控制”，從設(shè)備到服務(wù)，都為人們提供全新的、可迭代的、持續(xù)性的高品質(zhì)感受。

世茂酒店

輕重并舉，引領(lǐng)灣區(qū)酒店行業(yè)發(fā)展

世茂酒店目前在國(guó)內(nèi)外擁有超130家品牌酒店，年接待客流超520萬人次。

自2004年涉足酒店行業(yè)以來，世茂始終專注于城市乃至世界一流地標(biāo)酒店的打造與經(jīng)營(yíng)。不僅與萬豪、凱悅、洲際、希爾頓等多家國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)締結(jié)戰(zhàn)略合作關(guān)系，還與喜達(dá)屋資本打造了世茂喜達(dá)酒店集團(tuán)，形成了高端全服務(wù)到中端精選服務(wù)、從城市商務(wù)酒店到特色度假酒店以及公寓產(chǎn)品的全系列品牌。

在灣區(qū)，將規(guī)劃建設(shè)集團(tuán)旗下海拔最高的國(guó)際品牌酒店；在香港東涌處于香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、大嶼山旅游區(qū)、香港迪士尼三個(gè)旅游目的地中點(diǎn)，即將投入運(yùn)營(yíng)集團(tuán)旗下最大的單體酒店及酒店群；在港珠澳口岸上，將打造五大酒店超級(jí)集群。香港東涌酒店和港珠澳口岸城位列港珠澳大橋兩端的重要戰(zhàn)略位置，將成為大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)酒店資源匯聚地和旅游目的地。

世茂金融

依托資源服務(wù)戰(zhàn)略創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

金融業(yè)是大灣區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)之一，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確指出，要建設(shè)國(guó)際金融樞紐，大力發(fā)展特色金融產(chǎn)業(yè)，有序推進(jìn)金融市場(chǎng)互通互聯(lián)。世茂金融平臺(tái)，至今已經(jīng)與70余家類金融企業(yè)合作。同時(shí)入股香港綜合性金融集團(tuán)茂宸集團(tuán)，構(gòu)建完善的金融生態(tài)系統(tǒng)，助力大灣區(qū)金融業(yè)態(tài)的發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同

縱深拓展，發(fā)力精細(xì)賽道

在大灣區(qū)，世茂為了更全方面地參與城市成長(zhǎng)發(fā)展，以自身強(qiáng)大的品牌實(shí)力，持續(xù)導(dǎo)入文化、高科技、教育、健康等領(lǐng)域的國(guó)際資源，增強(qiáng)世茂“為城市賦能”的實(shí)力砝碼。文化：弘揚(yáng)中華文化，促進(jìn)灣區(qū)城市融合

在灣區(qū)，世茂規(guī)劃建設(shè)有國(guó)際會(huì)展、演藝中心、圖書館、美術(shù)館、青少年活動(dòng)中心等，極大地豐富了城市文化配套。同時(shí)，世茂與故宮攜手探索文化傳承為大灣區(qū)首次引進(jìn)的故宮文化IP的項(xiàng)目，將打造“故宮里的海洋世界”，升級(jí)文旅產(chǎn)品的文化體驗(yàn)。高科技：攜手一流科技力量，打造智慧生態(tài)應(yīng)用場(chǎng)景

世茂通過攜手中國(guó)聯(lián)通、阿里云、云知聲、海爾智家、?？低暋⑸虦萍嫉戎腔劭萍夹袠I(yè)頭部力量，構(gòu)建多場(chǎng)景下，以科技連接產(chǎn)業(yè)鏈上下游，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)、空間、設(shè)備與用戶間的賦能連接，升級(jí)迭代人與場(chǎng)景空間的交互體驗(yàn)。教育：引入哈羅禮德學(xué)校，提升灣區(qū)國(guó)際教育水平

“為教育均衡發(fā)展注入新活力”是世茂秉承的教育理念，世茂通過引入國(guó)際高端教育資源，促進(jìn)城市教育發(fā)展。世茂在深港國(guó)際中心引入有“首相搖籃之稱”的哈羅公學(xué)旗下的哈羅禮德學(xué)校，將為大灣區(qū)培養(yǎng)更多具有國(guó)際視野、可參與全球化競(jìng)爭(zhēng)與交流的人才精英。健康：引入一流資源，助力灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)發(fā)展

世茂通過入股新風(fēng)天域，并攜手收購國(guó)內(nèi)高端私立醫(yī)療機(jī)構(gòu)和睦家等方式，整合康養(yǎng)和醫(yī)療板塊，形成了獨(dú)特的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式，深化在大健康領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)布局。目前，新風(fēng)天域在大灣區(qū)已布局香港、深圳、廣州等核心城市，為大灣區(qū)提供全面的醫(yī)養(yǎng)健康服務(wù)，助力大灣區(qū)高端醫(yī)療配套的完善。 文/朗逸