深圳40年?財(cái)經(jīng)40人| 戴德梁行大中華區(qū)副總裁程家龍：深圳是具有創(chuàng)新力的城市，凝聚了很多人才

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

戴德梁行大中華區(qū)副總裁、華南區(qū)董事總經(jīng)理程家龍

1993年，我加入梁振英測(cè)量師行上海事務(wù)所，也就是現(xiàn)在的戴德梁行。半年后，深圳要開(kāi)公司，梁先生派我過(guò)來(lái)開(kāi)辦公司及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

剛來(lái)深圳時(shí)，我記得很清楚，這是個(gè)很新的城市，正在建設(shè)中，但跟上海對(duì)比，像個(gè)縣城。比如振華路，很多綠化樹(shù)都是剛栽的。那時(shí)的深圳，也沒(méi)有像樣的寫(xiě)字樓，多數(shù)是工業(yè)廠房改的。

但我另一個(gè)感受就是，深圳會(huì)發(fā)展起來(lái)，而且會(huì)發(fā)展得很快。深圳是一個(gè)年輕包容的城市，有來(lái)自全國(guó)各地的人。他們都是具有一種闖勁的人，敢于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，敢于闖敢于冒險(xiǎn)，還有吃苦的精神。

從1993年到今天，我見(jiàn)證了深圳從一個(gè)小縣城發(fā)展成為國(guó)際大都市的全過(guò)程，也親歷了戴德梁行從我1個(gè)人，到3個(gè)人，到10個(gè)人到300多人的迅速發(fā)展壯大。戴德梁行的深圳發(fā)展歷程一定程度上也是經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的縮影。

我們的搬遷軌跡某種程度而言也是深圳CBD的遷移軌跡。1993年，戴德梁行在深圳的第一站選在了羅湖，那時(shí)最繁華的商業(yè)在羅湖人民路。1994年，天安國(guó)際大廈建成，C座才算是真正意義上的寫(xiě)字樓，同年我們就搬到了那里辦公。后來(lái)，深圳地標(biāo)建筑地王大廈建成，我們又搬到了地王大廈，直到現(xiàn)在的福田CBD嘉里建設(shè)廣場(chǎng)。

我們也參與了很多商業(yè)項(xiàng)目的招商策劃工作，給深圳第一家肯德基做調(diào)研，引進(jìn)第一家LV專(zhuān)賣(mài)店，深圳最初的一批商業(yè)、寫(xiě)字樓都有戴德梁行參與的痕跡。

這20多年，深圳發(fā)展確實(shí)非常迅速，不光是我們有這樣的感覺(jué)，我們接觸到很多客戶(hù)，尤其是一些境外客戶(hù)，談到深圳的發(fā)展，都非常吃驚。

隨著都市化進(jìn)程，深圳房地產(chǎn)業(yè)也得以在較短時(shí)間內(nèi)迅猛發(fā)展，成為經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，推進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程，在促進(jìn)城市可持續(xù)性發(fā)展的過(guò)程中，也集中展示了深圳特色的城市文明和現(xiàn)代生活。如今，房地產(chǎn)邁入存量時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重心將由開(kāi)發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)向服務(wù)管理，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力也會(huì)著力于精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和服務(wù)效率。

深圳是具有創(chuàng)新力的城市，凝聚了很多人才，在城市快速發(fā)展的過(guò)程中，只要你努力工作，就能享受到城市快速發(fā)展帶給你的機(jī)遇。工作不一定要整天換來(lái)?yè)Q去，只要你能堅(jiān)定地在一個(gè)行業(yè)里走下去，就能成為行業(yè)里的頂尖人才。

封面圖片來(lái)源：受訪(fǎng)者供圖