言出必行！總價(jià)3950萬美元！發(fā)推稱賣房兩天后，馬斯克即掛牌出售洛杉磯兩處豪宅

每經(jīng)記者 蔡鼎    每經(jīng)編輯 蘭素英    

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在發(fā)推說自己要變賣大部分實(shí)物資產(chǎn)兩天后，特斯拉CEO馬斯克就在美國房產(chǎn)中介網(wǎng)站Zillow掛出了自己位于洛杉磯的兩處豪宅，售價(jià)分別為3000萬美元和950萬美元?？們r(jià)3950萬美元，約2.8億元人民幣。

圖片來源：推特

美東時(shí)間上周五（5月1日），馬斯克突然發(fā)推稱，“打算出售幾乎所有實(shí)物財(cái)產(chǎn)，名下將不會(huì)有任何房子”。兩天后，他所擁有的豪宅便上線掛牌出售，而且明確顯示是“由業(yè)主出售”。馬斯克的兩處豪宅都位于洛杉磯貝萊爾（Bel Air）社區(qū)。一個(gè)是五居室的牧場，另一個(gè)是六居室的莊園，前者還是已故影星吉恩·懷爾德的故居。若按標(biāo)價(jià)成交，馬斯克將豪賺1570萬美元。 

對于賣房的原因，馬斯克上周五發(fā)推曾表示，并不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題。但近日公布的特斯拉一季報(bào)顯示，2020年第一季度公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-4.40億美元，自由現(xiàn)金流為-8.95億美元，同比均有明顯改善，但環(huán)比轉(zhuǎn)負(fù)。

說干就干！馬斯克兩套豪宅掛牌出售

上周五，48歲的馬斯克在不到75分鐘的時(shí)間內(nèi)連發(fā)十幾條推文，其中一條稱自己將變賣“幾乎所有”財(cái)產(chǎn)。而且，他還“吐槽”特斯拉的股價(jià)過高。這導(dǎo)致該股當(dāng)天暴跌10%，市值蒸發(fā)140億美元。

貝萊爾地理位置（圖片來源：谷歌地圖）

兩天后，他所擁有的豪宅便上線掛牌出售。據(jù)Zillow官方的掛牌信息，馬斯克掛出的3000萬美元房產(chǎn)于2012年12月12日以1700萬美元購買，而掛牌價(jià)為950萬美元的房產(chǎn)于2013年10月24日以680萬美元購買。

如果兩處房屋都以掛牌價(jià)成交，馬斯克將豪賺1570萬美元。不過，Zillow官方對這兩處房屋的估價(jià)分別為2060萬美元和604.6萬美元。

馬斯克上周五表示，無論誰買了這所標(biāo)價(jià)950萬美元的房子，都應(yīng)該讓其保持原樣。“這曾經(jīng)是吉恩·懷爾德的房子，所以它不能被摧毀，也不能失去任何靈魂。”他說。

“這所房屋被翻新了，但被精心保存了其獨(dú)特、古怪和迷人的牧場風(fēng)格，是吉恩·懷爾德的故居。”Zillow官網(wǎng)上如此寫道。據(jù)悉，這所占地2756平方英尺（約265平方米）的牧場風(fēng)格房屋還帶有一個(gè)橢圓形的游泳池和一個(gè)獨(dú)立的客用小屋。

圖片來源：Zillow

“這是美麗的景觀房屋，在貝萊爾鄉(xiāng)村俱樂部高爾夫球場的第13果嶺和第14球道上，可以俯瞰小溪、樹木和白色沙坑的海角，可以看到遠(yuǎn)處的城市景色。有5間臥室、4.5間浴室、橢圓形游泳池和私人客房的牧場住宅。”Zillow網(wǎng)站上寫道。

從Zillow的掛牌信息可以看出，馬斯克所掛牌出售的這兩處房屋都位于貝萊爾的Chalon路上，門牌號分別為10930和10911。另一處標(biāo)價(jià)3000萬美元的豪宅則要奢華得多。

馬斯克掛牌出售的兩套房屋地理位置（圖片來源：NearMap）

這座標(biāo)價(jià)3000萬美元的豪宅掛牌信息上寫著：“下貝萊爾莊園位于私人小丘上，能俯瞰著貝萊爾鄉(xiāng)村俱樂部以及遠(yuǎn)處的城市和大海。建于1990年，經(jīng)過大規(guī)模的翻修和改造，擁有寬敞的娛樂空間、高高的天花板和精致的飾面。大型主臥套房配有獨(dú)立的雙人浴室和壁櫥、家庭側(cè)廳、兩層圖書館、劇院、兩室客房套房、燈火通明的錦標(biāo)賽網(wǎng)球場、酒窖、健身房、游泳池、廣闊的草地庭院和果園，有能停下5輛車車庫。”

Zillow掛牌信息顯示，這套標(biāo)價(jià)3000萬美元的豪宅總面積達(dá)16251平方英尺（約1510平方米）。

圖片來源：Zillow

馬斯克標(biāo)價(jià)3000萬美元豪宅外觀

圖片來源：Zillow

為何賣房？馬斯克稱并非經(jīng)濟(jì)原因 

《每日郵報(bào)》報(bào)道中稱，這套標(biāo)價(jià)950萬美元的房屋，僅僅只是馬斯克在貝萊爾區(qū)域購買的六套房子中的一套，他還在北加州的特斯拉總部附近購買了第七套住房。《華爾街日報(bào)》中也報(bào)道稱，自2012年以來，馬斯克總共花了超過1億美元購買了總共七處住房。

除了上述兩套在2012年和2013年購買的房子外，馬斯克在2015年買了兩套房：一套430萬美元的牧場別墅和一套2000萬美元的豪宅。2016年，馬斯克還花了2425萬美元買下了一座尚未完工的大房子。

有外媒還報(bào)道稱，去年，馬斯克為位于加州的五處房產(chǎn)辦理了6100萬美元的抵押貸款，并出售了一些房產(chǎn)。彭博社當(dāng)時(shí)報(bào)道稱，馬斯克雖然在賬面上很富有，但現(xiàn)金相對匱乏。

對于賣房的原因，馬斯克上周五曾發(fā)推表示，并不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題。他在推文中寫道：“不需要現(xiàn)金，（我正）獻(xiàn)身與火星和地球（記者注：指SpaceX）。擁有這些房子只會(huì)讓你疲憊不堪。”

但近日公布的特斯拉一季報(bào)顯示，2020年第一季度公司經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-4.40億美元，自由現(xiàn)金流為-8.95億美元，同比均有明顯改善，但環(huán)比轉(zhuǎn)負(fù)，主要是因?yàn)橐患径溶囕v交付受阻導(dǎo)致庫存增加。若特斯拉的美國工廠繼續(xù)關(guān)停，那將進(jìn)一步影響特斯拉的現(xiàn)金流狀況。

除了說要賣房外，馬斯克“做空”自家公司也吸引了市場大量關(guān)注。當(dāng)天，馬斯克在一系列推文中稱，“特斯拉的股價(jià)太高”，導(dǎo)致特斯拉當(dāng)天大跌逾10%。而當(dāng)被《華爾街日報(bào)》問及是否是在開玩笑時(shí)，馬斯克卻回答稱“不是”，

盡管如此，這也并非馬斯克第一次因?yàn)樽约旱难哉撟屗耐顿Y者陷入困境了。去年，因?yàn)樗?018年的一條推文中稱已經(jīng)獲得了將特斯拉私有化的資金，馬斯克被罰款4000萬美元。