一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增11.8% 庫存創(chuàng)61月新低

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元，同比增長11.8%；商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點(diǎn)；商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速提高2.8個百分點(diǎn)。

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2543萬平方米，同比下降33.1%，降幅收窄；土地成交價款1194億元，下降27.0%，降幅擴(kuò)大13.9%。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，2019年整體土地市場依然處于相對低迷狀態(tài)。

國家統(tǒng)計(jì)局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長、新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從4月16日發(fā)布的3月全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，全國目前的房價總體平穩(wěn)。由于發(fā)展不平衡，地區(qū)房價存在差異性，也呈現(xiàn)一定程度的分化。從去年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資一直保持在10%左右的水平。從今年一季度來看，房地產(chǎn)投資增長略有加快的原因，一是房價運(yùn)行總體比較平穩(wěn)；二是房屋施工面積和新開工面積回升比較多。

毛盛勇表示，從房地產(chǎn)市場情況來看，預(yù)期還是比較穩(wěn)定的，“房住不炒”的市場定位已經(jīng)比較清晰了。從另外一個角度來講，投資性需求要抑制和遏制，要控制投機(jī)性、投資性購房需求。要強(qiáng)化地方政府的作用，因城施策。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出：“如果以銷售面積出現(xiàn)跌幅的月份統(tǒng)計(jì)，也就是從2015年6月開始上漲，一直到2018年12月。時隔43個月，中國房地產(chǎn)歷史上上漲周期最長的一輪牛市進(jìn)入調(diào)整期。后續(xù)市場走勢依然看信貸政策，如果不延續(xù)一季度的高位，后續(xù)市場很難繼續(xù)沖高。”

張大偉表示，3月末，全國商品房待售面積51646萬平方米，比2月末減少605萬平方米。庫存數(shù)據(jù)創(chuàng)最近61個月的最低，單月去庫存605萬平方米，也是最近6個月的高點(diǎn)，市場再次活躍。

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng)）