逆勢擴張 創(chuàng)造下一個20年 “情景·無界”大發(fā)地產(chǎn)品牌暨“悅”系產(chǎn)品全球發(fā)布

兩個多月前，大發(fā)地產(chǎn)在港交所敲響上市銅鑼，成為年內(nèi)第3家登陸港股的境內(nèi)房企，才使這家深耕行業(yè)22年的區(qū)域性開發(fā)商正式進入公眾視野。億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，大發(fā)地產(chǎn)2018年已躋身房企百強陣列，憑借獨有的戰(zhàn)略優(yōu)勢實現(xiàn)逆勢擴張。

2018年12月19日下午，“情景·無界”大發(fā)地產(chǎn)品牌暨“悅”系產(chǎn)品全球發(fā)布盛典在上海舉行，大發(fā)地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官廖魯江、高級副總裁冷俊峰、副總裁張健等深入解讀了企業(yè)品牌理念、發(fā)展歷程、情景地產(chǎn)等內(nèi)涵。

下一個20年：以人為導(dǎo)向 專業(yè)化運營

廖魯江分享大發(fā)地產(chǎn)22年的成長與發(fā)展時頗為感慨，他說：“1996年，大發(fā)地產(chǎn)起家于溫州。2001年擴張至上海，并在上海設(shè)立總部，后來又先后進入南京、寧波、舟山、蕪湖、安慶等城市。深耕與開拓并行的策略下，大發(fā)在港交所的上市，再次邁出了一大步。”

“從1996年創(chuàng)立至今，大發(fā)地產(chǎn)22年間，基于“人本思維”、秉持著“為生活而創(chuàng)造”的理念，從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商到悅居生活服務(wù)商，從長三角城市群，逐步挺進粵港澳大灣區(qū)、中西部等區(qū)域，足跡遍布上海、浙江、江蘇、安徽、四川、重慶、廣東等全國重要省市。”廖魯江說，“而下一個20年，專業(yè)化運營的時代里，更多地要求我們以‘人’為導(dǎo)向。對于大發(fā)而言，內(nèi)在表現(xiàn)為人為的精細化管理，外在表現(xiàn)為人性化的產(chǎn)品理念。”

消費者的需求正隨著時代不斷升級，從“住大房”、“住好房”的剛性需求，過渡到“住得安心”的品質(zhì)需求，時至今日，人們對住宅已上升到“過得開心”這一精神層面需求，大發(fā)地產(chǎn)順勢而為，將目標從“提供宜居空間”上升到“為生活而創(chuàng)造”。

“悅”系產(chǎn)品全球啟幕

事實上，早在2016年，大發(fā)地產(chǎn)董事會主席葛一暘已提出了“情景地產(chǎn)”的概念，研發(fā)出“情景+”生活系統(tǒng)，從用戶的日?；顒?、情感需求為出發(fā)點，配備設(shè)施、打造空間，構(gòu)建出不同的具體情景，并將居住融入到各大場景之中。

通過多年對不同城市、不同生活、不同人群的洞察鉆研，大發(fā)地產(chǎn)創(chuàng)造「悅」系生活產(chǎn)品。

發(fā)布會現(xiàn)場，執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官廖魯江、高級副總裁冷俊峰、大發(fā)地產(chǎn)副總裁張健共同為大發(fā)地產(chǎn)「悅」系產(chǎn)品全球啟幕。在全場嘉賓的共同見證下，大發(fā)地產(chǎn)以“悅居生活服務(wù)商”的身份，將“悅”系生活落地，開啟人居生活新時代。

大發(fā)地產(chǎn)高級副總裁冷俊峰解讀「悅」系產(chǎn)品時說：“‘悅’是人們對于終極居住生活的夢想，為了實現(xiàn)這種狀態(tài)，大發(fā)針對性的設(shè)計出八大‘悅’情景系統(tǒng)。分別為悅歸家、悅漫步、悅起居、悅成長、悅友鄰、悅陪伴、悅智控、悅運動，并以此為產(chǎn)品系設(shè)計的基礎(chǔ)理念，把對時間、空間、情感的理解融入到產(chǎn)品中，構(gòu)建“悅”生活情景。”

八大“悅”情景系統(tǒng)

大發(fā)地產(chǎn)表示，從拿地到形成產(chǎn)品，再到客戶體驗，大發(fā)從用戶情感需求出發(fā)，結(jié)合城市大數(shù)據(jù)，有針對性地配置“八大‘悅’產(chǎn)品情景系統(tǒng)”，其核心價值就是為追求居住品質(zhì)的客戶提供系統(tǒng)解決方案。

此外大發(fā)地產(chǎn)通過客群洞察及大數(shù)據(jù)分析，創(chuàng)造性地以“情景體驗”的方式去實現(xiàn)“悅”，并在的基礎(chǔ)上，更細化、更深化地設(shè)計“16感情景體驗”、“100+設(shè)計標準”。

八大“悅”中的“悅歸家”體系，創(chuàng)造了具有儀式感的雙動線。地上從入口到引導(dǎo)區(qū)、中央花園、組團花園，最終抵達單元入口，層層景觀遞進；地下歸家路線，設(shè)計了陽光下沉庭院、入庫玄關(guān)以及地下大堂來，增強居者歸家時的儀式感。

同時，在設(shè)計規(guī)劃中不做高低配，降低建筑密度；通過墻體隔音技術(shù)、地下車庫減震帶、窗戶遮光技術(shù)、同層排水系統(tǒng)，實現(xiàn)住者悅漫步與悅起居的體驗。

悅成長系統(tǒng)為兒童創(chuàng)造了從室內(nèi)到室外360°人性化的陪護細節(jié)設(shè)計，悅友鄰系統(tǒng)，則將大量的公共空間打造成開放化、主題化的互動場所，打造一方休閑天地，促進鄰里友人之間的交流往來。

在悅陪伴體系，大發(fā)地產(chǎn)在室內(nèi)設(shè)計了超寬屏的陽光客廳、與客廳相等尺度的餐廳，讓家庭成員把更多時間安排在歡聚共處的氛圍里。

悅智能體系中，大發(fā)將安全和健康作為住宅智能化的破冰點。專屬電梯通行證、手機一鍵識別系統(tǒng)等一系列技術(shù)，來層層監(jiān)控社區(qū)安全。

“沒有墻壁的運動館”則是悅運動的核心——打破時間和空間的邊界，讓運動變得隨時、隨地、隨心情。

目前，悅系產(chǎn)品線分別有面向三線城市改善需求的瓏悅、對二三線城市品質(zhì)追求的融悅、一二線城市中高端改善型的熙悅，以及晶悅、臻悅五大子產(chǎn)品線。

獨有戰(zhàn)略優(yōu)勢 助力逆勢擴張

未來，大發(fā)地產(chǎn)將作為悅居生活服務(wù)商，開啟情景人居的時代，這也成為大發(fā)的強勢競爭力。除“情景體驗”、“因悅創(chuàng)居”之外，卓越運營和科技賦能等四大維度，共同構(gòu)成了大發(fā)地產(chǎn)的特殊發(fā)展戰(zhàn)略。

其中的四“有”法則——有潛力的土地儲備、有質(zhì)量的開發(fā)周轉(zhuǎn)、有體系的精益管理、有升級的產(chǎn)品研發(fā)，為高效運轉(zhuǎn)提供了切實的基礎(chǔ)和可靠的發(fā)展模型；在智能運用方面，“智慧型管家”運用大數(shù)據(jù)提供智慧型服務(wù)，并構(gòu)建了531條服務(wù)標準和“5+1”運營體系。

前瞻的戰(zhàn)略布局、與國家重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域高度契合的業(yè)務(wù)布局版圖，令大發(fā)地產(chǎn)贏得發(fā)展先機。大發(fā)地產(chǎn)于10月11日在香港成功上市以來，受到投資者與資本市場的認可。

目前，大發(fā)地產(chǎn)布局26座城市，銷售額實現(xiàn)增長319%。值得注意的是，在基礎(chǔ)產(chǎn)品競爭力及品牌效應(yīng)的前提下，大發(fā)地產(chǎn)已獲得“中國房地產(chǎn)100強”、“中國房地產(chǎn)百強之星”、“中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”、“中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)——情景地產(chǎn)”、“2018年度地產(chǎn)創(chuàng)新企業(yè)榜樣”等稱號。