華夏幸福2018上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)57.13% 產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力持續(xù)增強(qiáng)

8月28日晚，華夏幸福（600340. SH）發(fā)布2018年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告顯示，華夏幸福盈利能力持續(xù)增強(qiáng)，2018年上半年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入349.74億元，同比增長(zhǎng)57.13%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)69.27億元，同比增長(zhǎng)29.05%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售額805.04億元，同比增長(zhǎng)15.63%。

財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健 融資能力強(qiáng)勁

數(shù)據(jù)顯示，2018年二季度，華夏幸福單季度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為17.85億元，年內(nèi)明顯改善。同時(shí)，單季度回款率達(dá)到61.64%，現(xiàn)金流持續(xù)優(yōu)化。

截至2018年6月末，公司預(yù)收賬款1433.15億元，預(yù)計(jì)將在未來(lái)二三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來(lái)三年持續(xù)高增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

華夏幸福憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)與業(yè)務(wù)模式的優(yōu)異性，已經(jīng)形成暢通的多元化融資渠道，融資能力強(qiáng)勁，為其持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障。

華夏幸福一直在嘗試各種融資方式，除公司債券外，還包括中期票據(jù)、超短期融資券、PPP資產(chǎn)證券化等多種，以及通過(guò)向信托公司轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的形式獲得融資。

融資成本方面，本期公司融資加權(quán)平均利息率為6.14%，其中銀行貸款的平均利息成本5.99%，債券平均成本為5.95%，信托、資管等其他融資的平均利息成本6.83%。

同期，華夏幸福還先后與湖北銀行股份有限公司和中信銀行股份有限公司簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年公司合并口徑獲得的集團(tuán)授信額度合計(jì)為3565億元，其中已使用授信額度約為632.68億元。

據(jù)悉，目前華夏幸福已獲得中誠(chéng)信、聯(lián)合、東方金誠(chéng)等多家國(guó)內(nèi)評(píng)級(jí)公司“AAA”主體信用評(píng)級(jí)。報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福還獲得了國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)“BB+”獨(dú)立公司評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。

異地復(fù)制效果顯著

當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程雖明顯提速，但大城市周邊的中小城市，特別是縣域，還存在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)城割裂、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力不足等問(wèn)題。

面對(duì)我國(guó)縣域缺資金、缺技術(shù)、缺人才、缺產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，華夏幸福在與地方政府十幾年的產(chǎn)業(yè)新城合作實(shí)踐中創(chuàng)造性地引入了一套互利共贏的機(jī)制，秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的系統(tǒng)化發(fā)展理念，通過(guò)創(chuàng)新升級(jí)“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，接受合作區(qū)域政府的委托，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營(yíng)六大領(lǐng)域，為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的全流程綜合解決方案。

在華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式下，地方政府與企業(yè)各司其職，政府是園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的決策者，擁有規(guī)劃、土地等的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)價(jià)格、質(zhì)量實(shí)施監(jiān)管，并專門設(shè)立園區(qū)管委會(huì)，負(fù)責(zé)與華夏幸福進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的對(duì)接。華夏幸福作為投資開(kāi)發(fā)主體，設(shè)立SPV公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的設(shè)計(jì)——投資——建設(shè)——運(yùn)營(yíng)——服務(wù)一體化運(yùn)作。在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，政府與社會(huì)資本做到無(wú)縫對(duì)接，成為真正的戰(zhàn)略合作伙伴，創(chuàng)造出“1+1>2”的效果。

本報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)推進(jìn)順利，異地復(fù)制逐漸突破。

2018年上半年，華夏幸福新簽PPP項(xiàng)目合作協(xié)議共10個(gè)，其中8個(gè)為產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，2個(gè)為產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，全部位于非京津冀區(qū)域。

數(shù)據(jù)顯示，上半年非京津冀區(qū)域新增入園企業(yè)288家，占總數(shù)64.72%；新增簽約投資額達(dá)到745.0億元，占總數(shù)77.15%。

非京津冀區(qū)域核心業(yè)務(wù)銷售額占比達(dá)到38.63%，較去年同期提升25個(gè)百分點(diǎn)。此外，環(huán)南京、環(huán)杭州、環(huán)鄭州區(qū)域1-6 月新增簽約投資占比分別為22.94%、18.74%、13.87%。其中，環(huán)鄭州區(qū)域成為繼環(huán)南京和環(huán)杭州區(qū)域之后，又一新的異地復(fù)制業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)極。

2018年2月，湖北省黃岡市團(tuán)風(fēng)縣產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目、浙江省湖州市南潯區(qū)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目、河南省鄭州市新鄭市產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目入選財(cái)政部第四批PPP示范項(xiàng)目，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城PPP模式再獲認(rèn)可。

值得一提的是，2018年5月，聯(lián)合國(guó)歐洲經(jīng)濟(jì)委員會(huì)第三屆PPP國(guó)際論壇評(píng)出了全球60個(gè)可持續(xù)發(fā)展的PPP案例，華夏幸福開(kāi)發(fā)的固安產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目成功入選。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù) 創(chuàng)新能力提升

“到2020年，64個(gè)產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能將催生數(shù)十萬(wàn)億規(guī)模市場(chǎng)。其中，新型顯示、智能硬件、三元鋰電池等為代表的50余個(gè)快速增長(zhǎng)的細(xì)分領(lǐng)域，年均復(fù)合增長(zhǎng)率大于30%；5G、大數(shù)據(jù)云計(jì)算、半導(dǎo)體、電動(dòng)汽車等細(xì)分方向增量較大。”華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)顧強(qiáng)近日表示。

顧強(qiáng)繼續(xù)表示：“未來(lái)5~10年，伴隨消費(fèi)升級(jí)、社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的新需求，以及技術(shù)演進(jìn)、融合和行業(yè)顛覆帶來(lái)的新供給，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要解決智能、健康、高效、可持續(xù)、探索五大課題。”

“華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院從技術(shù)變革入手，逐個(gè)分析五大課題，研判出九大未來(lái)領(lǐng)域，包括未來(lái)智能、未來(lái)互聯(lián)、未來(lái)生物、未來(lái)交通、未來(lái)制造、未來(lái)材料、未來(lái)能源、未來(lái)環(huán)境以及未來(lái)探索。”

華夏幸福一直堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力，促進(jìn)委托開(kāi)發(fā)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。2018年上半年投資運(yùn)營(yíng)的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)445家，新增簽約投資額965.6億元，較去年同期分別增長(zhǎng)101%和32%。

應(yīng)當(dāng)注意的是，報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福積極整合資源，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，因地制宜為區(qū)域打造科技含量高、示范帶動(dòng)強(qiáng)的高端產(chǎn)業(yè)集群。

佛吉亞（沈陽(yáng)）汽車部件系統(tǒng)有限公司等世界500強(qiáng)企業(yè)和綿陽(yáng)華晨瑞安汽車零部件有限公司、沈陽(yáng)長(zhǎng)江源科技發(fā)展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等規(guī)模型龍頭企業(yè)陸續(xù)入園簽約，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集群集聚，擴(kuò)大區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力。

2018年5月17日，國(guó)內(nèi)首條具有完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維信諾(固安)第6代全柔AMOLED生產(chǎn)線在固安產(chǎn)業(yè)新城正式啟動(dòng)運(yùn)行，有望提升我國(guó)OLED產(chǎn)業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的整體實(shí)力。

2018年5月24日，世界500強(qiáng)企業(yè)——華安鋼寶利在沈水產(chǎn)業(yè)新城正式投產(chǎn)，在龍頭項(xiàng)目的帶動(dòng)效應(yīng)下，沈水汽車及零部件產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階。

2018年5月31日，華夏幸福與阿里云計(jì)算有限公司在杭州簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將以華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城為試點(diǎn)，在創(chuàng)新科技應(yīng)用、物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)賦能、創(chuàng)業(yè)生態(tài)培育、產(chǎn)業(yè)集群打造四大領(lǐng)域進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作。

此外，華夏幸福還根據(jù)區(qū)域特色有針對(duì)性地引進(jìn)創(chuàng)新資源，為區(qū)域打造定制化的創(chuàng)新集群。2018年5月8日，世界噴涂機(jī)器人巨擘安川都林機(jī)器人應(yīng)用設(shè)備(北京)有限公司在香河機(jī)器人小鎮(zhèn)正式啟動(dòng)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，距其簽約僅7個(gè)月。目前，華夏幸福已推動(dòng)130余家企業(yè)在香河機(jī)器人小鎮(zhèn)聚集。

華夏幸福還積極布局文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。目前大廠影視小鎮(zhèn)的影視創(chuàng)意孵化產(chǎn)業(yè)園、影視制作產(chǎn)業(yè)園、電視傳媒產(chǎn)業(yè)園共11.6萬(wàn)平方米載體實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營(yíng)，已引入大疆文化等77個(gè)簽約項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，大廠影視小鎮(zhèn)棚區(qū)運(yùn)營(yíng)效率顯著提升，完成《江蘇春晚》、《偶像練習(xí)生》、《這就是灌籃》等3部電影、1部電視劇、10部綜藝和2部廣告的拍攝；榮獲“河北省創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)”、“中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范單位”、“廊坊市科技企業(yè)孵化器”、“市級(jí)小微雙創(chuàng)基地認(rèn)定”等榮譽(yù)。

產(chǎn)學(xué)研合作方面，公司與新加坡國(guó)立大學(xué)搭建國(guó)際產(chǎn)業(yè)和智慧城市領(lǐng)域的合作體系，共同探索出國(guó)際智慧產(chǎn)業(yè)新城的創(chuàng)新性綜合解決方案；公司與吉林大學(xué)搭建平臺(tái)促進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化；公司與北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院探討設(shè)立“國(guó)家文化貿(mào)易學(xué)術(shù)研究平臺(tái)固安研究院”，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)國(guó)際創(chuàng)新合作。

此外，報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福積極響應(yīng)國(guó)家“一帶一路”倡議，拓展海外產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，公司的卡拉旺、唐格朗等海外產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)入新的投資建設(shè)階段，樹立海外產(chǎn)業(yè)園行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展注入全新產(chǎn)業(yè)活力。

唐格朗區(qū)域位于印度尼西亞首府雅加達(dá)西邊約31公里的唐格朗，定位為“國(guó)家先進(jìn)制造高地、宜居宜業(yè)公園城市”，將圍繞“東南亞創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心”的目標(biāo)，打造“大雅加達(dá)城市群”的產(chǎn)業(yè)新城國(guó)際標(biāo)桿。

顧強(qiáng)說(shuō)：“華夏幸福將從五大方面全方位繼續(xù)進(jìn)行創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。第一，機(jī)制創(chuàng)新，建立政府、社會(huì)和企業(yè)廣泛參與的市場(chǎng)化機(jī)制，形成包容性強(qiáng)的企業(yè)創(chuàng)新政策體系；第二，科技創(chuàng)新，建立全鏈條的系統(tǒng)創(chuàng)新；第三，路徑創(chuàng)新，打造‘平臺(tái)+資本+賦能’模式的新路徑；第四，場(chǎng)景創(chuàng)新，支持新技術(shù)新產(chǎn)品應(yīng)用示范推廣；第五，生態(tài)創(chuàng)新，構(gòu)建‘新物種’聚合系統(tǒng)。”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華夏幸福能夠持續(xù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的雙增長(zhǎng)，充分驗(yàn)證了其商業(yè)模式的可復(fù)制性和布局戰(zhàn)略的精準(zhǔn)性，這也將不斷為公司培育新的業(yè)績(jī)和盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。