國(guó)創(chuàng)高新上半年凈利潤(rùn)扭虧為盈 深圳云房承諾業(yè)績(jī)完成待考

每經(jīng)記者 王琳    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 徐斐    

完成深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳云房）收購(gòu)的國(guó)創(chuàng)高新（002377，SZ）業(yè)績(jī)持續(xù)改善。8月7日晚間，國(guó)創(chuàng)高新發(fā)布2018年半年報(bào)，其在今年上半年錄得營(yíng)業(yè)收入同比大幅增長(zhǎng)823.23%，凈利潤(rùn)則同比扭虧為盈。

值得一提的是，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷加碼的情況下，深圳云房在上半年取得凈利潤(rùn)1.36億元。根據(jù)上市公司之前收購(gòu)深圳云房時(shí)簽署的《業(yè)績(jī)補(bǔ)償協(xié)議》，深圳云房今年需實(shí)現(xiàn)扣非后歸母凈利潤(rùn)3.225億元，在去年并表后的8月份至12月份，深圳云房?jī)H錄得凈利潤(rùn)9501萬(wàn)元。盡管如此，國(guó)創(chuàng)高新董秘彭雅超仍向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，有信心完成全年業(yè)績(jī)承諾。

實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)1.36億元

半年報(bào)顯示，2018年上半年，國(guó)創(chuàng)高新錄得營(yíng)業(yè)收入20.58億元，同比大增823.23%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.36億元，同比扭虧為盈。

國(guó)創(chuàng)高新表示，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要得益于深圳云房的良好業(yè)績(jī)。國(guó)創(chuàng)高新在去年以38億元的價(jià)格收購(gòu)深圳云房100%股份，從而在傳統(tǒng)的瀝青業(yè)務(wù)以外，切入至房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域。

今年上半年，國(guó)創(chuàng)高新瀝青業(yè)務(wù)有所萎縮，其營(yíng)業(yè)收入為1.58億元，較去年同期下滑23.30%，其營(yíng)收占比也下降至7.69%，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收占比則變?yōu)?2.02%。國(guó)創(chuàng)高新方面告訴記者，公司瀝青業(yè)務(wù)在去年和今年上半年均略有盈利。

值得一提的是，盡管實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)扭虧為盈，國(guó)創(chuàng)高新在今年上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~則仍然為負(fù)數(shù)，表現(xiàn)為凈流出3857.74萬(wàn)元。

對(duì)此，彭雅超向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這主要是由于今年上半年瀝青原材料價(jià)格處于低位，公司加大了原材料采購(gòu)所致。

資產(chǎn)負(fù)債表顯示，截止2018年上半年末，國(guó)創(chuàng)高新?lián)碛写尕?.68億元，較今年年初增長(zhǎng)65.43%。

此外，國(guó)創(chuàng)高新披露，2018年前三季度，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.15億元至2.3億元。

董秘：有信心完成全年業(yè)績(jī)

近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策不斷加碼，對(duì)于房地產(chǎn)中介管理的相關(guān)政策意見也不時(shí)出臺(tái)。2018年6月份，國(guó)家七部委發(fā)文表示，將在下半年對(duì)北京、上海等30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

在此情況下，國(guó)創(chuàng)高新半年報(bào)顯示，深圳云房2018年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.36億元，占上市公司整體凈利潤(rùn)的97.14%。

此前國(guó)創(chuàng)高新收購(gòu)深圳云房時(shí)，深圳云房承諾在2016年至2019年各年度分別實(shí)現(xiàn)扣非后歸母凈利潤(rùn)不低于2.425億元、2.575億元、3.225億元和3.65億元，此前2016年和2017年的承諾業(yè)績(jī)均已順利完成。

也就是說(shuō)，深圳云房下半年還需實(shí)現(xiàn)大約1.865億元的凈利潤(rùn)。國(guó)創(chuàng)高新2017年年報(bào)顯示，深圳云房在納入合并報(bào)表后的2017年8月份至12月份期間，共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)僅0.95億元。那么，深圳云房在今年能夠順利實(shí)現(xiàn)全年業(yè)績(jī)承諾嗎？

“去年納入合并報(bào)表的時(shí)間實(shí)際只有4個(gè)月，時(shí)間周期并不一致；第二個(gè)，公司對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策已有所適應(yīng)，并已調(diào)整了經(jīng)營(yíng)策略；此外，公司之前的一些項(xiàng)目也將在今年下半年進(jìn)入業(yè)績(jī)釋放階段，所以公司對(duì)今年深圳云房業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)有信心。”彭雅超向記者表示。

此外，在線下業(yè)務(wù)方面，國(guó)創(chuàng)高新2017年發(fā)布的《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書》顯示，截止2016年末，深圳云房已在全國(guó)12個(gè)城市布局房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，已擁有正在營(yíng)業(yè)的經(jīng)紀(jì)門店1063家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)2.52萬(wàn)人。

而截至2018年上半年末，其半年報(bào)仍顯示，深圳云網(wǎng)已在全國(guó)12個(gè)城市布局了上千家門店，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作人超過(guò)2萬(wàn)人。在一年半的時(shí)間里，深圳云網(wǎng)線下業(yè)務(wù)擴(kuò)張并不明顯。