房地產(chǎn)交易平臺“試水”區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用場景 或?qū)⒂绊懯袌龈窬?

每經(jīng)記者 董青枝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

恐怕再沒有一個概念能迅速在幾個月內(nèi)火得一塌糊涂，除了眼下的區(qū)塊鏈。

目前各行各業(yè)都在搶灘布局區(qū)塊鏈，不少房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)企業(yè)已開始就區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用落地進行諸多探索。6月7日下午，一家布局全國的綜合型房地產(chǎn)交易平臺房掌柜與IBM簽訂區(qū)塊鏈項目合作協(xié)議，并成立了房云鏈資產(chǎn)數(shù)字化聯(lián)盟。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，目前大部分區(qū)塊鏈項目仍處于概念驗證階段。在各行業(yè)布局區(qū)塊鏈的這場戰(zhàn)役中，區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)行業(yè)的場景應(yīng)用是否會影響到未來的市場格局？

房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)探索區(qū)塊鏈

近日，工信部信息中心正式發(fā)布了《2018年中國區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》。白皮書顯示，截至2018年3月底，我國以區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司數(shù)量達456家。從上游的硬件制造、平臺服務(wù)、安全服務(wù)，到下游的產(chǎn)業(yè)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，到保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展的行業(yè)投融資、媒體、人才服務(wù)，各領(lǐng)域的公司已經(jīng)基本完備。

房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)也在探索區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用場景。6月7日下午，房掌柜與IBM簽訂區(qū)塊鏈項目合作協(xié)議，后者將協(xié)助房掌柜建設(shè)基于HyperLedger開源技術(shù)的數(shù)字房產(chǎn)區(qū)塊鏈服務(wù)平臺。而今年3月，易居中國也宣布成立“房鏈”， 力爭用“區(qū)塊鏈思維”來促進技術(shù)創(chuàng)新，以滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域場景應(yīng)用。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)最近這幾十年以來，一直存在著大量的信息不對稱和交易浪費等諸多問題。因此，如何讓業(yè)主生活更便捷、讓房產(chǎn)交易更誠信、成本更低等，值得行業(yè)思考。

房掌柜董事兼研發(fā)中心總經(jīng)理吳龍認為，房地產(chǎn)行業(yè)是包含發(fā)展商、政府、裝修公司等多方資源的高度整合，是一個比較理想的區(qū)塊鏈應(yīng)用場景。在不動產(chǎn)上鏈后，將產(chǎn)生多樣化的應(yīng)用場景，例如新房交易、房屋精裝、智慧家場景設(shè)置、一站式生活服務(wù)等領(lǐng)域。通過區(qū)塊鏈平臺的房產(chǎn)檔案，可實現(xiàn)流程簡化、欺詐減少和成本降低等效應(yīng)，為每一個參與者提供更加透明安全的交易，大幅降低各種糾紛和交易成本。

區(qū)塊鏈究竟有何特點？深圳市委宣傳部互聯(lián)網(wǎng)管理處處長高大偉認為，區(qū)塊鏈代表著一種去中心化的、開放性的、一種可溯源的、不可篡改的技術(shù)體系，而且區(qū)塊鏈正在廣泛地應(yīng)用于金融、物流、教育、食品、房地產(chǎn)等領(lǐng)域。

有專家直言，區(qū)塊鏈重塑的是社會信用體系，將節(jié)約由信用問題帶來的巨大社會成本，房地產(chǎn)未來可能是區(qū)塊鏈最大的應(yīng)用場景，區(qū)塊鏈或?qū)⒏淖兊氖欠康禺a(chǎn)交易后服務(wù)的商業(yè)模式。

區(qū)塊鏈需要政府部門監(jiān)管

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，目前大部分區(qū)塊鏈項目仍處于概念驗證階段，多數(shù)企業(yè)也處于探索研究階段。

“現(xiàn)在約束區(qū)塊鏈技術(shù)發(fā)展的障礙有兩個，一是規(guī)則，一是安全。”高大偉認為，技術(shù)是一把利劍，可以造福于民，也可以禍害于民，所以需要一定的規(guī)則和制度。規(guī)則需要政府組織制定，同時也需要企業(yè)、產(chǎn)業(yè)的協(xié)同。區(qū)塊鏈發(fā)展的另一個問題就是網(wǎng)絡(luò)安全的問題，隨著區(qū)塊鏈技術(shù)在證券、金融等各個領(lǐng)域的應(yīng)用，針對區(qū)塊鏈的技術(shù)型犯罪、高科技犯罪也會不斷產(chǎn)生，如何阻止這場針對技術(shù)的犯罪行為，也是全球區(qū)塊鏈界共同面臨的問題。

鴻榮源信息管理部黃躍升也認為，區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該和政府結(jié)合，房地產(chǎn)鏈條包括建設(shè)階段、交易的階段、整個交易后的服務(wù)階段這三個子鏈，再加上政府的監(jiān)管，最終形成完整的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。而且房地產(chǎn)整個鏈條的應(yīng)用場景非常廣，最容易落地的應(yīng)該是交易、資產(chǎn)運營以及服務(wù)的鏈條化這三個點。

其實，政府部門已經(jīng)在著手建立區(qū)塊鏈國家標準。工業(yè)和信息化部信軟司信息服務(wù)業(yè)處副處長李琰近日在“2018全球區(qū)塊鏈技術(shù)發(fā)展論壇”上稱，我國區(qū)塊鏈技術(shù)持續(xù)創(chuàng)新，區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)初步形成，但區(qū)塊鏈技術(shù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同時還有許多亟待解決的問題。我國已開始著手建立區(qū)塊鏈國家標準，計劃從頂層設(shè)計推動區(qū)塊鏈標準體系的建設(shè)。