高端購(gòu)物中心兩年“紙上”簽三個(gè) 紅星美凱龍還計(jì)劃設(shè)西北地產(chǎn)總部

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每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 梁秋月

近日，西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)發(fā)布消息：紅星美凱龍集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)總裁趙華赴灃西新城，洽談紅星美凱龍愛(ài)琴海購(gòu)物公園項(xiàng)目。

此外，公司表示，后續(xù)會(huì)把紅星美凱龍家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團(tuán)地產(chǎn)板塊西北總部落戶(hù)灃西新城，這也是紅星美凱龍首次設(shè)立西北總部。

西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)截圖

值得注意的是，這并非紅星美凱龍集團(tuán)第一次在西安簽署協(xié)議建設(shè)旗下高端商場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物中心。2016年11月和2017年6月，紅星美凱龍分別與西咸新區(qū)秦漢新城管委會(huì)，以及西安市臨潼區(qū)管委會(huì)簽署協(xié)議，將建設(shè)愛(ài)琴海購(gòu)物中心。

不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從秦漢新城管委會(huì)工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛(ài)琴海購(gòu)物中心尚未動(dòng)工。臨潼新區(qū)管委會(huì)工作人員則稱(chēng)，紅星美凱龍?jiān)谂R潼已經(jīng)注冊(cè)成立公司，不過(guò)項(xiàng)目進(jìn)度尚不清楚。

就設(shè)立西北地產(chǎn)總部的考量及西安項(xiàng)目的進(jìn)度，記者致電紅星美凱龍集團(tuán)，但電話一直未能接通。

擬獨(dú)立設(shè)西北地產(chǎn)總部

從西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)發(fā)布的消息來(lái)看，紅星美凱龍不僅要在灃西建愛(ài)琴海購(gòu)物公園，還將在此落戶(hù)集團(tuán)地產(chǎn)板塊西北總部。

紅星美凱龍集團(tuán)詳細(xì)介紹的項(xiàng)目投資情況和整體方案中，包括旗下高端商業(yè)MALL、紅星美凱龍愛(ài)琴海購(gòu)物公園商業(yè)綜合體、住宅及其他配套設(shè)施的設(shè)計(jì)理念等。項(xiàng)目將在24個(gè)月內(nèi)建成開(kāi)業(yè)。

來(lái)源：西咸新區(qū)灃西新城官網(wǎng)新聞配圖

值得注意的是，公司提到，后續(xù)會(huì)把紅星美凱龍家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團(tuán)地產(chǎn)板塊西北總部落戶(hù)灃西。

紅星美凱龍（01528.HK）2017年中報(bào)顯示，截至2017年6月底，公司共擁有69家自營(yíng)商場(chǎng)和145家委管商場(chǎng)，其中大部分在華東、華北等區(qū)域，而包括陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)五省的西北地區(qū)，只擁有1家自營(yíng)商場(chǎng)和8家委管商場(chǎng)。

對(duì)比2016年報(bào)，可知2017年上半年紅星美凱龍新增3家自營(yíng)商場(chǎng)，11家委管商場(chǎng)，新增部分亦主要位于華東地區(qū)。

顯然，在家居產(chǎn)品銷(xiāo)售中，西北并非紅星美凱龍的優(yōu)勢(shì)地區(qū)。公司鄭州商場(chǎng)工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，西安商場(chǎng)亦由鄭州的西北中原區(qū)域公司管轄。

2017年，紅星美凱龍集團(tuán)董事長(zhǎng)車(chē)建新曾到訪西安簽署多項(xiàng)協(xié)議，在西安城東、航天新城，以及西咸新區(qū)都有項(xiàng)目布局。其位于航天新城的紅星·紫御半山住宅項(xiàng)目，是公司在西安開(kāi)發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，占地307畝。該項(xiàng)目在2017年底已取得預(yù)售證進(jìn)入市場(chǎng)。

如今紅星美凱龍?zhí)岬皆谖飨绦聟^(qū)灃西新城，建立家居互聯(lián)網(wǎng)交易數(shù)據(jù)處理中心西北總部和集團(tuán)地產(chǎn)板塊西北總部，無(wú)疑可以看作是公司將著力發(fā)展西北市場(chǎng)的重要信號(hào)。

事實(shí)上，自2017年起，在種種政策利好下，中糧大悅城、正榮彩虹谷等商業(yè)地產(chǎn)，華夏幸福、中南置地等住宅地產(chǎn)公司就不斷進(jìn)駐西安。區(qū)域價(jià)值的提升吸引了不少知名企業(yè)在此設(shè)立機(jī)構(gòu)加強(qiáng)布局。

愛(ài)琴海項(xiàng)目已簽約逾50個(gè)

據(jù)了解，此次紅星美凱龍集團(tuán)與灃西新城聯(lián)手打造的愛(ài)琴海購(gòu)物公園項(xiàng)目位于灃西新城白馬河路東側(cè)。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣100億元，總建筑面積約74萬(wàn)平方米，五年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)綜合產(chǎn)值140億元人民幣。

愛(ài)琴海購(gòu)物公園是集休閑、游玩、購(gòu)物為一體的新型城市體驗(yàn)型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，內(nèi)含聚會(huì)、玩樂(lè)、海淘、閱讀、社交分享、家庭生活等多元場(chǎng)景，組成了一個(gè)沉浸式的度假場(chǎng)景閉環(huán)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，紅星美凱龍此前曾多次與西安市及西咸新區(qū)簽署協(xié)議建立愛(ài)琴海購(gòu)物中心。

西咸新區(qū)秦漢新城管委會(huì)微信號(hào)內(nèi)容顯示，2016年11月，紅星集團(tuán)與秦漢新城初步達(dá)成了合作意向，擬在新城投資約50億元，建設(shè)總占地面積約350畝的商業(yè)、寫(xiě)字樓和住宅項(xiàng)目。

如今一年半時(shí)間過(guò)去，記者從秦漢新城管委會(huì)工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛(ài)琴海購(gòu)物中心尚未動(dòng)工。

2017年6月，紅星美凱龍與臨潼區(qū)政府簽訂投資合同，涵蓋商業(yè)、住宅、文化、旅游等多種業(yè)態(tài)。根據(jù)規(guī)劃，位于臨潼區(qū)的紅星美凱龍城市綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約300億元，占地約3000畝，計(jì)劃建設(shè)愛(ài)琴海城市廣場(chǎng)、特色風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)、紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)等項(xiàng)目。建成后，預(yù)計(jì)年人流量將達(dá)1000萬(wàn)人次。

臨潼區(qū)管委會(huì)一名工作人員告訴記者，紅星美凱龍已經(jīng)在臨潼注冊(cè)成立了公司，但是項(xiàng)目進(jìn)展尚不清楚。

據(jù)了解，紅星美凱龍目前總簽約愛(ài)琴海項(xiàng)目近50個(gè)，總管理面積突破500萬(wàn)平方米，截至目前已經(jīng)進(jìn)入40余大中城市。2017年，愛(ài)琴海開(kāi)業(yè)項(xiàng)目已達(dá)9個(gè)，分布在北京、昆明、福州、天津、唐山、蘭州、重慶、上海等城市。

而如果上述項(xiàng)目全部建成，西安市將馬上擁有三片“愛(ài)琴海”。

就公司“愛(ài)琴海”項(xiàng)目在西安布局的具體考量，記者嘗試聯(lián)系紅星美凱龍，但電話未能接通。