北京：2017年寫字樓吸納量46.79萬平米 創(chuàng)六年來新高

世邦魏理仕近日發(fā)布《北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場2017年回顧及2018年展望》。報告顯示，2017年北京寫字樓全年凈吸納量達46.79萬平方米，創(chuàng)六年來最高水平，同比增長49%。

在寫字樓市場中，中資企業(yè)為主要力量，占總體需求的70%。今年預(yù)計有近90萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓入市，是2008年以后首次出現(xiàn)的供應(yīng)高峰。同時，預(yù)計全市交付項目中達到甲級標準的寫字樓體量占總體近70%，遠高于當前存量水平。

世邦魏理仕中國華北區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部執(zhí)行董事王茂君表示，2018年供應(yīng)量主要集中在CBD、望京和麗澤三大商務(wù)區(qū)，其中CBD核心區(qū)和麗澤兩個地塊區(qū)域?qū)⒂瓉硎着鷥?yōu)質(zhì)項目入市。“新項目在提升北京整體市場品質(zhì)水平的同時，將進一步釋放市場日益活躍的辦公空間升級需求。”

零售物業(yè)市場方面，2017年北京核心商圈新增供應(yīng)量達17.82萬平方米，創(chuàng)九年來最高水平，占全市新增供應(yīng)總量的27%。倉儲物流市場在2017年年末空置率為0.3%，已經(jīng)連續(xù)三個季度空置率在0.5%以下，整體市場接近滿租；受施工進度等因素影響，全年新增供應(yīng)量同比下降53%，僅一季度有新項目交付。

（來源：北京日報 記者 曹政）