軟銀豪賭共享經(jīng)濟(jì) 44億美元投資共享辦公空間WeWork

記者 吳家明

2008年金融危機(jī)之后，“共享聯(lián)合辦公”的現(xiàn)象在美國的科技公司、年輕創(chuàng)業(yè)者、小企業(yè)主和自由職業(yè)者中逐漸流行起來。WeWork創(chuàng)辦于2010年，主要面向許多創(chuàng)業(yè)者、小型企業(yè)提供共享的辦公場(chǎng)所和其他后勤服務(wù)。在今年7月完成7.6億美元的融資后，WeWork以200億美元的估值，成為全球估值最高的五大初創(chuàng)科技公司之一。

軟銀集團(tuán)創(chuàng)始人孫正義表示，認(rèn)可WeWork對(duì)技術(shù)和專有的數(shù)據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)用。其實(shí)，自軟銀愿景基金成立以來，孫正義已經(jīng)多次出手，包括谷歌母公司Alphabet已經(jīng)同意將旗下的機(jī)器人子公司波士頓動(dòng)力出售給軟銀集團(tuán)。作為交易的一部分，軟銀還同意收購日本機(jī)器人公司Schaft。此外，軟銀愿景基金牽頭投資美國圣地亞哥的機(jī)器人公司Brain以及另一家位在舊金山灣區(qū)的新式農(nóng)業(yè)科技公司Plenty，投資額分別為1.14億和2億美元；美國網(wǎng)貸平臺(tái)Kabbage宣布獲得軟銀2.5億美元的投資?？梢哉f，軟銀愿景基金也賦予了59歲的孫正義在風(fēng)投界無與倫比的資本實(shí)力。

就在今年7月，“中國WeWork”宣布由弘毅投資、軟銀集團(tuán)領(lǐng)投5億美元用于加速拓展中國市場(chǎng)，為中國WeWork的發(fā)展提供充足的資本注入、本地團(tuán)隊(duì)的強(qiáng)化、股東的資源支持。而在中國火熱的創(chuàng)業(yè)浪潮中，北京創(chuàng)客空間、深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等聯(lián)合辦公空間也在加快生長。近日，SOHO中國董事長潘石屹首次帶著旗下的共享辦公空間——SOHO 3Q走進(jìn)深圳。世聯(lián)行也積極進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域，推出小樣社區(qū)及世聯(lián)空間等品牌。

“共享是個(gè)特點(diǎn)，并不是為了趕時(shí)髦，而是從精神、從思想上面建立起一個(gè)共享的空間，能夠把每一平方辦公的空間特別充分地利用起來。”潘石屹說。

在艾瑞咨詢新近發(fā)布的一份《中國聯(lián)合辦公行業(yè)研究報(bào)告》中，截至2016年，中國一線城市聯(lián)合辦公行業(yè)已聚集了280余家共享辦公品牌、超過600個(gè)網(wǎng)點(diǎn)、十萬張工位，但這與潛在的市場(chǎng)規(guī)模相比仍有巨大的差距。《中國聯(lián)合辦公行業(yè)研究報(bào)告》同時(shí)發(fā)布了一組數(shù)據(jù)，目前聯(lián)合辦公的收入結(jié)構(gòu)中，租金收入占比在80%左右，增值業(yè)務(wù)收入和政府補(bǔ)貼各占10%左右。艾瑞咨詢指出，在租金收入占比過大的情況下，只有少數(shù)企業(yè)能夠做到盈利。如何建立可持續(xù)的盈利體系，成為當(dāng)前共享辦公空間的一大痛點(diǎn)。