舊的將拆新的沒著落 浙江中南集團旗下建材市場陷搬遷窘境

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沈溦 每經(jīng)編輯 趙橋    

每經(jīng)記者 沈溦 每經(jīng)編輯 趙橋

舊市場要拆，新市場還沒著落，近日位于浙江省杭州市濱江區(qū)的杭州中南建筑裝飾材料市場的商戶們就遇到了這樣的鬧心事。

據(jù)了解，這里上百名商戶所遭遇的是，臨近搬遷卻接到通知新址將無法使用，更被要求在不到兩個月內(nèi)騰退。在此經(jīng)營多年的市場商戶們認為，市場公司方面未能及時通知相關(guān)情況，造成騰退時間過短，商戶損失無法挽回，希望進一步溝通協(xié)商。

公開資料顯示，杭州市中南建筑裝飾材料市場有限公司（以下簡稱中南市場公司）為浙江知名民營企業(yè)浙江中南建設(shè)集團有限公司（以下簡稱中南建設(shè)）下屬子公司，母公司與上述市場僅一路之隔。

6月13日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電中南市場公司公開電話，對方工作人員表示，目前搬遷事宜仍在進一步協(xié)商溝通中，暫時未能達成一致。

臨近搬遷接到“意外”通知

近日，位于杭州市濱江區(qū)濱康路的中南建材市場面臨拆除，而在商戶準(zhǔn)備搬遷到位于蕭山聞堰街道長安村的新址時，卻接到了意想不到的消息：由于當(dāng)?shù)卣畬ν恋亓碛邪才?，原有市場的建材商戶無法轉(zhuǎn)到新市場繼續(xù)經(jīng)營，但老市場依然要在7月30日前清空。

這也意味著，在剩下的不到兩個月內(nèi)，所有商戶的庫存均要清空。由于一時無法找到合適的地點安置或者重新經(jīng)營，許多商戶可能面臨巨大損失。

根據(jù)市場商戶向《每日經(jīng)濟新聞》記者展示的一份“協(xié)議”，2016年2月，因城市建設(shè)需要，中南集團鋼結(jié)構(gòu)區(qū)塊（即市場所在地）將進行整體征遷，因此，中南市場公司方面與商戶簽訂協(xié)議，擬租用位于蕭山區(qū)聞堰街道長安村的場地供商戶經(jīng)營，并向每一位意向商戶收取了2萬元“定金”。

而直到今年的5月，搬遷一事進行得比較順利。據(jù)商戶出示的多份中南市場公司方面的通知顯示，4月25日和5月12日，公司仍在下發(fā)通知，統(tǒng)一為商戶辦理裝修及營業(yè)執(zhí)照等業(yè)務(wù)。

“之前，聞堰那邊的市場已經(jīng)建設(shè)完成，我們也在進行裝修，沒有任何無法開業(yè)的跡象?！币幻虘魧τ浾弑硎荆诋?dāng)?shù)氐囊恍V告展示中也可以看到，名為“中南美居mall”的市場即將開業(yè)的消息?！笆袌鲩T口直到前天還掛著本市場將在5月底整體搬遷至蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)長安村的公告，這兩天才被撤下來?！?/p>

不過6月6日，中南市場公司方面忽然下發(fā)了新通知，“鑒于近日浙江中南集團摩托車有限公司收到政府關(guān)于聞堰街道長安村土地收儲的通知，我司租用中南摩托車公司所在地供各位商戶經(jīng)營之用的良好目的無法實現(xiàn)，而中南集團鋼結(jié)構(gòu)區(qū)塊已被政府集體收儲，中南建材市場已無法繼續(xù)供各位商戶經(jīng)營使用。故，我司將于2017年7月30日后關(guān)閉中南建材市場，不再將舊址商鋪商位租給各位商戶，同時終止我司于2016年2月28日簽訂的《協(xié)議》?！?/p>

此外，上述通知還規(guī)定了限期，7月30日前騰退的安排，表示逾期遺留的設(shè)施、物品、裝修等將視為棄物，逾期將采取包括但不限于停水停電的手段。

搬遷事宜仍在協(xié)商

出現(xiàn)上述“意外”，中南市場公司方面此前與相關(guān)部門是否溝通過？臨時通知商戶騰退是否造成違約？對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到中南建設(shè)母公司浙江中南控股集團（以下簡稱中南集團）現(xiàn)場，不過一樓大廳前臺人員表示，建材市場方面的情況自己暫時不清楚，相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)正在處理與商戶當(dāng)面溝通，需要的話可以去公司門外了解。

隨后，記者又來到公司門外，一名公司人士表示，自己并不清楚具體市場，需與物業(yè)公司（即中南市場公司）聯(lián)系。一名公司安保人士在記者詢問下致電相關(guān)中南市場公司領(lǐng)導(dǎo)，得到的回復(fù)是，情況可以向市場商戶咨詢，公司方面暫時沒有回復(fù)。

6月13日，記者再次致電中南市場公司電話，相關(guān)工作人員表示，目前商戶搬遷事宜還在進一步協(xié)商中。

據(jù)浙江民生熱線《范大姐幫忙》欄目報道，此前，由于建材市場不符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以及中南市場公司始終未能辦理齊全審批手續(xù)等原因，今年6月3日杭州蕭山區(qū)聞堰街道長安村方面叫停了新市場搬遷的事宜。

相關(guān)商戶表示，由于此前中南市場公司方面并未對此事有過事先提醒，許多商戶沒能提前準(zhǔn)備，造成的損失是實實在在的。“包括現(xiàn)有的庫存，還有原本計劃搬遷場地后新簽的加盟協(xié)定，光處理這些事情就很難，許多商戶工商執(zhí)照都是注冊在市場內(nèi)，一旦市場拆除，沒有經(jīng)營場所根本無法處理，商戶庫存多的仍有數(shù)百萬的貨物來不及處置?！?/p>

有律師對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，盡管在市場搬遷過程中，確實遇到了土地被收回等問題，但首先出租場地的企業(yè)未能事先告知相關(guān)程序?qū)徟乱?，造成了商戶的潛在損失，對于商戶來說，有權(quán)提起賠償損失等合理要求。

工商資料顯示，杭州市中南建筑裝飾材料市場有限公司成立于1999年5月6日，為浙江中南建設(shè)全資子公司。浙江中南建設(shè)以工程建設(shè)起步，其母公司浙江中南控股集團創(chuàng)建于1984年，旗下產(chǎn)業(yè)主要涵蓋工程建設(shè)、文化創(chuàng)意、能源石化、金融投資、健康產(chǎn)業(yè)、房產(chǎn)商貿(mào)六大領(lǐng)域?，F(xiàn)為國家房屋建筑總承包特級資質(zhì)企業(yè)、國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)、國家重點文化出口企業(yè)和國家重點文化產(chǎn)業(yè)示范基地，連續(xù)多年入選中國民營企業(yè)500強。

記者注意到，浙江中南建設(shè)正在招聘崗位中包括上市公司財務(wù)總監(jiān)等職位，其中的要求提到“全面負責(zé)IPO財務(wù)戰(zhàn)略制定及實施，籌備公司上市財務(wù)事務(wù)”等，這顯示公司有意進軍資本市場。中南集團旗下另一大資產(chǎn)中南卡通（833156，OC）則于2015年掛牌新三板。