獨(dú)家：廣州建行將上調(diào)房貸利率不低于9折 百萬商貸20年須多付3萬

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每經(jīng)記者 魏瓊

繼廣州多家銀行將廣州的首套房優(yōu)惠利率從8.5折上調(diào)到了9折及以上，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家獲悉，2月10日，建設(shè)銀行發(fā)布通知將廣州地區(qū)房貸由目前的基準(zhǔn)利率優(yōu)惠8.5折（含）及以上，提高到9折（含）及以上，后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)利率情況逐步提升到基準(zhǔn)利率及以上。

該通知要求自2017年2月13日起執(zhí)行。

據(jù)接近建設(shè)銀行廣州分行的內(nèi)部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，早前四大行正在協(xié)商統(tǒng)一上調(diào)廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率至9折，目前四大行應(yīng)該已經(jīng)統(tǒng)一上調(diào)了。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨后致電農(nóng)行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，截至發(fā)稿，電話尚未接通。

建設(shè)銀行發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行的通知》還顯示，二級(jí)分行地區(qū)房貸原則上以基準(zhǔn)利率及以上收件，同時(shí)二級(jí)分行可根據(jù)當(dāng)?shù)厮拇笮欣蕡?zhí)行情況，在現(xiàn)有利率水平上，允許差異化，逐步提升至基準(zhǔn)及以上。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》早前報(bào)道，目前包括郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行和浦發(fā)銀行等在內(nèi)的多家銀行將廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率從8.5折上調(diào)到了9折及以上。招商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示也將跟隨市場(chǎng)大趨勢(shì)上調(diào)房貸利率折扣至9折。

中原地產(chǎn)廣州項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，之前央行收緊銀根，全國多個(gè)城市房貸收緊，廣州作為一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)是以調(diào)控為主的，房貸收緊是符合現(xiàn)狀的。

黃韜認(rèn)為，未來的房貸政策將根據(jù)市場(chǎng)情況由松到緊，房貸新政將增加購房成本，減少成交量，對(duì)于打壓投資性需求有一定作用。

記者算了一筆賬，房貸基準(zhǔn)利率8.5折上升到9折后，100萬純商業(yè)貸款20年本息共計(jì)將增加3萬多元支出，而貸款30年則需增加利息近6萬元。對(duì)于剛需購房者而言，房貸壓力無疑將加大。