河南：商品房累計(jì)可售面積超1億平方米 去化周期16個(gè)月

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，河南全省商品房累計(jì)可售面積超過(guò)1億平方米，去化周期達(dá)到16個(gè)月。相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，綜合全省情況來(lái)看，去庫(kù)存仍是當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)。

河南省統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，全省已竣工商品房待售面積3503萬(wàn)平方米，同比減少1.8％，其中住宅待售面積2630萬(wàn)平方米，同比減少5.4％；河南省房管部門(mén)同步監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)則顯示，截至9月底，全省商品房累計(jì)可售面積12156萬(wàn)平方米，比上年底下降1253萬(wàn)平方米，去化周期為16個(gè)月，比上年底的歷史峰值縮短了5個(gè)月。其中住宅累計(jì)可售面積7245萬(wàn)平方米，比8月底下降403萬(wàn)平方米，去化周期為10.7個(gè)月。

河南省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)孟德功表示，此前一段時(shí)間，鄭州房?jī)r(jià)出現(xiàn)短期內(nèi)急劇上漲勢(shì)頭，為此鄭州市政府緊急出臺(tái)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)控，但綜合全省數(shù)據(jù)來(lái)看，去庫(kù)存仍是當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)。

據(jù)了解，除了省會(huì)鄭州之外，河南一些地市尤其是縣城房地產(chǎn)庫(kù)存積壓較大。有的縣級(jí)城市，由于前期盲目上馬項(xiàng)目，產(chǎn)品定位過(guò)于高端，不符合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)習(xí)慣，去化周期甚至達(dá)到36個(gè)月。

此前，河南省政府專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫(kù)存專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案（2016-2018）》，其中要求，到2018年年底，省轄市市區(qū)商品房庫(kù)存去化周期降到12個(gè)月以下，三分之二的縣級(jí)城市商品住房庫(kù)存去化周期降到18個(gè)月以下，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理，供求總量基本平衡。為實(shí)現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)，方案特別在土地供應(yīng)、棚戶(hù)區(qū)改造安置等方面都作出了具體規(guī)定。