地標(biāo)商務(wù)資產(chǎn)，執(zhí)掌三元橋 綠地金融中心，中國商務(wù)使館區(qū)的金融坐標(biāo)

　　過去40年，中國工業(yè)化發(fā)展速度全球矚目。然而當(dāng)下中國工業(yè)的傳統(tǒng)競爭優(yōu)勢——成本優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、制度優(yōu)勢逐漸不復(fù)存在。中國已經(jīng)進入了一個轉(zhuǎn)折點，我們面對的必然將是產(chǎn)業(yè)升級，致力于去改變產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品價值的增長方式。去年以來中央提出的“供給側(cè)改革”，正是對落后產(chǎn)能的修正與淘汰，是針對崛起的中國中等收入消費群體，提供新的供需適配，令“中國制造”出現(xiàn)新的機會。未來優(yōu)質(zhì)消費品、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將成為經(jīng)濟社會的主旋律，這也正是中國財富新的機會所在。

中國房地產(chǎn)雖自成產(chǎn)業(yè)一派，但歸根到底也是生產(chǎn)一種消費品，乃至一種投資品或一種資產(chǎn)。然而房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型多年來一直噱頭居多，真正摸透新經(jīng)濟脈絡(luò)的少之又少。2016年，世界地標(biāo)塑建者綠地集團，劍指北京三環(huán)，打造三元橋綠地金融中心，可謂在供給側(cè)改革大潮下，立足優(yōu)勢資源、專注新產(chǎn)能、創(chuàng)造新價值的典范。

綠地金融中心知遇三元橋，一個是超級地標(biāo)品牌的高端商務(wù)范本，一個是同步世界的中國商務(wù)使館區(qū)，新地標(biāo)對位老商圈，順應(yīng)了“地段、地段、還是地段”的永恒真理，更秉承地標(biāo)商務(wù)資產(chǎn)的城市符號特質(zhì)。綠地金融中心順勢而為，以其獨有的十大模式，于正在經(jīng)歷金融質(zhì)變的世界東方，成就中國商務(wù)使館區(qū)的金融坐標(biāo)，打造世界級優(yōu)質(zhì)商務(wù)資產(chǎn)。

商務(wù)資產(chǎn)一：金融內(nèi)核，奠定中國金融中心

中國經(jīng)濟發(fā)展的強勁勢能，撬動全球的金融市場。北京城市功能優(yōu)化集中，對世界財富的吸引力與日俱增。由CBD所打造的國際商務(wù)中心，代表世界級總部經(jīng)濟勢能；由望京所打造的中國新興藍(lán)海企業(yè)基地，是中國新經(jīng)濟增長的沃土；由中關(guān)村構(gòu)建的中國高科技研發(fā)、孵化中心，以及創(chuàng)新基地，為中國經(jīng)濟發(fā)展提供源源不斷的內(nèi)容源泉；由金融街構(gòu)建的中國金融管理平臺，為新經(jīng)濟運轉(zhuǎn)構(gòu)筑“高層建筑”指導(dǎo)體系。三元橋，第二第三使館區(qū)交匯之處，北京傳統(tǒng)的涉外商圈，占據(jù)北京城市大動脈，聯(lián)袂CBD、望京、中關(guān)村、金融街四大勢能地。如此，商務(wù)往來、新經(jīng)濟、科研、管理，因必不可少的涉外金融流通與新興世界金融資本的興起，正逐漸匯集于三元橋一點。

伴隨中國向成熟金融國家邁進，綠地金融中心占享三元橋商務(wù)使館區(qū)金融商務(wù)資源，以世界級金融決策中心的內(nèi)涵定位，成就龐大金融資源交易場，成就中國財富的新核心。

商務(wù)資產(chǎn)二：中國金融俱樂部永久落戶，構(gòu)建金融資源重地

優(yōu)質(zhì)商務(wù)資產(chǎn)的內(nèi)涵，并不限于物業(yè)本身，其經(jīng)營、運營層面的價值含量更值得關(guān)注。綠地金融中心，以金融、產(chǎn)業(yè)資源為基，更以金融服務(wù)為內(nèi)核，乘勢金融大勢，創(chuàng)造金融服務(wù)價值。

據(jù)悉，該項目攜手中國金融俱樂部，集結(jié)中國金融領(lǐng)域風(fēng)云人物，整合中國、乃至世界級行業(yè)資金、資源與資訊，運營高端金融資源庫。該俱樂部落戶綠地金融中心，意味著兩個含金量超高的金融平臺的落戶，其中一個是金融社交平臺，一個是金融交易平臺。

俱樂部不僅以權(quán)威人士組建專業(yè)委員會，吸引各大實力企業(yè)經(jīng)濟體的參與，創(chuàng)造超級人脈，同時可審評、促進投融資案、并購案在這個俱樂部平臺中獲得規(guī)范化交易，如組織不同量級的金融路演等，促進財富的流通。

另一方面，綠地金融中心更攜中國金融俱樂部共同打造線上線下一站式理財服務(wù)，以及專門的藝術(shù)投資顧問等，并致力于為成員提供極具價值的高端生活方式，以此構(gòu)建鏈接世界的金融商務(wù)生態(tài)圈。

商務(wù)資產(chǎn)三：世界獨創(chuàng)“思想家”生態(tài)景觀系統(tǒng)，構(gòu)筑企業(yè)無限發(fā)展夢想

綠色建筑業(yè)已成為全球高端寫字樓的高級評斷標(biāo)準(zhǔn)。綠地金融中心體察當(dāng)代辦公需求，獨創(chuàng)“思想家”生態(tài)景觀系統(tǒng)，營造北京商辦市場稀缺的30%綠化率，創(chuàng)新室內(nèi)定制化花園總部辦公體系，以辦公入戶花園、同層員工共享花園系統(tǒng)、私屬的總裁花園會客廳等，營造全辦公動線、全辦公空間的綠色體驗。

與此同時，在健康自然環(huán)境被極大需求的今天，綠地金融中心“思想家”生態(tài)景觀系統(tǒng)并沒有局限于以上一途，而是進一步開創(chuàng)了全新的室外開放型商務(wù)辦公服務(wù)。它不是字面上的室外園林，而是包含健身、藝術(shù)等多元素在內(nèi)的互動體系。如設(shè)置可觀、可互動的藝術(shù)裝置，實現(xiàn)室外釋壓減壓與休閑空間，以及開辟小型場地社交空間、室外會議空間、下午茶空間等。其一切以用戶體驗為上，締造領(lǐng)先的綠色辦公模式。

商務(wù)資產(chǎn)四：尊創(chuàng)新古典主義極簡線條建筑群落，恢弘氣度，壯麗巍然

如果說建筑本身能夠為物業(yè)帶來何等利益，那首當(dāng)其沖應(yīng)該是建筑本身的藝術(shù)價值與工法價值，它是一座物業(yè)的保值增值能力的堅實基礎(chǔ)。

綠地金融中心整體采用“一”字形建筑布局，前為四棟獨立商業(yè)體，后為整棟單體建筑寫字樓，外立面采用新古典主義建筑風(fēng)格，形態(tài)明朗，地標(biāo)風(fēng)范不彰自顯?？v觀綠地金融中心建筑體，可感受在多元化的思考方式下，其將懷古的人文情懷與當(dāng)代人對工作、生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代，并以全石材飾面肌理和簡化的線條，表現(xiàn)豐富的形式美，體現(xiàn)建筑深遠(yuǎn)的文化意義。

商務(wù)資產(chǎn)五：超量級酒店式雙大堂，鼎立高端商務(wù)需求典范

綠地金融中心，升級理念匹配高端商務(wù)辦公需求，實力打造酒店級雙大堂，總體340平方米軒闊大堂彰顯建筑形象，蔚然氣魄不可復(fù)制。除此之外，項目入戶規(guī)制50米通高中庭，通透境界，可直視北京西山，襯托入駐企業(yè)遠(yuǎn)大宏圖。

建筑中庭這一概念最早起源于古希臘，更包含中國傳統(tǒng)建筑“四水歸堂”的祥瑞喻意。世界建筑大師貝聿銘曾以巴黎盧浮宮改造、蘇州博物館新館、美國國家藝術(shù)館東館等一系列作品向世人展示中庭之美。綠地金融中心的通高中庭正是將古典的空間美，服務(wù)當(dāng)代商務(wù)，彰顯非凡的文化內(nèi)涵和視野。

商務(wù)資產(chǎn)六：全樓宇凈化空氣機電系統(tǒng)，打造中國時代綠色建筑

霾的威脅與日俱增。公共建筑空間的空氣質(zhì)量更是受到社會前所未有的重視。綠地金融中心在空調(diào)機電領(lǐng)域，斥巨資打造全凈化空氣系統(tǒng)，高效摒除PM2.5的健康威脅。該系統(tǒng)以過濾、加濕、雙層電離等多層科技，全面凈化空氣中的有害顆粒物，維護建筑空間的純凈氧含量，并以智能設(shè)備無死角實時監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量。在如此凈氧空氣的環(huán)境下，人們的工作效率，和生活質(zhì)量將獲得有效提高。

商務(wù)資產(chǎn)七：商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，磁聚城市高端消費階群

綠地金融中心，四座獨棟商業(yè)，于北京三環(huán)內(nèi)罕見，未來即將打造國際高端休閑體驗購物中心。

中國商業(yè)發(fā)展模式代代更迭，購物體驗被推升至至高無上的地位。高凈值人群如今需要更純正的品牌體驗與專屬服務(wù)感受，這是大型shopping mall所不具備的。獨棟商業(yè)集群則在這方面具有絕對的優(yōu)勢。其每一座獨棟都可作為專一品牌的展示中心、購物場，可提供客戶無干擾全方位的品牌體驗。而綠地金融中心的獨棟商業(yè)，更奢侈設(shè)置首層6米挑高，為入駐品牌提供更多的空間設(shè)計可能性，并增加通透、宏闊的空間感受。

與此同時，綠地金融中心開辟地下商業(yè)空間，引進綠地集團G-super全球商品直銷中心，將進一步提升三元橋區(qū)域商業(yè)品質(zhì)氛圍。G-super為綠地商業(yè)集團旗下零售品牌，并得益于綠地集團的海外布局和全球化品牌資源，旨在為城市人群提供全球優(yōu)選高性價比商品（主打生鮮食品）直銷中心，滿足中等收入人群對健康、高品質(zhì)日常生活的家庭消費，每家G-super門店內(nèi)的進口商品比例可達(dá)到90%以上。

2014年綠地集團正式在美國、澳大利亞、英國、韓國揭牌成立了四大海外商品直采中心，使得G-super以自產(chǎn)(即收購海外食品、日用品企業(yè)等)、直采(美澳英韓等海外商品采購中心)、直銷三合一的模式，大量減少了進口商品的交易環(huán)節(jié)和流通成本。也就是說，在G-super里，消費者幾乎能夠以全球同步的免稅價購買到進口商品。

綠地金融中心商業(yè)系統(tǒng)，從體量到題材，塑造超高商務(wù)商業(yè)品質(zhì)，磁力聚焦區(qū)域人流。

商務(wù)資產(chǎn)八：國際外事安全區(qū)高級智能安保系統(tǒng)，全程護航中國金融商務(wù)高峰

綠地金融中心，周邊逾百使領(lǐng)館匯聚，深處使館區(qū)國際外事安全保障范圍，其區(qū)域安全指數(shù)可謂僅次于政務(wù)核心區(qū)。作為金融企業(yè)集聚與金融交易場所，這樣的安保級別得天獨厚，優(yōu)異于任何一個中心商圈。

然而高端寫字樓的安保并不能僅僅依靠區(qū)域環(huán)境。綠地金融中心則是將金融服務(wù)的理念，延伸至安保領(lǐng)域。該項目地下車庫采用高科技停車引導(dǎo)，與互聯(lián)網(wǎng)反向?qū)ぼ嚰夹g(shù)，給予用戶便捷、高效的停車體驗，更大大縮短車主在車庫停留的時間，規(guī)避不必要的安全風(fēng)險。

除此之外，綠地金融中心著重打造地庫智能安保系統(tǒng)，實現(xiàn)360度7×24小時無死角視頻監(jiān)控，更兼報警系統(tǒng)。作為中國高端商圈的金融重地，無論是要員往來，還是現(xiàn)金往來，在綠地金融中心都能獲得安全無虞的保障。

商務(wù)資產(chǎn)九：稀世之藏，收官三環(huán)的商務(wù)貴重資產(chǎn)

資本在全球?qū)ふ覂?yōu)質(zhì)標(biāo)的的資產(chǎn)，只要有相對高收益或是被低估的資產(chǎn)，都會被資本瘋狂圍剿。2007年全球經(jīng)濟危機期間，紐約曼哈頓、香港九龍的高端物業(yè)售價不降反漲，可知世界一線城市核心區(qū)高端物業(yè)資產(chǎn)的抗跌性早已為世界、為時間所印證。

中國經(jīng)濟整體快速發(fā)展，帶動商辦物業(yè)量價齊升。環(huán)線是北京商辦市場的顯著標(biāo)桿。受土地基因、環(huán)境氛圍所致，北京東三環(huán)的商辦價值長期保持相對較高的檔位。2007年至今，三元橋區(qū)域商辦物業(yè)售價高漲6~7倍，而全市均價漲幅僅在1.8~ 2.2倍之間。綠地金融中心更以東北三環(huán)絕對優(yōu)勢區(qū)位，足以承載起任何被高估的明天。

2015年北京市政府發(fā)布《本市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》，限定五環(huán)內(nèi)不再批建商辦項目。近5年內(nèi)，北京四環(huán)內(nèi)僅有6宗商辦地塊出讓，三環(huán)可售項目也寥寥無幾。作為三環(huán)稀世之藏，綠地金融中心一舉成為三環(huán)的收官之作，更可謂北京市中心的收官之作。三元橋高級商辦物業(yè)保值增值能力全球共睹，綠地金融中心臻貴價值不言而喻。

商務(wù)資產(chǎn)十：全球化商務(wù)地標(biāo)締造者，綠地集團戰(zhàn)略力作

綠地金融中心為世界500強企業(yè)綠地集團傾力打造。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營領(lǐng)跑者，綠地集團，目前業(yè)已成功進入美國、澳大利亞等四大洲十國百城。歷經(jīng)23年蓬勃發(fā)展，現(xiàn)已在全球范圍內(nèi)形成了以房地產(chǎn)開發(fā)、大基建、大金融、大消費為核心產(chǎn)業(yè)的多元發(fā)展格局，構(gòu)筑了境內(nèi)外資源整合的資本平臺。其中，綠地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，可為時代名企提供接軌世界的高效資源，以戰(zhàn)略高度，助力企業(yè)迅速發(fā)展。

核心地段造就超級地標(biāo)，超級地標(biāo)封鼎地段形象，放眼世界各大都會商圈，地段價值與地標(biāo)形象的相互成就，莫不如是。

總占地面積約1萬平方米，總建筑面積約5.4萬平方米，地上共18層，地下共3層，寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.2米，商業(yè)獨棟面積段約500~800平方米，綠地金融中心高標(biāo)準(zhǔn)鍛造中國商務(wù)使館區(qū)金融坐標(biāo)，從此執(zhí)掌三元橋，其以人為本，立足服務(wù)的營造方式，成就超具價值的商務(wù)資產(chǎn)。