四川資陽救市出招：首次購房政府獎7000元

每經(jīng)記者 杜冉樂 黃宗彥 發(fā)自資陽

抱著落實(shí)“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的初衷，地處西南的小城資陽竟想出了這么一招：對于首次置業(yè)者，一次性直接獎勵7000元。地方政府真的會愿意從自己的腰包掏出“真金白銀”？

2月2日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從資陽市相關(guān)部門了解到，該市就在10多天之前低調(diào)推出了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見》，當(dāng)?shù)厝藢⒅追Q為“政府20條”。

上述“政府20條”措施涵蓋了開發(fā)用地供地計(jì)劃、鼓勵城市棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償安置、調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和家庭住房套數(shù)認(rèn)定方式、調(diào)整住房公積金貸款政策支持居民購房、落實(shí)居民購房稅收金融支持政策、優(yōu)化市場環(huán)境以及建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制等方面。

表面上，雖然資陽市的“政府20條”看似與其他地方的樓市“新政”別無異樣，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從字里行間進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，該文件部分內(nèi)容格外矚目，甚至比其他地方“松綁”樓市走得更遠(yuǎn)，被業(yè)內(nèi)稱之為短期“救市”。

記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點(diǎn)：其一是購房直接獎勵現(xiàn)金，其二是鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個人在當(dāng)?shù)刭彿肯拗啤?/p>

針對購房獎勵，上述文件規(guī)定：“我市城鄉(xiāng)居民和外來人員，凡在資陽市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購買首套普通商品住房（不含限價(jià)商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業(yè)在房交會現(xiàn)場成交的資陽市中心城區(qū)（一城三區(qū)）普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費(fèi)。

對于首套房的認(rèn)定，上述文件規(guī)定：“居民家庭住房套數(shù)認(rèn)定以購房所在地房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記查詢結(jié)果為依據(jù)。”

當(dāng)前，在中央一號文件力推農(nóng)村改革的大背景下，資陽市還推出了鼓勵農(nóng)村居民進(jìn)城購房的積極措施。

上述文件規(guī)定：“農(nóng)村居民在資陽市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購買商品住宅房，旗農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)、宅基地上房屋使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)收益分配權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)等權(quán)益繼續(xù)受法律保障。農(nóng)村居民凡在資陽市中心城區(qū)（一城三區(qū)）購房入戶的，其適齡子女享有同等入學(xué)條件，享受城鎮(zhèn)居民基本公共衛(wèi)生服務(wù)同等待遇。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上述文件為落實(shí)居民購房稅收、金融支持政策， 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。同時，個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年（含5年）的普通住房，免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房以售價(jià)減去購買價(jià)后差額征收營業(yè)稅。

此外，上述文件還明確要求“取消境外機(jī)構(gòu)和個人、港澳臺居民、華僑在我市的購房限制。”