房產(chǎn)電商加速轉型互聯(lián)網(wǎng)金融平臺

欲造金融平臺

從平安好房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品已逐步得到一些購房人的認可。平安好房在今年9月推出“好房貸”產(chǎn)品，旨在為購房人首付款不足提供短期資金支持。截至11月28日，好房貸申請金額突破10億元。其中，1億多元成功放款。此外，與基金公司合作推出的理財產(chǎn)品“好房寶”累計存入額突破2億元，開戶人數(shù)超過2.5萬。

目前，房產(chǎn)電商推出的金融產(chǎn)品主打收益率高的賣點。比如，平安好房網(wǎng)推出的一款眾籌產(chǎn)品聲稱預期綜合收益率或超51%；搜房網(wǎng)推出的多款P2P產(chǎn)品年化收益率達10%。

劉堅認為，金融是托起房地產(chǎn)交易的一個核心平臺，無論是銀行按揭，還是墊資、轉按揭都跟金融息息相關。搜房要做交易平臺，必然就會關聯(lián)到金融平臺，這樣才能讓交易平臺很好地運轉起來。“比如，二手房、新房這兩個房地產(chǎn)最大的部分，就需要資金在里面做重要的保障作用。”

他舉例說，淘寶的支付寶作用更多的不是為了沉淀資金，而是為了搭建平臺，建立信用體系。“搜房網(wǎng)的金融平臺也是一樣，最重要的是能否把交易平臺順暢地搭建起來，中間環(huán)節(jié)給予很好的保障。簡單撮合是起不到太大作用的。”

對于搜房打造的金融平臺，劉堅說：“搜房不但自己做金融，而且會聯(lián)合很多金融機構一起做金融，最關鍵是在房地產(chǎn)領域用互聯(lián)網(wǎng)的方式做金融，這就是搜房互聯(lián)網(wǎng)金融的核心本質。”

平安好房網(wǎng)則試圖打造“好房金融閉環(huán)”。其金融板塊將陸續(xù)推出房產(chǎn)眾籌、好房贖樓貸、好房循環(huán)貸、好房安業(yè)貸、好房安捷貸等房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)金融新產(chǎn)品，同時將滲入二手房交易、新房、裝修等多個環(huán)節(jié)。

在搜房網(wǎng)主辦的“2014年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)大會”上，搜房控股董事長莫天全再次強調，搜房網(wǎng)并不是要做全流程服務，而是向移動互聯(lián)網(wǎng)平臺、金融平臺、交易平臺轉型，且宣布啟動“合作伙伴計劃”，將三大平臺向合作伙伴全面開放。

搜房控股二手房集團總裁蘇婕表示，下一個十年，搜房將推行房源開放、客源開放、金融開放。“金融開放平臺就是搜房借助規(guī)?；哪芰?，幫助經(jīng)紀公司拿到一些別的公司拿不到的金融機構優(yōu)惠。”搜房網(wǎng)將對交易服務提供保障，包括對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管的房款保障、為購房者提供準確的房屋產(chǎn)權查詢服務的產(chǎn)權保障以及物業(yè)交割保障等。