鵬華美國房地產(chǎn)今年以來業(yè)績18.69%奪冠

近期，投資于美國市場的QDII基金也取得了優(yōu)異的成績，尤其是主投美國房地產(chǎn)市場的REITs主題基金，例如鵬華美國房地產(chǎn)。銀河證券數(shù)據(jù)顯示，截至6月5日，鵬華美國房地產(chǎn)今年以來的凈值增長率達18.69%，同類可比QOII基金中排名第一，同期滬深300指數(shù)下跌了7.7%。業(yè)內人士分析，二季度以來，美國在復蘇道路上步伐矯健，歐洲則推出全球首個“負利率”貨幣政策，拉開了“歐版QE”序幕，市場利好推高歐美股市。另外，美國樓市也在近兩月快速升溫。坐享美國牛市紅利，鵬華美國房地產(chǎn)等績優(yōu)QDII值得關注。

展望未來市場，鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜也表示，未來三到五年歐美房地產(chǎn)仍處在比較明顯的復蘇趨勢，未來將主要精選三類REITs。一是挑選契合經(jīng)濟周期和供需結構健康的物業(yè)類別，偏好投資所處地域土地資源有限、開發(fā)限制較多、建造周期較長以及融資要求較高的物業(yè)。比如東西海岸旅游城市的頂級購物中心、大型綜合性大學校園內或距離校園半英里以內的學生公寓等；二是選擇具有良好增長機會的標的企業(yè)，這也是美國REITs區(qū)別于其他國家/區(qū)域REITs的一個明顯優(yōu)勢；三是挖掘行業(yè)和個股價格上漲的驅動因素，關注影響行業(yè)和公司催化劑事件。