“國(guó)企地王”不差錢幕后： 商業(yè)銀行成本價(jià)貸款力挺

以量補(bǔ)價(jià)

“銀行當(dāng)然不是不想賺錢，但是優(yōu)質(zhì)企業(yè)在與銀行的談判中往往占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位”，上述房地產(chǎn)業(yè)資深律師表示，“畢竟，從過(guò)往的記錄來(lái)看，這些國(guó)企類房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生不良貸款的機(jī)率確實(shí)比較低，甚至就連爭(zhēng)議和訴訟也很少發(fā)生”。

去年7月，央行放開(kāi)貸款利率下限管制，也就是貸款利率市場(chǎng)化以后，最優(yōu)企業(yè)貸款基礎(chǔ)利率（目前為5.76%）一直在央行公布的基準(zhǔn)利率（6%）以下浮動(dòng)，這也從側(cè)面證明，銀行在此項(xiàng)業(yè)務(wù)中并未掌握太高的定價(jià)權(quán)。相反，目前大型企業(yè)擁有的融資渠道有進(jìn)一步擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)，例如，萬(wàn)科去年發(fā)行的美元債的利率尚不足2%。

“對(duì)于優(yōu)質(zhì)企業(yè)，銀行追求的往往是以量補(bǔ)價(jià)”，上述城商行有關(guān)人士對(duì)記者表示，“從風(fēng)控角度而言，銀行的貸款結(jié)構(gòu)中也必須包含相當(dāng)比例的低價(jià)但優(yōu)質(zhì)的貸款”。