房價漲幅快于居民收入 南京樓市又聞“限漲”聲

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼日前《每日經(jīng)濟新聞》報道了南京部分地產(chǎn)開發(fā)商被物價部門要求零漲幅之后，最新消息顯示，南京不少開發(fā)商到物價部門申報價格備案時，被暗示不能再漲價，申報漲價均遭拒。

近日，記者發(fā)現(xiàn)，8月份南京新領(lǐng)到銷售許可證幾家樓盤的價格變化與上半年相比，并無太大變化。在南京剛需盤最為集中的江北板塊，有開發(fā)商聲稱，樓盤價格想要過萬，幾乎不可能。

南京市物價局回應(yīng)稱，開發(fā)商說的禁止?jié)q價是誤解，物價部門對房價只是把關(guān)更加嚴格了，一些樓盤年度漲幅達到10%，就會被禁止?jié)q價。

“物價部門對房價的控制越來越嚴格了，前幾天我們?nèi)ド陥髢r格被打了回來，給的建議是要求與上一批房源價格一樣，意思就是不給漲價?！蹦暇┙瓕幇鍓K一家剛需樓盤的負責(zé)人說。

據(jù)記者了解，8月份南京樓市新領(lǐng)到銷售許可證的幾家樓盤，價格變化與上半年相比并沒有太大的變化。位于江寧板塊的一樓盤于日前領(lǐng)到銷售許可證，這批房均價為22025元/平方米，與兩個月前的22000元/平方米相比，漲幅僅有0.1%。

南京地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李智表示，“南京房價確實已經(jīng)連續(xù)十幾個月都在上漲，這與南京要求全年房價不能超過10%明顯形成對比，物價部門不會直接說不給漲價，但是超過漲價幅度，必然會不被允許?！?/p>

在今年3月南京公布的房價控制目標顯示：南京市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。南京統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上半年南京房價漲幅8.2%左右，而上半年南京市民的實際收入增幅是7.4%。

南京市物價局一位工作人員說，開發(fā)商說不給漲價，其實是誤讀，能不能漲價，要看每個樓盤的實際情況，“如果一些樓盤漲幅過高，那么我們肯定建議不能再漲了，但是這個漲幅過高主要是指報備樓盤與周邊樓盤價格的比較，與自身之前開盤的價格比較，如果均高出，那么就肯定會在漲價方面受到限制。”在這位工作人員看來，下半年在控制漲價幅度方面，確是比上半年更嚴了。