房產(chǎn)成家庭財(cái)富分水嶺引熱議 近八成人贊同

面對(duì)一線城市“高房?jī)r(jià)”的財(cái)富困局，生活于此的眾多中產(chǎn)階層正在紛紛尋求突圍之道，在工作的一線城市的衛(wèi)星城安家，選擇“雙城生活”方式，這樣既可繼續(xù)拿一線城市的高工資，又可以享受小城市低廉的居住成本

“知識(shí)改變命運(yùn)，購(gòu)房改變?nèi)松?。眾?0后，即使贏在了起點(diǎn)，也有可能輸在房子這個(gè)問(wèn)題的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上。”某知名門(mén)戶(hù)網(wǎng)站官方微博在轉(zhuǎn)發(fā)上證報(bào)《高房?jī)r(jià)綁架下的中產(chǎn)夢(mèng)》一文時(shí)如此評(píng)論。

他們被稱(chēng)為中產(chǎn)階層中的“屌絲”——空有一張文憑闖蕩大城市，房?jī)r(jià)未漲時(shí)，他們拼命工作只為站穩(wěn)腳跟；待囊中漸寬、不得不結(jié)婚生子時(shí)，房?jī)r(jià)卻早已直入云霄。

收入增速跟不上房?jī)r(jià)漲速

1980年出生的周先生來(lái)自太行山區(qū)某貧困縣，盡管父母務(wù)農(nóng)，家徒四壁，但學(xué)生時(shí)代的周先生卻很爭(zhēng)氣。不僅順利考入省會(huì)大學(xué)，還公費(fèi)讀研，期間還做家教勤工儉學(xué)，大學(xué)七年幾乎沒(méi)花家里一分錢(qián)。

2006年，周先生攜一“三類(lèi)院校”的碩士文憑只身闖蕩北京。經(jīng)過(guò)最初一兩年的跌跌撞撞后，他終于在中關(guān)村某IT公司安頓下來(lái)。轉(zhuǎn)眼已是而立之年，買(mǎi)房突然成為結(jié)婚生子的首要問(wèn)題。

此時(shí)北京房?jī)r(jià)早已與初來(lái)時(shí)面目全非，周先生算了算手中的“子彈”，距離首付尚差一截，未婚妻懇求他向家人朋友借錢(qián)，卻被一向要強(qiáng)的他回絕——首先是他父母沒(méi)錢(qián)，再者他怎忍心開(kāi)口？看著房?jī)r(jià)繼續(xù)蹭蹭地上漲，周先生只有一邊拼命工作，一邊希望房?jī)r(jià)跌一跌，自己的收入和積蓄再多一點(diǎn)。但收入增長(zhǎng)的速度怎能跟上房?jī)r(jià)上漲的速度？

事實(shí)上，但凡在北京買(mǎi)房的小青年，有幾個(gè)沒(méi)有向父母或親戚朋友開(kāi)口湊首付的？與他一起畢業(yè)工作的同學(xué)，大多在父母的幫助下早早買(mǎi)房，隨著此后房?jī)r(jià)數(shù)輪上漲，不少已經(jīng)還清了首套房的貸款，甚至開(kāi)始謀劃或已經(jīng)擁有二套房。

“以前敢于借錢(qián)、有錢(qián)可借買(mǎi)房子的人日子都過(guò)好了！”后來(lái)在參加一次同學(xué)聚會(huì)時(shí)，周先生聽(tīng)到這樣的感慨，回想自己來(lái)京七年來(lái)，光房租就花出去20來(lái)萬(wàn)，心情不禁黯然。

今年5月，在前后放棄老家買(mǎi)房、燕郊買(mǎi)房后，周先生夫婦終于貸款拿下了位于北京廊坊大廠一套新房，均價(jià)每平方米7600元，兩居室。而同樣的價(jià)錢(qián)，7年前能在北京南二環(huán)到南三環(huán)間買(mǎi)一套新房。

在本報(bào)《高房?jī)r(jià)》一文發(fā)表后，MSN理財(cái)頻道還專(zhuān)門(mén)為此設(shè)計(jì)了一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查。截至記者發(fā)稿，調(diào)查共吸引6000多人參與，對(duì)于“你是否贊同房子成為中產(chǎn)分水嶺？”這一調(diào)查提問(wèn)時(shí)，持“贊同”觀點(diǎn)的占79%，僅有21%的人不贊同。

而在“你認(rèn)為中國(guó)中產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些”的多選項(xiàng)中，排名較多的依次是“有房子”(占22%)、有車(chē)子(19%)、年入20萬(wàn)(17%)、受過(guò)高等教育(13%)。

顯然，“房子問(wèn)題”已成為當(dāng)下中產(chǎn)階層最關(guān)心的話題，而是否擁有房產(chǎn)和在什么時(shí)間和位置買(mǎi)房也成為劃分中產(chǎn)階層家庭財(cái)富狀況的“分水嶺”。

對(duì)此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩評(píng)論稱(chēng)，正如他多年來(lái)所說(shuō)：普通市民財(cái)富階層的分化，主要看你買(mǎi)沒(méi)買(mǎi)房子、買(mǎi)了幾套房子、在哪里買(mǎi)的房子、什么時(shí)間買(mǎi)的房子等四個(gè)方面。

“雙城生活”可兩頭兼顧

往者不可諫，來(lái)者猶可追。無(wú)論是錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房時(shí)機(jī)的資深“屌絲”，或是剛剛步入職場(chǎng)的公司“菜鳥(niǎo)”，面對(duì)已然高企的一線城市房?jī)r(jià)，既不愿意到小城市“拼爹”謀職，又想獲得大城市發(fā)展空間的廣大中產(chǎn)階層，當(dāng)做何種選擇？

去年買(mǎi)房、現(xiàn)任某理財(cái)雜志編輯的秦敏出招稱(chēng)，不妨到一線城市的衛(wèi)星城安家，工作仍在北京，居住生活在衛(wèi)星城。這樣一可以繼續(xù)拿一線城市的高工資，二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊，上海附近的蘇州等地。

“北上廣拼錢(qián)，小地方拼爹”。秦敏稱(chēng)，回到家鄉(xiāng)，薪水少了很多，工作機(jī)會(huì)少，但家鄉(xiāng)生活成本卻不見(jiàn)得低多少。而“雙城生活”最大的好處是，其房?jī)r(jià)往往是一線中心城市的三分之一到四分之一。

同樣，在廊坊大廠買(mǎi)房的周先生也是抱著這樣的想法。在他看來(lái)，中心城市與衛(wèi)星城快捷的公共交通，和其不用經(jīng)常坐班的彈性工作方式，正是其擺脫大城市高房?jī)r(jià)逼迫的不錯(cuò)選擇。

面對(duì)一線城市“高房?jī)r(jià)”的財(cái)富困局，生活于此的眾多中產(chǎn)階層正在紛紛尋求突圍之道，除了選擇“雙城生活”方式的，也有不少人建議去二、三線城市發(fā)展。

“干嗎老盯著北京，看看國(guó)內(nèi)的中小城市吧，根本就沒(méi)那么恐怖。不要看不起我們中小城市的啊，活得比你們?yōu)t灑多了，哪像你們天天爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去的！”一名署名為“時(shí)光孤島”的網(wǎng)友如此稱(chēng)。

另一位名叫“柳絮才高”的網(wǎng)友則以現(xiàn)身說(shuō)法稱(chēng)，他在某小城市一個(gè)月也能拿著一萬(wàn)多元，卻住著公司50元一個(gè)月的宿舍，不知道多爽。“誰(shuí)叫你們都跑到北京上海去，難道中國(guó)就這兩個(gè)地方？”

而事實(shí)上，每個(gè)年代的人都有特定年代的無(wú)奈與壓力。“以前知識(shí)青年下鄉(xiāng)和不下鄉(xiāng)差別巨大，現(xiàn)在買(mǎi)不買(mǎi)房差別巨大。生活本來(lái)就是如此，想通了怎么都能活出個(gè)快樂(lè)的自己。”一位自稱(chēng)經(jīng)歷過(guò)知情下鄉(xiāng)的讀者評(píng)論稱(chēng)。

面對(duì)高房?jī)r(jià)，盡管每一位中產(chǎn)心中都是五味雜陳——感慨者有之，調(diào)侃者有之，悲憤者有之，醒悟者也有之。但從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度講，家庭財(cái)富暫時(shí)領(lǐng)先的不必妄自菲薄，暫時(shí)落后的也無(wú)需自暴自棄。因?yàn)?，一切都是剛剛開(kāi)始，此外，家庭幸福也不全是財(cái)富所定義的。

（本文來(lái)源：上海證券報(bào) 作者:陳俊嶺）