浙江去年房產(chǎn)投資銷售雙增長 杭州樓市節(jié)后繼續(xù)回暖

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自浙江杭州

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日（2月19日）從浙江省統(tǒng)計(jì)局獲悉，浙江全省2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售均保持較高幅度增長。杭州樓市在度過春節(jié)假期后，繼續(xù)回暖。

統(tǒng)計(jì)顯示，2012年，浙江全省商品房銷售面積4005萬平方米，同比增長13.4%，增速分別比2012年一季度、上半年、前三季度提高50.6、32.0和13.5個(gè)百分點(diǎn)。三類物業(yè)中，住宅銷售面積同比增長20.3%，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比分別下降12.8%和9.7%。

受銷售面積增速回升的影響，浙江全省商品房銷售額增速進(jìn)一步提高，全年銷售額達(dá)4263億元，增長22.7%，增速分別比一季度、上半年、前三季度提高60.8、39.6和17.9個(gè)百分點(diǎn)。

但是，浙江房屋施工面積，增速有所回落。2012年浙江全省房屋施工面積33423萬平方米，增長11.7%，其中住宅房屋施工面積21656萬平方米，增長10%。新開工面積7817萬平方米，同比下降23.4%，其中住宅新開工面積4947萬平方米，下降25.6%。房屋竣工面積4293萬平方米，下降5.2%，其中住宅竣工面積2917萬平方米，下降4.5%。

在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，浙江全省2012年達(dá)5226億元，同比增長16.8%。按用途來看，其中住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等三類物業(yè)投資分別為3437億元、306億元和585億元，分別增長16.7%、4.1%和9.9%。按構(gòu)成來看，建安工程、其他費(fèi)用等投資分別為2745億元和2440億元，分別增長18.0%和15.3%。其他費(fèi)用中土地購置費(fèi)1949億元，增長13.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為37.3%，對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的貢獻(xiàn)率為30.8%?？鄢恋刭徶觅M(fèi)后的房地產(chǎn)開發(fā)投資2758億元，增長18.9%。

浙江省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，貨幣政策逐步寬松以及房價(jià)下調(diào)等因素的影響，是2012年浙江全省商品房銷售市場持續(xù)好轉(zhuǎn)的主因，同時(shí)帶動(dòng)了開發(fā)的增長。

作為樓市風(fēng)向標(biāo)的杭州，在度過稍顯冷清的春節(jié)行情后，又開始繼續(xù)回暖的跡象。

根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，1月份杭州主城區(qū)成交商品房4565套，預(yù)定833套。春節(jié)一周只成交22套，預(yù)定8套。但算上過年前一周成交的476套，預(yù)定43套，總體成績還是好于2012年。

春節(jié)假期一結(jié)束，杭州商品房成交量就普遍回暖，近兩日成交111套，預(yù)定20套。有開發(fā)商告訴記者，不少銷售是年前的預(yù)定，現(xiàn)在轉(zhuǎn)化為成交，而成交量的上漲又促使不少在觀望的購房者下單，產(chǎn)生雙重疊加效應(yīng)。

有中介告訴記者，年后不少成交的房源是改善型住宅項(xiàng)目，在銀行收緊公積金貸款的背景下，改善型住房的購房者將在購房大軍中占到相當(dāng)?shù)谋壤?/p>