疑受精裝交付問題困擾 遠洋地產(chǎn)杭州項目或由綠城介入

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州    

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每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自杭州

1月21日、29日，《每日經(jīng)濟新聞》就遠洋地產(chǎn)（03377，HK）在杭州開發(fā)的精裝豪宅遠洋公館項目，因業(yè)主對精裝修標準不滿，而大都拒絕收房一事進行了連續(xù)報道。

遠洋公館由遠洋地產(chǎn)、綠城集團、浙鐵投資聯(lián)合開發(fā)。根據(jù)規(guī)劃，項目總建筑面積80余萬平方米，包括了住宅和商業(yè)項目，在售均價36000元/平方米。而業(yè)主認為遠洋地產(chǎn)宣稱的6000元/平方米的精裝交付標準與實際情況大相徑庭，因此拒絕收房。遠洋地產(chǎn)將原定2012年12月23日的交房時間延后到2013年1月25日，以再次對裝修情況進行整改和清潔。但大部分一期業(yè)主仍然拒絕收房，原因還是對裝修結(jié)果不滿，認為沒有達到遠洋宣稱的標準。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，由于上述風波，項目股東之一的綠城集團（03900，HK）或接手后續(xù)的住宅部分開發(fā)。而在接受記者采訪時，綠城方面表示“會給項目盡可能多的支援。”

有遠洋地產(chǎn)的工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，因為精裝修的問題，一期的整改就已經(jīng)由合作方之一的綠城介入。而二期的裝修，將由綠城全面接手。甚至遠洋公館西區(qū)的開發(fā)，也可能全部歸屬綠城，而將整個項目商業(yè)部分的開發(fā)，置換給遠洋。“可能綠城的牌子更讓業(yè)主信任吧。”工作人員猜測道。

綠城方面并沒有明確否定此事。遠洋公館綠城方面負責人章磊明告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，綠城現(xiàn)在是應股東的請求，盡可能多地幫助（遠洋公館）項目，因為“項目目前存在一些困難，要大家一起面對。”章磊明強調(diào)，綠城是來“提供幫助”的。至于綠城是否會全面接手遠洋公館住宅項目剩余部分的開發(fā)，章磊明回應稱，關(guān)于整個項目管控的架構(gòu)、模式，現(xiàn)在股東會還沒有開，所以具體情況不太清楚，現(xiàn)在能做的是“給項目盡可能多的支援。”至于股東會何時召開，章磊明沒有給出時間表。

關(guān)于精裝修標準是否達標，一些本身就搞建筑裝修的業(yè)主向記者表示，即便是同一個品牌的建材、家電、衛(wèi)浴等，也分為多個等級多種款式，每一級、每一款的價格都不一樣。而且個人裝修采購的價格和單位裝修采購的價格，有的時候也會相差很多，因此交付房源的裝修標準是否達到遠洋宣稱的價位，有的時候較難比較，也沒有統(tǒng)一的標準可以衡量。“拋開材料不說，裝修工藝實在是太差了，看上去根本不像豪裝。”不少業(yè)主都表達了相同的看法。

對于如何和業(yè)主進一步協(xié)商精裝修交付糾紛，以及是否由綠城全面接手后續(xù)開發(fā)，遠洋方面始終沒有作出回應。

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