美房市持續(xù)復(fù)蘇 巴菲特投資建材商收“紅包”

每經(jīng)網(wǎng)1月25日電（每經(jīng)記者楊可瞻實(shí)習(xí)記者曾慈航）金融危機(jī)爆發(fā)后，美房地產(chǎn)市場曾一片蕭條，眾多投資者也失去了信心。如今，伴隨著樓市的強(qiáng)勁復(fù)蘇，“股神”巴菲特在證明其敏銳的投資眼光同時(shí)，也再次斬獲豐厚收益。 投資標(biāo)的猛增值 巴菲特曾投資數(shù)家與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)，其中就包括了USGCorp（USG）和EagleMaterialsInc.（EXP）這兩家提供建筑材料的公司。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，USG公司是一家坐落在芝加哥的，生產(chǎn)建筑材料的百年老店。在北美的石膏墻板生產(chǎn)商，USG處于領(lǐng)先地位，隨著房地產(chǎn)市場的回暖，在過去的大約一年的時(shí)間里，公司的股價(jià)上漲幅度驚人，達(dá)到了180%左右。截至本月23日，公司收盤價(jià)為29.59美元。 EXP公司和USG的產(chǎn)品種類較為類似，其官網(wǎng)資料顯示，EXP也生產(chǎn)如石膏墻板。除此之外，還提供如水泥，板紙等和地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)系較為緊密的產(chǎn)品。從2012年1月3日至今，公司股價(jià)已從當(dāng)初的26.15美元，上漲到了本月23日的收盤價(jià)64.41美元。漲幅達(dá)到了146%。 據(jù)彭博社報(bào)道，巴菲特?fù)碛蠻SG公司16%的股權(quán)。其實(shí)，伯克希爾公司至少從2000年起就開始持有該公司的股票，這筆股權(quán)投資的價(jià)值已于去年漲到了4.79億美元。另外，伯克希爾還是美國最大的房屋貸款機(jī)構(gòu)，富國銀行(WellsFargo&Co)的最大投資人。 房市回暖程度幾何 巴菲特對(duì)于房地產(chǎn)市場的信心，或來自于他對(duì)美國經(jīng)濟(jì)前景的樂觀。去年11月，巴菲特曾通過CNBC表示，即便是在全球其他經(jīng)濟(jì)體增長變緩的情況下，美國經(jīng)濟(jì)還是能向前挺進(jìn)。 事實(shí)上，美聯(lián)儲(chǔ)最近幾年通過壓低借貸成本對(duì)房市產(chǎn)生了積極的影響，最近一年來的數(shù)據(jù)表明，美國房地產(chǎn)市場正在復(fù)蘇，美國的新屋開工規(guī)模已經(jīng)從2011年1月的59.6萬上漲至2012年12月的95.4萬，已經(jīng)大致恢復(fù)到了2008年上半年的水平。 除去新屋開工數(shù)量，就業(yè)市場的回升，也被認(rèn)為對(duì)房市的回暖起到了助力，資料顯示，美國失業(yè)率已從2011年2月的8.9%降至上個(gè)月的7.8%。對(duì)此，湯姆森研究集團(tuán)（ThompsonResearchGroup）的創(chuàng)始人凱瑟琳·湯姆森（KathrynThompson）表示，上升的就業(yè)率和較低的利率水平有助于激發(fā)那些在經(jīng)濟(jì)衰退期間被擱置的房屋修繕和改造計(jì)劃。 至于目前美國房地產(chǎn)業(yè)的回暖究竟能持續(xù)多久，聯(lián)邦投資公司（FederatedInvestorsInc）的股票市場首席策略分析師飛利浦·奧蘭多（PhilipOrlando）認(rèn)為，房地產(chǎn)市場目前才剛剛迎來一個(gè)長期恢復(fù)期，他同時(shí)也認(rèn)為，像USG和EXP這樣的建筑材料供應(yīng)商接下來依然有望擊敗S&P500這樣的大盤指數(shù)，但他們今年不會(huì)重現(xiàn)其在2012年那樣大幅度地增長。