蘇州昨出讓17幅土地?cái)埥?8億

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

繼在12月6日的土地使用權(quán)拍賣(mài)中吸金近58億元后，日前蘇州市國(guó)土局再次掛出27幅地塊，其中17幅地塊進(jìn)入昨日（12月26日）公開(kāi)競(jìng)價(jià)，而在這17幅地塊中，8宗底價(jià)成交。

統(tǒng)計(jì)顯示，蘇州市本次拍賣(mài)的17幅地塊使用權(quán)，共攬金87.77億元，如果加上12月6日的57.96億元，那么蘇州市在12月份共收入土地出讓金145.73億元。

此次出讓土地總面積達(dá)1668511平方米，其中綜合性質(zhì)用地13幅，商業(yè)用地9幅，純住宅用地5幅。推地區(qū)域主要包括吳中區(qū)、新區(qū)，其中吳中區(qū)17幅，高新區(qū)10宗。此外，參與此次競(jìng)拍的包括綠地、招商、世茂、金科、融僑、新城、偉業(yè)近60家房企。

進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序的G103號(hào)地塊和G102號(hào)2幅地塊，最終被中國(guó)海外興業(yè)以總價(jià)26.2億競(jìng)得。其中，G103地塊經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)價(jià)，最終總價(jià)8.9億，溢價(jià)率1.7%。而G102地塊有中國(guó)海外興業(yè)、蘇州首開(kāi)、上海升龍參與競(jìng)拍，最終中海地產(chǎn)以總價(jià)17.3億拿下，樓面價(jià)為4372元每平方米，溢價(jià)率18.49%。

此外，G120地塊金科集團(tuán)以底價(jià)6.25億競(jìng)得。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這已經(jīng)是金科集團(tuán)近一個(gè)月取得的第6幅地塊，這6幅地塊金科集團(tuán)共斥資44億元?！霸谇皫讉€(gè)月的降價(jià)促銷中，不少開(kāi)發(fā)商都取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，手中的庫(kù)存也消化得不錯(cuò)，但是由于銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商手中存地嚴(yán)重不足，為了保證其循環(huán)開(kāi)發(fā)需要，開(kāi)發(fā)商必然大量斥資拿地?！蹦暇┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。

除了中海地產(chǎn)大手筆拿地之外，作為江蘇本土企業(yè)的朗詩(shī)地產(chǎn)也毫不手軟，在G109地塊的競(jìng)拍中，朗詩(shī)地產(chǎn)和蘇州房地產(chǎn)公司兩家互不相讓，最終經(jīng)過(guò)80多輪的廝殺，朗詩(shī)地產(chǎn)以4.12億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)達(dá)到3644元/平方米，溢價(jià)率達(dá)到41.74%。

對(duì)于朗詩(shī)為何花大血本拿地，蘇州搜房網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“G109地塊北靠朗詩(shī)綠色街區(qū)，朗詩(shī)拿下該地塊之后，具有群聚效應(yīng)，市場(chǎng)認(rèn)可度也較高，而且周圍配套實(shí)施也比較完善，對(duì)于對(duì)于朗詩(shī)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)這幅地塊是必須拿下?！?/p>

“一些地方城市在上半年土地都積壓在手中，所以就導(dǎo)致上半年各地市土地出讓量都大幅下滑，但是為了完成全年的計(jì)劃，到了年底就會(huì)出現(xiàn)集中供地的情況?！苯K房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。

據(jù)記者了解，根據(jù)蘇州市國(guó)土局第12號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示，1月15日蘇州吳中區(qū)、相城區(qū)以及園區(qū)還將有32宗土地掛牌出讓，地塊用途多以商業(yè)為主。

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