浙江今秋房博會(huì)成交167套 參展房企近七年最少

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

素有浙江樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的房博會(huì)傳遞出陣陣“寒意”。

昨日（10月22日）剛剛閉幕的浙江省第十九屆房地產(chǎn)博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱房博會(huì)）組委會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，為期4天的房博會(huì)期間，共成交167套，建筑面積17321.4平方米,成交金額3.24億元，另外，購(gòu)房意愿登記1790套。

值得關(guān)注的是，本屆房博會(huì)參展企業(yè)以及參觀人數(shù)均創(chuàng)下近年來(lái)的新低。

4天展會(huì)成交167套

本屆房博會(huì)組委會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，為期4天的房博會(huì)期間，共成交167套，建筑面積17321.4平方米,成交金額3.24億元，另外，購(gòu)房意愿登記1790套。其中，167套的成交量涉及商品房成交139套，建筑面積15177.4平方米,成交金額2.82億元；二手房成交28套，建筑面積2144平方米,成交金額4199.3萬(wàn)元。

組委會(huì)表示，上述成交以剛性需求、改善型需求為主。在商品房總成交套數(shù)中，90平方米以下74套，占53.2 %。數(shù)據(jù)顯示，本屆房博會(huì)共有126個(gè)參展樓盤，涉及新建商品住房可售房源9380套、面積109萬(wàn)平方米；其中140平方米以下5769套、75萬(wàn)平方米，建筑面積占比為69%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在本屆房博會(huì)期間，商品房成交均價(jià)為18580.3元/平方米，二手房成交均價(jià)為19586.3元/平方米。房博會(huì)組委會(huì)認(rèn)為，總體上房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)定。同時(shí)，從市場(chǎng)成交量逐步回升的趨勢(shì)來(lái)看，今年以來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)調(diào)整和合理回歸，市場(chǎng)、消費(fèi)者的接受程度也在不斷提高，供求之間的心理預(yù)期趨向新的平衡。

相對(duì)于往屆房博會(huì)，本屆房博會(huì)的成交量并不“突出”?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》10月20日上午在房博會(huì)展示場(chǎng)所之一的世茂中心看到參展樓盤的優(yōu)惠幅度并不大，現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)津者寥寥。“樓市的翹尾行情以及傳統(tǒng)的銷售旺季‘金九銀十’并沒(méi)有出現(xiàn)，購(gòu)房者在觀望。”杭州漢嘉地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理梅杰認(rèn)為。

參展企業(yè)創(chuàng)新低

值得關(guān)注的是，本屆房博會(huì)共有71家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參展，這也是近7年來(lái)參展房企最少的一年。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年第十八屆房博會(huì)參展企業(yè)85家；2010年，參展房企為87家；2009年至2006年，這一年一度的浙江省房博會(huì)參展企業(yè)則分別為93家、100家、87家、103家。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，本次房博會(huì)上，杭州本土的綠城、宋都、金都、坤和、廣宇等房企都已參展，但同時(shí)，濱江集團(tuán)、中海地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等不少知名房企缺席了本次房博會(huì) ，據(jù)當(dāng)?shù)赜忻襟w描述稱，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)人氣不足，中途出現(xiàn)參展房企“撤展”。

梅杰向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，經(jīng)歷了上半年的“以價(jià)換量”的連續(xù)成交，規(guī)模較大的開(kāi)發(fā)商基本上完成了全年的銷售目標(biāo)，在觀望明年年初的行情，一些規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商也出現(xiàn)了看到規(guī)模較大的開(kāi)發(fā)商觀望也跟著觀望的狀態(tài)，“眼下，只有個(gè)別規(guī)模較少的開(kāi)發(fā)商在跑量”。

除參展企業(yè)外，參觀人數(shù)也有所“失色”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在為期4天的房博會(huì)展會(huì)期間，參觀人數(shù)達(dá)到26萬(wàn)余人次，這也是近6年以來(lái)人數(shù)最少的一屆房博會(huì)。據(jù)房博會(huì)所公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2007年至今的近6年時(shí)間內(nèi)，除了今年，人數(shù)最少的就是2011年的28萬(wàn)人次，最多的是2007年第14屆房博會(huì)的47萬(wàn)人。