廬山景區(qū)別墅停售 產(chǎn)權(quán)式酒店仍涉嫌違規(guī)銷售

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山    

每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》自7月17日起，連續(xù)報道廬山景區(qū)內(nèi)現(xiàn)違規(guī)產(chǎn)權(quán)大宅，引起江西當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暎嚓P(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查。

昨日 （7月26日），記者再上廬山，發(fā)現(xiàn)廬山仰天坪國際度假山莊（以下簡稱仰天坪度假山莊）已經(jīng)悄然停止了別墅的銷售，其銷售中心的置業(yè)顧問稱這些獨(dú)棟大宅均為酒店的商務(wù)中心，作為接待專用，并不對外銷售，并且之前也未對外銷售。

《江西省廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》對景區(qū)內(nèi)的建筑有非常嚴(yán)格的規(guī)定，景區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建各類度假區(qū)、生活區(qū)和大型設(shè)施。由此來看，雖然仰天坪度假山莊的別墅已停止銷售，但其產(chǎn)權(quán)式酒店仍涉嫌違規(guī)銷售。

開發(fā)商否認(rèn)曾公開出售別墅

昨日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次來到廬山風(fēng)景區(qū)牯嶺街的仰天坪度假山莊銷售中心。記者發(fā)現(xiàn)，之前一直掛在該中心墻上的相關(guān)證件只有1、2號樓的“（廬）房預(yù)售證第01號《商品房預(yù)售許可證》”，而6、7號樓（在10棟別墅之列）“（廬）房預(yù)售證第02號《商品房預(yù)售許可證》”、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》已難見蹤跡。

之后，一位名叫肖艷（化名）的仰天坪度假山莊置業(yè)顧問接待了記者，在介紹該山莊的銷售情況時，全盤否定了之前該山莊置業(yè)顧問梅心（化名）的介紹。

肖艷稱，仰天坪度假山莊目前推出的是二期，1、2號樓在銷售，目前還未開盤，所以不能購買，只能接受預(yù)訂，待正式開盤后，再通知有意向的顧客，前來購買。

銷售中心的大廳內(nèi)，沙盤模型中共有1、2、4、5號四棟酒店式公寓，3號樓為高級商務(wù)會所。肖艷介紹，4、5號樓酒店為一期項(xiàng)目，已經(jīng)全部銷售完。此外，在山體上的10棟別墅式樣建筑都貼了一張標(biāo)有“商務(wù)樓”的紅色紙條。肖艷表示，這十棟樓是商務(wù)樓，不外賣。但在仰天坪度假山莊的官方網(wǎng)站上，其對外宣稱所賣的為“豪華別墅”。截至發(fā)稿時，上述宣傳內(nèi)容仍然在其官方網(wǎng)站上。

由此來看，雖然仰天坪度假山莊的別墅已停止銷售，但《江西省廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》對景區(qū)內(nèi)的建筑有非常嚴(yán)格的規(guī)定，景區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建各類度假區(qū)、生活區(qū)和大型設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)式酒店仍有違規(guī)銷售之嫌。江西省住建廳曾向本報回復(fù)稱，江西省政府在批復(fù)這塊用地時，并未批復(fù)為產(chǎn)權(quán)式酒店，江西省住建廳的批復(fù)亦未批產(chǎn)權(quán)式酒店。

廬山房管部門打“太極”

華東師范大學(xué)旅游系一教授向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，綜合開發(fā)商在其網(wǎng)站上的宣傳以及被曝光后立刻停止銷售的情況，“有關(guān)部門，理應(yīng)就此事做出相應(yīng)的回應(yīng)，并追問別墅預(yù)售許可證頒發(fā)的來源。”

昨日上午，記者來到廬山管理局房產(chǎn)局，在記者表明來意之后，該局萬局長讓記者和當(dāng)?shù)匦麄鞑块T聯(lián)系。隨后，該房產(chǎn)局發(fā)證辦李博主任對記者表示，仰天坪度假山莊銷售的這個房子并不是別墅，至于其自稱別墅，是夸大其詞的表現(xiàn)；房產(chǎn)局給他們發(fā)預(yù)售許可證，肯定是符合了發(fā)證的條件。

李博還稱，這10棟別墅的說法有誤，所有的規(guī)劃都是商務(wù)套間，是附樓，“這10棟在商務(wù)酒店范圍之內(nèi)，如果符合預(yù)售條件，是可以銷售的。發(fā)了預(yù)售證，就可以銷售。”

記者提出能否查看開發(fā)商辦理預(yù)售許可證的一些相關(guān)材料，李博稱，記者沒有這個權(quán)利查詢。

據(jù)記者了解，針對本報此前的報道，廬山管理局通過當(dāng)?shù)匾恍┟襟w發(fā)布回應(yīng)稱：仰天坪國際商務(wù)酒店項(xiàng)目2007年就取得了省一級政府主管部門的批準(zhǔn)。當(dāng)年，廬山管理局發(fā)改委批準(zhǔn)同意其以產(chǎn)權(quán)式酒店的模式建設(shè)經(jīng)營。仰天坪國際商務(wù)酒店項(xiàng)目為遺留問題，所有手續(xù)都依法依規(guī)按程序進(jìn)行了報批并獲得許可，根本不存在違反管理?xiàng)l例的問題。

廬山管理局宣傳部長熊偉向記者表示，江西省住建廳調(diào)查組已上了廬山，他們也在等省廳的消息。

江西省住建廳副巡視員曾紹平也表示，目前已進(jìn)行了初步調(diào)查，有些問題如立項(xiàng)權(quán)限等還要進(jìn)一步核實(shí)，結(jié)果要先報江西省政府，才能對外發(fā)布。