房地產(chǎn)貸款疲態(tài)持續(xù)

持續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，讓銀行房地產(chǎn)類貸款顯現(xiàn)出的疲態(tài)在短期內(nèi)難以改變。

央行上海總部日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份滬上個(gè)人住房貸款跌幅有所擴(kuò)大，當(dāng)月上海本外幣個(gè)人消費(fèi)貸款減少20.2億元，同比多減36.1億元；其中本外幣個(gè)人住房貸款減少22.3億元，環(huán)比和同比分別多減10.8億元和44.8億元。此外，4月份上海市新增本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款62億元，其中土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)貸款和保障性住房開(kāi)發(fā)貸款分別增加38億元和17億元。

這種情況其實(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)普遍存在。央行4月25日數(shù)據(jù)顯示，今年一季度個(gè)人購(gòu)房貸款增加1574億元，同比少增1757億元；個(gè)人購(gòu)房貸款余額7.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.1%，比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于房地產(chǎn)類貸款跌幅擴(kuò)大的現(xiàn)狀，有銀行業(yè)內(nèi)人士解釋，為了使信貸資源和資金利用實(shí)現(xiàn)收益的最大化，今年銀行更為青睞中小企業(yè)領(lǐng)域的貸款。由于房地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)被調(diào)控，出現(xiàn)此類情況亦在預(yù)料之中。

此外值得注意的是，在此次央行上?？偛堪l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：個(gè)人存款有所分流。4月上海市本外幣個(gè)人存款減少147.2億元，同比少減33.9億元。其中活期存款和通知存款分別減少198.7億元和126億元，而定期存款和結(jié)構(gòu)性存款分別增加127.5億元和49.2億元。