養(yǎng)老社區(qū)爭奪戰(zhàn) 壽險公司推出老齡化戰(zhàn)略

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李聽 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 李聽 發(fā)自上海

據(jù)有關(guān)預(yù)測，到2050年中國的城鎮(zhèn)化率將提升至73%，新增3.82億城鎮(zhèn)居民，平均每年新增約1000萬人。從2011年至2050年，中國將凈增加65歲以上老齡人口2.98億人，平均每年凈增加764萬人。

正如北京市老齡委一位負(fù)責(zé)人坦言 “解決養(yǎng)老問題迫在眉睫”，2011年底全國各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老床位315萬張，床位數(shù)占老人總數(shù)比例僅為1.77%。以首都北京為例，中心城區(qū)養(yǎng)老院“一床難求”現(xiàn)象凸顯。

中國的老齡化進(jìn)程，是弊亦是利，精明的保險商們，早早嗅到了其中的商機(jī)。

泰康產(chǎn)品或?qū)⑾掳肽昝媸?/p>

2010年，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長孫祁祥曾表示：“每個人都會經(jīng)歷‘老’的過程——雖然‘老’的狀態(tài)可能因人而異。既然老是無法抗拒的，但生活態(tài)度和生活方式是可以選擇的，那我們?yōu)槭裁床蝗ミx擇一種更好的方式？要我選，我就選快樂、優(yōu)雅地老去！當(dāng)然，要做到這一點，需要政府、社會、家庭的共同努力，而商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)該是最理想的選擇之一。”

對于較早探索養(yǎng)老社區(qū)投資的泰康人壽而言，其提倡的養(yǎng)老社區(qū)是種新的生活方式，是具有高品質(zhì)的“五星級酒店式公寓”，它包括高水準(zhǔn)的管理、醫(yī)療和餐飲，有專業(yè)的人員進(jìn)行社區(qū)的服務(wù)和看護(hù)式醫(yī)療。

事實上，泰康養(yǎng)老社區(qū)的進(jìn)展稍顯緩慢，2010年《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就獲悉，泰康人壽將在北京、上海、海南等地圈地籌建養(yǎng)老社區(qū)。實際上，直到2011年12月底，泰康才在昌平新城標(biāo)得30萬平方米地建養(yǎng)老社區(qū)。對于泰康人壽 “起了個大早趕了個晚集”的說法，泰康人壽董事長陳東升表示：“拿地就要走兩年??！”

4月23日，接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的泰康人壽人士表示，其在上海的養(yǎng)老項目尚未落地。與養(yǎng)老社區(qū)相匹配的創(chuàng)新保險產(chǎn)品，將率先在北京試點，如果在5月份推出有困難，最遲將于下半年推出。

養(yǎng)老社區(qū)將成新增長點

投資養(yǎng)老社區(qū)、抓住中國老齡化的機(jī)遇也是泰康和新華深耕壽險產(chǎn)業(yè)鏈的共同選擇。2011年8月23日，新華人壽通過了《關(guān)于在延慶試點建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的議案》、《關(guān)于在密云試點建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的議案》，正式進(jìn)軍養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域。不過其養(yǎng)老社區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)品“新華家園”并未按計劃向市場開售。

消息人士表示，新華保險將發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)納入戰(zhàn)略規(guī)劃，籌劃建設(shè)集休閑、護(hù)理和醫(yī)療急救等融為一體的綜合性中高端養(yǎng)老社區(qū)，同時開發(fā)針對性的養(yǎng)老保險產(chǎn)品。新華保險或?qū)⒎謩e設(shè)立延慶和密云養(yǎng)老項目公司，該公司擬獨資設(shè)立新華家園尚谷（北京）置業(yè)有限責(zé)任公司，作為延慶養(yǎng)老社區(qū)前期建設(shè)工作的開發(fā)主體。

中國保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部副主任龔貽生指出，養(yǎng)老社區(qū)目前是朝陽產(chǎn)業(yè)，將成為壽險公司未來發(fā)展新的增長點。

同時，合眾人壽董事長戴皓亦不甘示弱，其在發(fā)展核心業(yè)務(wù)的同時，搶占市場先機(jī)，進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。2010年底，“合眾健康谷”在武漢蔡甸破土動工，拉開了合眾投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的序幕。

據(jù)悉，“合眾健康谷”是國內(nèi)首家運(yùn)用保險資金投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的項目，總規(guī)劃投資約100億元，總建筑面積160萬平方米。建成后可提供養(yǎng)老床位3萬張。該項目負(fù)責(zé)人表示，公司規(guī)劃未來五至六年將形成全國戰(zhàn)略布局，逐步構(gòu)建全國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地群。位于光谷金融港的后援中心，目前已完成征地并正在試樁。

在各方云集爭奪“養(yǎng)老社區(qū)”商機(jī)之際，4月11日，國務(wù)院發(fā)布了《國家人口發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出“以基本養(yǎng)老保險為重點，加快完善城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保障制度。規(guī)劃特別強(qiáng)調(diào)，“加快養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會養(yǎng)老服務(wù)體系”。

記者了解到，盡管老齡化進(jìn)程催生了大量的養(yǎng)老需求，但現(xiàn)在還很難對建設(shè)高檔養(yǎng)老社區(qū)的投資回報率、投資回報的期限做出預(yù)算。

孫祁祥認(rèn)為，政府在社會養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)中無疑需要承擔(dān)重要的責(zé)任，但面對目前我國老齡化率的加速和社會養(yǎng)老服務(wù)體制建設(shè)的嚴(yán)重滯后所形成的巨大缺口，單有政府的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。特別是政府、市場雙方應(yīng)當(dāng)在大力發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)方面攜手并進(jìn)，各司其職。由于社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的興辦投資大、周期長、收益慢，導(dǎo)致民間資本缺乏足夠的熱情。這就需要政府制定、出臺對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)減免政策給予扶持。

中央財經(jīng)大學(xué)保險學(xué)院院長郝演蘇曾對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“保險公司籌劃建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，是對養(yǎng)老保險的一個有效對接，是整合相關(guān)養(yǎng)老資源的有效手段。同時，也增加了保險公司的增值服務(wù)。”