業(yè)主反對(duì)易買得退出 新華都入杭受阻

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江杭州

新華都進(jìn)入杭州市場(chǎng)的計(jì)劃被蒙上了一層陰影。

最近住在杭州濱江區(qū)錢塘春曉小區(qū)的張先生感到很奇怪，附近易買得超市的購物會(huì)員卡不能使用了。此前，杭州當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友發(fā)微博稱位于濱江區(qū)的韓國新世界集團(tuán)旗下的易買得超市“倒了”，而易買得超市也告知客人趕緊把會(huì)員卡的積分兌換掉。

“收到股權(quán)變更函，易買得超市將退出。”3月14日，業(yè)主方華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)杭州管理總部相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，目前集團(tuán)正在研究對(duì)策，如果易買得要強(qiáng)硬退出，不排除走法律程序解決此事。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，對(duì)于新華都與易買得之間的交易，利益受損的顯然是華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)。易買得是國際化品牌，可以提高業(yè)主方經(jīng)營場(chǎng)所的檔次，如果換成了新華都，顯然不利于其后續(xù)招商和推廣。

易買得退出遭業(yè)主反對(duì)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，易買得經(jīng)營場(chǎng)所是從杭州星光大道租來的場(chǎng)地，星光大道目前由華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)杭州管理總部負(fù)責(zé)運(yùn)營。易買得超市位于杭州市濱江區(qū)江南大道與江暉路交叉口處星光大道地下一層。易買得濱江店辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者并未否認(rèn)超市轉(zhuǎn)讓事宜，只是示意記者采訪位于上海的易買得中國區(qū)總部。

1997年，韓國新世界在上海開設(shè)了中國第一家易買得超市，之后不斷擴(kuò)張，目前超市業(yè)務(wù)分布在上海、無錫等多個(gè)城市。浙江省共有兩家易買得超市，分別為2008年9月26日落戶寧波的浙進(jìn)省首家大賣場(chǎng)，以及2009年7月在杭州開設(shè)的易買得濱江店。

短短不到3年時(shí)間，易買得杭州店計(jì)劃“易主”，而寧波店今年年初已經(jīng)選擇了“易主”。對(duì)于易買得的退出，有市場(chǎng)人士分析稱，可能與公司的戰(zhàn)略調(diào)整和嚴(yán)重虧損有關(guān)系。

易買得所在的星光大道，是杭州濱江區(qū)目前人氣興旺區(qū)域之一。

對(duì)于易買得的“易主”，上述業(yè)主方相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前公司態(tài)度非常明確，堅(jiān)決反對(duì)易買得轉(zhuǎn)租。

該負(fù)責(zé)人介紹稱，易買得超市目前經(jīng)營面積規(guī)模超過星光大道商業(yè)面積15%，當(dāng)時(shí)認(rèn)可易買得的品牌，以優(yōu)惠條件引入易買得超市，“包括租金、建筑、設(shè)備，投入了大量的財(cái)力、物力，將幾處黃金位置的商鋪一并租給了易買得”，并與之簽訂了20年合同，現(xiàn)在租期還不到3年。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除星光大道地下超市外，所在商業(yè)樓地上一樓部分店鋪也由易買得來經(jīng)營，這些商鋪易買得沒有直接經(jīng)營，而是再次對(duì)外轉(zhuǎn)租。易買得的退出也引起這些經(jīng)營戶的擔(dān)憂：“易買得走后，后期的租賃政策優(yōu)惠與商業(yè)氛圍是否能夠繼續(xù)保持，將取決于賣場(chǎng)帶來的人氣”。

新華都進(jìn)駐杭州前途未卜

業(yè)主方堅(jiān)決反對(duì)易買得退出，這對(duì)收購方極為不利。

2011年11月17日，新華都公告稱，擬1.25億收購韓國易買得四家公司的議案已獲股東大會(huì)通過，將正式進(jìn)行異地?cái)U(kuò)張，進(jìn)軍江浙零售市場(chǎng)。

目前收購進(jìn)展并未對(duì)外公告，但新華都在招聘其華東區(qū)域財(cái)務(wù)部經(jīng)理時(shí)稱，“2011年新華都成功收購韓國易買得超市在華東區(qū)的6家門店，成功進(jìn)軍長三角區(qū)域，同時(shí)將計(jì)劃在全國迅速拓展。”

在杭州，雖然上述交易遭到華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)的反對(duì)，但新華都已經(jīng)悄然介入?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，杭州易買得商業(yè)發(fā)展有限公司在當(dāng)?shù)厝瞬耪衅妇W(wǎng)站上標(biāo)注“新華都”。此外有消息稱，供應(yīng)渠道已經(jīng)變?yōu)樾氯A都的，“目前超市員工還是易買得的人，正在轉(zhuǎn)換當(dāng)中。”易買得超市人事部相關(guān)工作人員透露。

新華都則對(duì)華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)堅(jiān)決反對(duì)易買得退出顯得 “閃爍其詞”，新華都董秘辦公室相關(guān)工作人員3月14日向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前還不知道反對(duì)事宜，“股權(quán)變更目前正在辦理，采購渠道正在過渡”。

對(duì)于易買得與新華都之間的交易，很顯然，利益受損的是華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)表達(dá)出要求易買得繼續(xù)履行合同反對(duì)易買得被收購后，新華都曾私下接觸華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)，但后者表示目前無意新華都。

華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)杭州管理總部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們雙方的交易必須事先經(jīng)其同意，未與易買得關(guān)系處理前，暫時(shí)不考慮與新華都業(yè)務(wù)聯(lián)系，“當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)明確是易買得生活購物超市，如果到時(shí)換了其他品牌，將不同意其開業(yè)”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，易買得與新華都上述交易還需新華都的股東大會(huì)審議以及商務(wù)部門的批準(zhǔn)。華聯(lián)發(fā)展集團(tuán)明確表示，除法律途徑阻止收購?fù)?，不排除走行政程序?/p>