武漢對婚前房產(chǎn)加名按份額征稅4%

　　南京等多地日前征收婚前房產(chǎn)“加名稅”引發(fā)廣泛關(guān)注。記者從武漢市房產(chǎn)交易中心了解到，目前武漢對婚前房產(chǎn)證加名按“贈與行為”對待，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4％契稅。

　　據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要先辦理公證手續(xù)，再請專業(yè)評估公司對需要加名房產(chǎn)的市值進行評估，照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中，需要繳納契稅，具體計稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額 加名房產(chǎn)評估出來的市值 婚前房產(chǎn)契稅稅率4％”。

　　按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50％權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4％征稅，需要繳納2萬元。公證費用是根據(jù)房子的面積計算，每平方米收費70元。

　　對于“加名稅”問題，武漢市地稅局不愿接受采訪，含糊地表示，對婚前房屋加名征收契稅并非才開始征收，一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標準，是因為各地實際情況不同，武漢市的做法合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文，暫時還未接到其他通知。（新華網(wǎng)）