中信證券：隨著信心的逐步修復(fù)，2024年年內(nèi)我國房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)止跌回穩(wěn)

每經(jīng)AI快訊，中信證券研報表示，10月12日國新辦新聞發(fā)布會上，財政部介紹了下一步和房地產(chǎn)相關(guān)的政策舉措，我們認(rèn)為最值得關(guān)注的是允許專項債券用于土地儲備，取消非普標(biāo)準(zhǔn)等?？傮w來看，雖然居民的收入預(yù)期變化面臨不確定性，但從過去10天高頻數(shù)據(jù)來看（帶看、成交、掛牌等），核心城市存量房市場交易量復(fù)蘇有相當(dāng)?shù)目沙掷m(xù)性。大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國慶前后的新房項目也大多呈現(xiàn)熱銷狀況。我們相信，隨著信心的逐步修復(fù)，從核心城市核心區(qū)域逐步對外擴(kuò)散，2024年年內(nèi)我國房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)止跌回穩(wěn)，其中當(dāng)然包括房價的止跌回穩(wěn)。由于嚴(yán)控增量的態(tài)度，和開發(fā)企業(yè)資金鏈緊張的事實，參考?xì)v史經(jīng)驗，我們認(rèn)為新開工的恢復(fù)還要6個月以上的時間，竣工面積的恢復(fù)則需要18個月以上的時間。