重磅會議首提“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，地產(chǎn)拐點或已至

9月27日早盤，A股持續(xù)全面高開。上證指數(shù)開盤報3049.10點，漲1.60%。深證成指開盤報9100.77點，漲2.06%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報1751.33點，漲2.17%。房地產(chǎn)板塊早盤領(lǐng)漲，房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超3.5%。持倉股中，華聯(lián)股份、合肥城建、金融街、金地集團、華僑城A、綠地控股等漲停。

2024年9月26日，重磅會議召開，對于房地產(chǎn)的相關(guān)表述為：“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

中銀證券認(rèn)為，地產(chǎn)拐點已至。此次會議首次明確“促進市場止跌回穩(wěn)”，代表高層領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)明確關(guān)注到了房地產(chǎn)市場持續(xù)面臨下行壓力的問題以及后續(xù)可能帶來的連鎖反應(yīng)，對房地產(chǎn)市場走弱的容忍度極限逐步接近，地產(chǎn)預(yù)期的拐點到來。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。