中信證券：經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸新規(guī)有望緩解地產(chǎn)企業(yè)2024年的資金流出壓力

每經(jīng)AI快訊，中信證券指出，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸新規(guī)有望緩解企業(yè)2024年的資金流出壓力，有利于企業(yè)籌資性現(xiàn)金流流入，也有利于改善產(chǎn)業(yè)鏈主體信心。此外，按揭利率下降等需求側(cè)政策我們預(yù)計(jì)也將有助于托底房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，我們注意到國(guó)資委表示，市值管理將納入央企負(fù)責(zé)人考核。房地產(chǎn)頭部央企經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流持續(xù)正流入，提升分紅比例有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，我們預(yù)計(jì)優(yōu)秀央企2023年度現(xiàn)金分紅比例將比較往年有所提升。我們看好具備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)能力的開(kāi)發(fā)企業(yè)和頭部資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。此外，我們認(rèn)為，邊際上新規(guī)對(duì)于信用亦有明顯的提振作用。