中信證券：經(jīng)營性物業(yè)貸新規(guī)有望緩解地產(chǎn)企業(yè)2024年的資金流出壓力

每經(jīng)AI快訊，中信證券指出，經(jīng)營性物業(yè)貸新規(guī)有望緩解企業(yè)2024年的資金流出壓力，有利于企業(yè)籌資性現(xiàn)金流流入，也有利于改善產(chǎn)業(yè)鏈主體信心。此外，按揭利率下降等需求側(cè)政策我們預(yù)計也將有助于托底房地產(chǎn)市場。此外，我們注意到國資委表示，市值管理將納入央企負責人考核。房地產(chǎn)頭部央企經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)正流入，提升分紅比例有堅實基礎(chǔ)，我們預(yù)計優(yōu)秀央企2023年度現(xiàn)金分紅比例將比較往年有所提升。我們看好具備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及運營能力的開發(fā)企業(yè)和頭部資產(chǎn)運營平臺。此外，我們認為，邊際上新規(guī)對于信用亦有明顯的提振作用。