企業(yè)高管、行業(yè)專家眼中的2024年房地產(chǎn)市場（下）

每經(jīng)記者 陳榮浩 黃婉銀 劉頌輝 包晶晶 陳 利    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2024年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將更加注重品質(zhì)和可持續(xù)性，行業(yè)也將更加注重可持續(xù)發(fā)展，推動綠色建筑和智能家居等新技術(shù)的應(yīng)用，以實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙重提升。

展望2024年，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈將會出現(xiàn)哪些新變化？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了來自房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、長租公寓、家居及專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域多位企業(yè)高管，他們站在各自的專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行了展望和預(yù)測。

合景悠活集團(tuán)首席執(zhí)行官王建輝：2024年是物企的破局之年

2024年是物業(yè)行業(yè)進(jìn)入資本市場的第十個年頭，亦是物業(yè)企業(yè)的破局之年，合景悠活將積極踐行喚心、換芯、煥新。

2024年，合景悠活將以初心致遠(yuǎn)自省，落地服務(wù)設(shè)計成果并做好每次對客服務(wù)，構(gòu)筑企業(yè)根基所在，品質(zhì)服務(wù)，向心而行；以向新圖強自驅(qū)，率先應(yīng)用創(chuàng)新技術(shù)并推動組織業(yè)務(wù)重構(gòu)，探索行業(yè)轉(zhuǎn)型所向，數(shù)智轉(zhuǎn)型，向新而行。

安居客副總裁趙彤陽：房地產(chǎn)將呈現(xiàn)更加細(xì)分、多元的新形態(tài)

在商品住宅升級方面，期待2024年市場能出現(xiàn)更多符合老百姓居住需求的產(chǎn)品，地方政府以及開發(fā)企業(yè)推出更多讓大家一步到位的便捷找房模式。

未來，房地產(chǎn)市場將更加細(xì)分化、多元化，旅居和養(yǎng)老地產(chǎn)板塊將呈現(xiàn)新的形態(tài)，大家的住房需求有更多選擇。從中介平臺市場來看，經(jīng)紀(jì)人和門店也將迎來新的變化。2024年房地產(chǎn)市場值得憧憬和展望。

魔方生活CEO柳佳：2024年積極探索城市更新的新方向

2024年，魔方生活將積極探索城市更新的新方向，為更多持有存量資產(chǎn)的業(yè)主打造全鏈條的資產(chǎn)管理方案、提供健康穩(wěn)定的資產(chǎn)回報。

未來，魔方生活將進(jìn)一步發(fā)展數(shù)字化能力，將數(shù)字科技與物聯(lián)網(wǎng)融為一體，并在運營管理、安防消防、租后服務(wù)等諸多領(lǐng)域內(nèi)結(jié)合國內(nèi)先進(jìn)的AI技術(shù)，為魔方生活與更多企業(yè)提供便捷、高效的軟硬一體的智慧社區(qū)解決方案。同時，我們也期待參與租賃行業(yè)的軟硬件系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)制定，為行業(yè)數(shù)字化發(fā)展添磚加瓦。

微領(lǐng)地集團(tuán)CEO周君強：2024年長租公寓賽道進(jìn)入快速發(fā)展期

隨著租賃住房政策紅利釋放、強勁的租賃需求和穩(wěn)定的投資收益，2024年，長租公寓賽道將進(jìn)入快速發(fā)展期。

房屋租賃是民生行業(yè)，也是社會化、專業(yè)化的行業(yè)，對于從業(yè)者而言，需要雙價值運營體系，重塑租賃住房的資產(chǎn)價值。在不斷的實踐過程中，把控工期、成本、出租率、定價等，這些商業(yè)參數(shù)還原度高，商業(yè)邏輯就成立了。商業(yè)邏輯成立以后才能考慮專業(yè)化，精細(xì)化成立以后才考慮到規(guī)?；拍苋ミM(jìn)行擴(kuò)張。

吉寶中國城市發(fā)展部總裁黃良杰：不斷創(chuàng)新實踐城市空間解決方案

對于2024年，吉寶中國將堅定奉行以可持續(xù)發(fā)展為核心的戰(zhàn)略，不斷創(chuàng)新實踐城市空間解決方案，與中國的可持續(xù)發(fā)展相向而行。

同時，吉寶中國對中國市場發(fā)展的信心一如既往。

寶華企業(yè)集團(tuán)副總裁楊健：2024房地產(chǎn)供需兩端均有發(fā)力空間

2024年，宏觀層面將持續(xù)提升經(jīng)濟(jì)活力，為高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強大動力，形成消費和投資相互促進(jìn)的良性循環(huán)。而上海房地產(chǎn)市場主基調(diào)預(yù)計持續(xù)穩(wěn)健，政策端優(yōu)化調(diào)整，努力促進(jìn)市場平穩(wěn)運行，供需兩端均有發(fā)力空間。

目前，上海房地產(chǎn)市場處于低谷期，存在一定銷售壓力。這將促使房企再次提升產(chǎn)品和建筑質(zhì)量，加大市場推廣，注重營銷及提升物業(yè)管理服務(wù)。這些舉措反而在逆市中有利于提升上海房地產(chǎn)整體水準(zhǔn)。

世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌：科技創(chuàng)新將為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展照亮前路

2024年，科技創(chuàng)新和消費升級是開啟中國高質(zhì)量增長之門的鑰匙，也將為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展照亮前路。

2024年，對美好生活的向往將推動衣食住行等各個維度的消費升級。中國是疫情后亞太區(qū)零售品牌擴(kuò)張的首選市場，一二線城市的核心商圈和區(qū)域型購物中心的選址需求正在穩(wěn)步恢復(fù)。消費者對居住環(huán)境的健康安全和配套設(shè)施要求的提升，令機(jī)構(gòu)化管理的長租公寓成為國內(nèi)1.5億租房人群改善居住品質(zhì)的優(yōu)先選項。